Schloßbergstr. / Schloßbergstraße in 52353 Düren

Straßenprofil

Schloßbergstraße in Düren

Die Straße Schloßbergstraße liegt in Düren im Bereich Birkesdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52353 zugeordnet. Ortsteilbezug: Birkesdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 1,6 km, A 44 14,0 km, A 61 16,9 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schloßbergstraße in Düren im Bereich Birkesdorf erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 266 m, weiterführend 436 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 105 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 1,1 km, U-Bahn 25,0 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.571 EUR/Ew., Steuerkraft 947 EUR/Ew., Einzelhandel 8.631 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Düren 1,6 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: EBA: ca. 665 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule266 mGemeinschaftsgrundschule Birkesdorf
  • Weiterführende Schule436 mMatthias-Claudius-Schule Städt. Gemeinschaftshauptschule Düren - Sekundarstufe I -
  • Kita290 mKath. Kindergarten St. Peter-Birkesdorf
  • Bus105 mDüren, Birkesdorf Friedensplatz,Birkesdorf, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmDüren, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmDüren Im Großen Tal, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmKrankenhaus Düren gGmbH
  • Fernstraße5,5 km11.267 Kfz/Tag
  • A 41,6 kmA 4 / AS Düren
  • A 4414,0 kmA 44 / AS Jülich-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmStädt. Gymnasium am Wirteltor · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmAnne-Frank-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule436 mMatthias-Claudius-Schule Städt. Gemeinschaftshauptschule Düren - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule3,8 kmBerufskolleg Kaufmännische Schulen des Kreises Düren · Berufskolleg
  • Förderschule457 mBürgewaldschule, Förderschule des Förderschulzweckverband im Kreis Düren m. d. FSP Lernen, Sprache u. Emotional · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Beythal, NSG Burgauer Wald · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRur von Obermaubach bis Linnich · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau · 23,5 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 11,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,3 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.069 ha, Gewerbe 563 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet DN-LSG_VO_27112007 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Teilbereiche der Ruraue im Stadtgebiet Dueren (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau; LSG Meroder - Laufenburger Wald; LSG-Merzenicher Heide, Rather Feld und Grosse Bend

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 266 m, weiterführend 436 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 105 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 1,1 km, U-Bahn 25,0 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 381 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1009,4 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchloßbergstraßeDüren
Grundschule266 m

Gemeinschaftsgrundschule Birkesdorf

Kita290 m

Kath. Kindergarten St. Peter-Birkesdorf

Bus105 m

Düren, Birkesdorf Friedensplatz,Birkesdorf, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 105 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 1,1 km, U-Bahn 25,0 km

Klinik / Notfall3,1 km

Krankenhaus Düren gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2645,5 km

11.267 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 438 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 381 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52353 Düren, An der Festhalle 34An der Festhalle 34 52353 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 438 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNordstraße 39 52353 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 463 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MüllnZollhausstraße 53 52353 Düren-Birkesdorf
    Lebensmittel · 573 mQuelle
  • LidlLidlMalteserstr. 47 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland DürenAm Ellernbusch 22 52355 Düren
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Am EuropaplatzNideggener Str. 90 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • NORMANORMAAm+Parir+4 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDüren, 52353, Nordstr. 33 aNordstr. 33 a 52353 Düren
    Drogerie · 381 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktJosef-Schregel-Straße 57-59 52349 Düren
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NiederzierRurbenden 30 52382 Niederzier
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 300 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 311 mnächste Gastronomie
  • Park 82 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 437 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KarduckNordstraße 42c 52353 Düren
    Bäckerei · 300 mOSM
  • TotalZollhausstraße 10 52353 Düren
    Kiosk / Convenience · 441 mOSM
  • Fleischerei und Partyservice StachelscheidZollhausstraße 90 52353 Düren
    Metzgerei · 749 mOSM
  • Getränke HoffmannBirkesdorfer Straße 44 52353 Düren
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Huzur Market - Internationale Lebensmittel
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mykonos
    Restaurant · 311 mOSM
  • Alt Birkesdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 313 mOSM
  • Peperoni
    Imbiss / Fast Food · 405 mOSM
  • Cafeteria
    Café · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé Uno MomentoArnoldusstraße 29 52353 Düren
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedensplatz
    Park · 82 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 142 mOSM
  • Friedhof Birkesdorf
    Friedhof · 279 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 500 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 613 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Düren-Bahnhof
    Carsharing · 2,3 kmOSM
  • nextbike
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 470 mOSM
  • Kreispolizeibehörde DürenAachener Straße 28 52349 Düren
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 437 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 759 mOSM
  • Kläranlage Düren-MerkenMühlenweg 10 Düren
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 280 €/m² in 93 m; Mischgebiet 280 €/m² in 116 m; Wohnbaufläche 140 €/m² in 410 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 7/1392 m²Schloßbergstraße 1 · 65,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389258 m²Schloßbergstraße 2 · 40,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460148 m²Schloßbergstraße 2 · 31,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/10427 m²Schloßbergstraße 3 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/9452 m²Schloßbergstraße 5 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/2246 m²Schloßbergstraße 6 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/8458 m²Schloßbergstraße 7 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454181 m²Schloßbergstraße 8 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/7453 m²Schloßbergstraße 9 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440238 m²Schloßbergstraße 10 · 69,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/9413 m²Schloßbergstraße 11 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/9425 m²Schloßbergstraße 13 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 434245 m²Schloßbergstraße 15 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435205 m²Schloßbergstraße 15 a · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426515 m²Schloßbergstraße 16 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/5417 m²Schloßbergstraße 17 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/4417 m²Schloßbergstraße 19 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/5313 m²Schloßbergstraße 20 · 49,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/3316 m²Schloßbergstraße 21 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/4225 m²Schloßbergstraße 22 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/1150 m²Schloßbergstraße 23 · 56,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/19178 m²Schloßbergstraße 24 · 58,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/19185 m²Schloßbergstraße 26 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/3237 m²Schloßbergstraße 28 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365562 m²Schloßbergstraße 29 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/19185 m²Schloßbergstraße 30 · 49,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366286 m²Schloßbergstraße 31 · 42,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 104/19179 m²Schloßbergstraße 32 · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288296 m²Schloßbergstraße 33 · 43,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 103/19193 m²Schloßbergstraße 34 · 49,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/19196 m²Schloßbergstraße 36 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374197 m²Schloßbergstraße 38 · 78,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52353

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schloßbergstraße in Düren

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert290 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schloßbergstraße
AbkürzungSchloßbergstr.
Postleitzahl52353
OrtDüren
OrtsteilBirkesdorf
Breitengrad50.825695
Längengrad6.464119
Vorwahl02421
TelefonnetzDüren
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeDüren, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B673 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft947 EUR/Ew.BBSR INKAR