Schlierbacher Weg in 63636 Brachttal

Straßenprofil

Schlierbacher Weg in Brachttal

Die Straße Schlierbacher Weg liegt in Brachttal im Bereich Udenhain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63636 zugeordnet. Ortsteilbezug: Udenhain.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 5,6 km, A 45 24,6 km, A 7 31,8 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schlierbacher Weg in Brachttal im Bereich Udenhain erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 387 m, S-Bahn 35,7 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 35,7 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 21,6 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.805 EUR/Ew., Steuerkraft 896 EUR/Ew., Einzelhandel 8.458 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -29
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Bad Soden-Salmünster 5,6 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Brachttal
  • Weiterführende Schule5,1 kmHaupt- und Realschule Birstein
  • Kita2,6 kmGemeindekindergarten Schatzkiste
  • Bus387 mBrachttal-Udenhain Ringstraße, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,7 kmHanau Hauptbahnhof, ca. 1.435 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmBad Soden-Salmünster Bahnhof, ca. 211 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmMain-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Schlüchtern
  • Fernstraße5,7 km34.488 Kfz/Tag
  • A 665,6 kmA 66 / AS Bad Soden-Salmünster
  • A 4524,6 kmA 45 / AS Hammersbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,5 kmUlrich-von-Hutten-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmHenry-Harnischfeger-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmHaupt- und Realschule Birstein · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule14,2 kmKinzig-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule5,4 kmHaidefeldschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzStauwurzel des Großen Weihers am Weiherhof, Sterzwiese von Hesseldorf · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Bracht, Reichenbach und Riedbach bei Birstein · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig · 12,8 % Flächenanteil
NaturparkHessischer Spessart, Hoher Vogelsberg · 0,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 132 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Kinzig (Landschaftsschutzgebiet, 0,86 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stauwurzel des Großen Weihers am Weiherhof (Naturschutzgebiet, 1,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Bracht; Reichenbach und Riedbach bei Birstein | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig | Naturpark: Hessischer Spessart; Hoher Vogelsberg | Naturschutzgebiet: Stauwurzel des Großen Weihers am Weiherhof; Sterzwiese von

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 387 m, S-Bahn 35,7 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 35,7 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,53 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 5,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -29
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schlierbacher WegBrachttal
Grundschule2,6 km

Grundschule Brachttal

Kita2,6 km

Gemeindekindergarten Schatzkiste

Bus/Rufbus387 m

Brachttal-Udenhain Ringstraße, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 387 m, S-Bahn 35,7 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 35,7 km

Klinik / Notfall14,9 km

Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Schlüchtern

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 665,7 km

34.488 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAUwe Reifschneider e.K.Reichenbacher Str.4-6 63633 Birstein
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63628 Bad Soden-Salmünster, Bad Sodener Str. 3Bad Sodener Str. 3 63628 Bad Soden-Salmünster
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny BirsteinLauterbacher Str. 17 63633 Birstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Palmusacker 4 63628 Bad Soden-Salmünster
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlAm Palmusacker 9 63628 Bad Soden-Salmünster
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Soden-Salmünster, 63628, Am Palmusacker 9Am Palmusacker 9 63628 Bad Soden-Salmünster
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMain-Kinzig-Straße 32a 63607 Wächtersbach
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WächtersbachMain-Kinzig-Straße 32c 63607 Wächtersbach
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 133 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei EurichReichenbachstraße 3 63636 Brachttal
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Biehn Getränke-Großhandel
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Bäckerei Naumann
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Ulis Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alt Budapest
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Döner GrillYsenburger Straße 5 63636 Brachttal
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Café ForellenhofWeiße Gasse 2 63628 Bad Soden-Salmünster
    Café · 2,4 kmOSM
  • La PalomaFrowin-von-Hutten-Straße 13 63628 Bad Soden-Salmünster
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • EisFactorySebastian-Herbst-Straße 7 63628 Bad Soden-Salmünster
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 133 mOSM
  • Friedhof Udenhain
    Friedhof · 244 mOSM
  • Vorwärts Udenhain
    Sportplatz · 300 mOSM
  • TTV Brachttal
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Rosengarten
    Park · 3,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradladen Petra Donnecker
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW UdenhainVogelsbergstraße 1 63636 Brachttal
    Feuerwehr · 358 mOSM
  • Polizeistation Wächtersbach
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Texaid
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Windpark Wächtersbach/Neudorf WEA4
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 65 m; Grünland 1 €/m² in 65 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 65 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.805 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Brachttal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19: 3, Nr. 24: 2

Flurstück 38/2874 m²Schlierbacher Weg 2 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/3649 m²Schlierbacher Weg 2a · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/41.071 m²Schlierbacher Weg 6 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661.023 m²Schlierbacher Weg 7 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42883 m²Schlierbacher Weg 8 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/21.068 m²Schlierbacher Weg 9 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43878 m²Schlierbacher Weg 10 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/7656 m²Schlierbacher Weg 11 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/21527 m²Schlierbacher Weg 13 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/2588 m²Schlierbacher Weg 14 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/30498 m²Schlierbacher Weg 15 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/3676 m²Schlierbacher Weg 16 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/1769 m²Schlierbacher Weg 17 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/2628 m²Schlierbacher Weg 17a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/41.089 m²Schlierbacher Weg 18 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57190 m²Schlierbacher Weg 19 · 55,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 58/1891 m²Schlierbacher Weg 19 · 39,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 621.092 m²Schlierbacher Weg 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 46/2747 m²Schlierbacher Weg 20 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/21.423 m²Schlierbacher Weg 21 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/3759 m²Schlierbacher Weg 22 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/1781 m²Schlierbacher Weg 24 · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/377 m²Schlierbacher Weg 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/41.598 m²Schlierbacher Weg 26 · 16,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter Nutzung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63636

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schlierbacher Weg
NameSchlierbacher Weg
Postleitzahl63636
OrtBrachttal
OrtsteilUdenhain
Breitengrad50.31432
Längengrad9.327338
Vorwahl06053, 06054
TelefonnetzWächtersbach, Birstein
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeBrachttal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B345 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft896 EUR/Ew.BBSR INKAR