Schlierbacher Str. / Schlierbacher Straße in 64823 Groß-Umstadt

Straßenprofil

Schlierbacher Straße in Groß-Umstadt

Die Straße Schlierbacher Straße liegt in Groß-Umstadt im Bereich Kleestadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64823 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kleestadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 10,7 km, A 45 10,7 km, A 661 20,4 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schlierbacher Straße in Groß-Umstadt im Bereich Kleestadt erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 281 m, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 19,7 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,31 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.888 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 9.157 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +160
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / Seligenstädter Dreieck 10,7 km
  • E-Mobilität: 71 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 50 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmWendelinusschule Grundschule
  • Weiterführende Schule3,6 kmErnst-Reuter-Schule
  • Kita0 mStädt. Kindergarten Schlierbacher Straße 4
  • Bus281 mGroß-Umstadt-Kleestadt Schlierbacher Straße, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,9 kmRödermark-Ober-Roden Bahnhof, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmGroß-Umstadt-Klein-Umstadt Bahnhof, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmKreisklinik Groß-Umstadt
  • Fernstraße10,4 km27.905 Kfz/Tag
  • A 310,7 kmA 3 / Seligenstädter Dreieck
  • A 4510,7 kmA 45 / Seligenstädter Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmMax-Planck-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,6 kmErnst-Reuter-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmEichwaldschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule8,9 kmLandrat-Gruber-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,8 kmEichwaldschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruchwiesen von Dorndiel, Buchertsgräben bei Schlierbach · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUntere Gersprenz, Wald bei Wald-Amorbach · 3,5 % FFH, Felswände des nördlichen Odenwaldes, Untere Gersprenzaue · 15,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Untere Gersprenz, Landkreis Dieburg · 14,1 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 54,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 346 ha, Gewerbe 109 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herrnberg von Groß-Umstadt (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Gersprenz; Wald bei Wald-Amorbach; Wald südlich von Otzberg | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz; Landkreis Dieburg; LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Bergstraße

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 281 m, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 19,7 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,5 km
  • E-Mobilität90/10071 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur44/10042,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 4,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +160
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schlierbacher StraßeGroß-Umstadt
Grundschule1,5 km

Wendelinusschule Grundschule

Kita0 m

Städt. Kindergarten Schlierbacher Straße 4

Bus281 m

Groß-Umstadt-Kleestadt Schlierbacher Straße, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 281 m, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 19,7 km

Klinik / Notfall4,5 km

Kreisklinik Groß-Umstadt

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4510,4 km

27.905 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 64850 Schaafheim, Industriering 16Industriering 16 64850 Schaafheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlGeorg-August-Zinn-Str. 84 64823 Groß-Umstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Gross-UmstadtGeorg-August-Zinn-Str. 98 64823 Gross-Umstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • EDEKAEDEKA RichterHabitzheimer Straße 5a 64823 Groß-Umstadt
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHabitzheimer Straße 5 64823 Groß-Umstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAPlatanenallee+23 64832 Babenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland DieburgIm Flürchen 3 64807 Dieburg
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGroß-Umstadt, 64823, Kappesgärtenweg 27Kappesgärtenweg 27 64823 Groß-Umstadt
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGeorg-August-Zinn-Straße 74 64823 Groß-Umstadt
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • MüllerDieburgZuckerstr. 39 - 41 64807 Dieburg
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Groß UmstadtAlbert-Einstein-Straße 13c 64823 Groß Umstadt
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 404 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 102 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 491 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Naturkost Diehl
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Heberer TraditionsbäckereiHauptstraße 8 64823 Groß-Umstadt
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • logo Getränke-Fachmarkt
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Metzgerei Reitzel
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • Hoflädchen RodemichMühlstraße 1 64832 Babenhausen
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte & Biergarten "Zum Lamm"Friedrich-Ebert-Straße 8 64823 Groß-Umstadt
    Restaurant · 404 mOSM
  • BiblioteekLangstädter Straße 19 64850 Schaafheim
    Café · 3,7 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Pizzahäuschen SchaafheimLindenstraße 23 64850 Schaafheim
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • LuCrem
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 102 mOSM
  • Friedhof Kleestadt
    Friedhof · 527 mOSM
  • TSV Klein-Umstadt
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Freizeitanlage Röhricheck
    Park · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • sigo E-Lastenrad SharingIn den Kaisergärten 1 64832 Babenhausen
    Fahrradverleih · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kleestadt
    Feuerwehr · 310 mOSM
  • Polizeistation DieburgGroß-Umstädter Straße 82 64807 Dieburg
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 491 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • ENTEGA Windpark Binselberg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.888 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Nutzungsart GF 20 €/m² in 40 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.888 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Groß-Umstadt, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 5: 3, Nr. 6: 2, Nr. 10: 3

Flurstück 131/7413 m²Schlierbacher Straße 1 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1371.106 m²Schlierbacher Straße 2 · 30,8 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 149/1605 m²Schlierbacher Straße 2A · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1381.373 m²Schlierbacher Straße 4 · 63,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146281 m²Schlierbacher Straße 4 · 20,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/11.186 m²Schlierbacher Straße 4A · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/21 m²Schlierbacher Straße 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 129/1459 m²Schlierbacher Straße 5 · 32,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/22 m²Schlierbacher Straße 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 140/222 m²Schlierbacher Straße 6 · 0,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/3638 m²Schlierbacher Straße 6 · 34,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/1250 m²Schlierbacher Straße 9 · 48,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 14268 m²Schlierbacher Straße 10 · 37,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 143175 m²Schlierbacher Straße 10 · 62,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145439 m²Schlierbacher Straße 10 · 10,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144347 m²Schlierbacher Straße 12 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 488/1365 m²Schlierbacher Straße 13 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/13.073 m²Schlierbacher Straße 14 · 27,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 489/1439 m²Schlierbacher Straße 15 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5191.301 m²Schlierbacher Straße 17 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 520313 m²Schlierbacher Straße 19 · 52,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521/101.994 m²Schlierbacher Straße 21 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521/12939 m²Schlierbacher Straße 23 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521/13861 m²Schlierbacher Straße 23A · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521/81.625 m²Schlierbacher Straße 25 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/216.055 m²Schlierbacher Straße 27 · 1,6 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 1/7176.475 m²Schlierbacher Straße 29 · 0,0 % bebautNutzung: Laub- und Nadelholz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64823

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schlierbacher Straße in Groß-Umstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert140 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schlierbacher Straße
AbkürzungSchlierbacher Str.
Postleitzahl64823
OrtGroß-Umstadt
OrtsteilKleestadt
Breitengrad49.904961
Längengrad8.9566
Vorwahl06078
TelefonnetzGross-Umstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeGroß-Umstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B695 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR