Schloßbühlstr. / Schloßbühlstraße in 88630 Pfullendorf

Straßenprofil

Schloßbühlstraße in Pfullendorf

Die Straße Schloßbühlstraße liegt in Pfullendorf im Bereich Großstadelhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88630 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großstadelhofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 18,7 km, A 81 31,6 km, A 96 45,2 km Luftlinie
  • Breitband72,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schloßbühlstraße in Pfullendorf im Bereich Großstadelhofen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Schloßbühlstraße in Pfullendorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 244 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 26,2 km, ca. 3 Abfahrten werktags. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,9 %. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,6 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 98 / AS Stockach-Ost 18,7 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 244 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 26,2 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,64 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.111 EUR/Ew., Steuerkraft 1.596 EUR/Ew., Einzelhandel 8.423 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +209 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +130
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 18,7 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.541 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sigmaringen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 22,9 km, 18.496 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmRamsberggrundschule Großschönach
  • Weiterführende Schule3,6 kmSechslindenschule Grund- u. Werkrealschule Pfullendorf
  • Kita1,8 kmAftholderberg
  • Bus244 mGroßstadelhofen Hof Gröner, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,7 kmStockach Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmPfullendorf Bf./Stadtgarten, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmHELIOS Spital Überlingen
  • Fernstraße22,9 km18.496 Kfz/Tag
  • A 9818,7 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 8131,6 kmA 81 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium48,6 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule149,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmRealschule Pfullendorf · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule49,0 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule56,2 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEgelsee-Ried, Kreuzäcker · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRiede und Gewässer bei Mengen und Pfullendorf · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzRuhestettener Ried, Ruhestetter Ried · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 243 ha, Gewerbe 197 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Riede und Gewässer bei Mengen und Pfullendorf (FFH-Gebiet, 2,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Taubenried (Naturschutzgebiet, 2,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Riede und Gewässer bei Mengen und Pfullendorf | Landschaftsschutzgebiet: Ruhestettener Ried; Ruhestetter Ried | Naturschutzgebiet: Egelsee-Ried; Kreuzäcker; Ruhestetter Ried; Taubenried

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 244 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 26,2 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,9 %
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 22,9 km, 18.496 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt85/1006,64 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Müller 4,3 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 98 / AS Stockach-Ost 18,7 km
  • Digitale Infrastruktur61/10072,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchloßbühlstraßePfullendorf
Grundschule3,3 km

Ramsberggrundschule Großschönach

Kita1,8 km

Aftholderberg

Bus244 m

Großstadelhofen Hof Gröner, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 244 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 26,2 km

Klinik / Notfall15,0 km

HELIOS Spital Überlingen

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3122,9 km

18.496 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMASchulstraße+2 88630 Pfullendorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PfullendorfÄußerer Mühlweg 17 88630 Pfullendorf
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlÄußerer Mühlweg 14/1 88630 Pfullendorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88630 Pfullendorf, Otterswanger Str. 1/2Otterswanger Str. 1/2 88630 Pfullendorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOtterswanger Straße 5/4 88630 Pfullendorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerPfullendorfSt. Katharinenstr. 1/1 88630 Pfullendorf
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPaul-Heilig-Straße 10 88630 Pfullendorf
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PfullendorfOtterswanger Straße 5/2 88630 Pfullendorf
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis96,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.111 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schloßbühlstraße, 88630 Pfullendorf
Position: 47.887383, 9.262801

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88630

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schloßbühlstraße in Pfullendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schloßbühlstraße
AbkürzungSchloßbühlstr.
Postleitzahl88630
OrtPfullendorf
OrtsteilGroßstadelhofen
Breitengrad47.887383
Längengrad9.262801
Vorwahl07552, 07558
TelefonnetzPfullendorf, Illmensee
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisSigmaringen
GemeindePfullendorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.596 EUR/Ew.BBSR INKAR