Schloßberg in 65582 Diez

Straßenprofil

Schloßberg in Diez

Die Straße Schloßberg liegt in Diez. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65582 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 5,3 km, A 48 19,7 km, A 61 36,2 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schloßberg in Diez erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 167 m, weiterführend 493 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 84 m, S-Bahn 32,1 km, Regionalbahn 828 m, Fernzug 6,2 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,2 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,05 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.230 EUR/Ew., Steuerkraft 1.122 EUR/Ew., Einzelhandel 8.952 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +261 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +177
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Nord 5,3 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule167 mGrundschule Karl-von-Ibell Diez
  • Weiterführende Schule493 mFreie Waldorfschule Diez - staatlich genehmigte Ersatzschule
  • Kita0 mEv. Kindergarten
  • Bus84 mDiez Krankenhaus/Jugendherberge, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,1 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn828 mDiez Bf, ca. 303 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße4,2 km97.814 Kfz/Tag
  • A 35,3 kmA 3 / AS Limburg-Nord
  • A 4819,7 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmSophie-Hedwig-Gymnasium im Schulzentrum Diez · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,9 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmTheodissa Realschule plus Diez · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,2 kmNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,5 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 0,5 % FFH
NaturparkNassau · 6,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,6 %, Verkehr 11,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 162 ha, Gewerbe 84 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nassau (Naturpark, 1,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch Fachingen (Naturschutzgebiet, 2,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 167 m, weiterführend 493 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 84 m, S-Bahn 32,1 km, Regionalbahn 828 m, Fernzug 6,2 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Rossmann 380 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,2 Min., Schwimmbad 5,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 97.814 Kfz/Tag
  • Naturnähe59/10016,0 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 95 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.230 EUR/Ew., Steuerkraft 1.122 EUR/Ew., Einzelhandel 8.952 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchloßbergDiez
Grundschule167 m

Grundschule Karl-von-Ibell Diez

Kita0 m

Ev. Kindergarten

Bus/Rufbus84 m

Diez Krankenhaus/Jugendherberge, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 84 m, S-Bahn 32,1 km, Regionalbahn 828 m, Fernzug 6,2 km

Klinik / Notfall3,4 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,2 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 457 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 380 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65582 Diez, Wilhelmstr. 44Wilhelmstr. 44 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 457 mQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 10 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 32 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Holzheimer StrasseHolzheimer Str. 92 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDiez, 65582, Emmerichstr. 6Emmerichstr. 6 65582 Diez
    Drogerie · 380 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktJoseph-Schneider-Straße 1 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 135 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 124 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 159 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 234 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • HuthRosenstraße 4
    Bäckerei · 135 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 284 mOSM
  • REWE GetränkemarktAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • RaabDiezer Straße 25 65549 Limburg an der Lahn
    Metzgerei · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Diezer Kebap & Pizza HausWilhelmstraße 1 65582 Diez
    Imbiss / Fast Food · 124 mOSM
  • Café Bemmerer
    Café · 160 mOSM
  • La PiazzaWilhelmstraße 8 65582 Diez
    Restaurant · 175 mOSM
  • Fontanella
    Eisdiele · 196 mOSM
  • Plazores Café & Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 313 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 159 mOSM
  • Alter Friedhof / Robert-Heck-Park
    Friedhof · 167 mOSM
  • Park
    Park · 409 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 433 mOSM
  • TC Diez
    Sportzentrum · 493 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 551 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Wohnmobilvermietung Wohnmobile WeisDiezer Straße 14 65626 Birlenbach
    Carsharing · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache DiezWilhelmstraße 58b 65582 Diez
    Feuerwehr · 891 mOSM
  • Polizeiinspektion DiezGoethestraße 9 65582 Diez
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 234 mOSM
  • Baliz Textilwerke
    Recyclingcontainer · 443 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 928 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.230 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0202, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 3, Nr. 8: 3, Nr. 12 A: 2, Nr. 14: 4 …

Flurstück 35/2242 m²Schloßberg 1 · 38,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/191 m²Schloßberg 2 · 83,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34216 m²Schloßberg 3 · 52,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/1809 m²Schloßberg 4 · 61,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 18432 m²Schloßberg 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 40/2419 m²Schloßberg 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkplatzFlurstück 33/2128 m²Schloßberg 5 · 80,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/2935 m²Schloßberg 6 · 36,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/1103 m²Schloßberg 7 · 62,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/180 m²Schloßberg 8 · 7,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KulturFlurstück 13/24.436 m²Schloßberg 8 · 49,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KulturFlurstück 14847 m²Schloßberg 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Spielplatz, BolzplatzFlurstück 31162 m²Schloßberg 9 · 64,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121.057 m²Schloßberg 10 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/14.972 m²Schloßberg 11 · 16,9 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 7/2496 m²Schloßberg 12 · 40,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/2693 m²Schloßberg 12 A · 46,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 7/1673 m²Schloßberg 12 A · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 95/12.380 m²Schloßberg 13 · 23,3 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 802.253 m²Schloßberg 14 · 3,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 81240 m²Schloßberg 14 · 60,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 82/135 m²Schloßberg 14 · 55,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 85/258 m²Schloßberg 14 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 93/3337 m²Schloßberg 15 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83372 m²Schloßberg 16 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/4340 m²Schloßberg 17 · 28,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 107/232 m²Schloßberg 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 53/259 m²Schloßberg 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 93/1593 m²Schloßberg 17 B · 25,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 107/432 m²Schloßberg 17 B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 85/31.448 m²Schloßberg 18 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92/1504 m²Schloßberg 19 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/12.525 m²Schloßberg 20 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/2522 m²Schloßberg 22 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/22.258 m²Schloßberg 26 · 10,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/2581 m²Schloßberg 28 · 27,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65582

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schloßberg in Diez

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schloßberg
NameSchloßberg
Postleitzahl65582
OrtDiez
Breitengrad50.373154
Längengrad8.008959
Vorwahl06432
TelefonnetzDiez
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeDiez, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.122 EUR/Ew.BBSR INKAR