Schloßstr. / Schloßstraße in 85777 Fahrenzhausen

Straßenprofil

Schloßstraße in Fahrenzhausen

Die Straße Schloßstraße liegt in Fahrenzhausen im Bereich Jarzt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85777 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jarzt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFreising
  • Vorwahl08133, 08137, 08165

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 6,8 km, A 92 6,8 km, A 99 15,2 km Luftlinie
  • Breitband6,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schloßstraße in Fahrenzhausen im Bereich Jarzt erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 302 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 20,7 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,40 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.947 EUR/Ew., Steuerkraft 1.789 EUR/Ew., Einzelhandel 9.444 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / Kreuz Neufahrn 6,8 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.658 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freising
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,2 km, 111.425 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,0 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Fahrenzhausen
  • Weiterführende Schule5,0 kmMittelschule Haimhausen
  • Kita1,4 kmFahrenzhausen
  • Bus302 mJarzt, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,9 kmEching, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmPetershausen, ca. 189 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,2 kmKlinikum Freising
  • Fernstraße5,2 km111.425 Kfz/Tag
  • A 96,8 kmA 9 / Kreuz Neufahrn
  • A 926,8 kmA 92 / Kreuz Neufahrn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,1 kmOskar-Maria-Graf-Gymnasium Neufahrn b.Freising · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule222,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmMittelschule Haimhausen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,6 kmStaatliche Berufsoberschule Unterschleißheim · Berufsoberschulen
  • Förderschule9,8 kmRupert-Egenberger-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Unterschleißheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAmpertal · 3,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Amperauen mit Hebertshauser Moos und Inhauser Moos", LSG "Ampertal im Landkreis Freising" · 29,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 105 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Ampertal im Landkreis Freising" (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Echinger Lohe (Naturschutzgebiet, 8,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ampertal | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Amperauen mit Hebertshauser Moos und Inhauser Moos"; LSG "Ampertal im Landkreis Freising"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 302 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 20,7 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 33.947 EUR/Ew., Steuerkraft 1.789 EUR/Ew., Einzelhandel 9.444 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,5 %
  • Autobahnanbindung82/100A 9 / Kreuz Neufahrn 6,8 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1006,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe58/10012,0 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -3
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchloßstraßeFahrenzhausen
Grundschule1,5 km

Grundschule Fahrenzhausen

Kita1,4 km

Fahrenzhausen

Bus302 m

Jarzt, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 302 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 20,7 km

Klinik / Notfall14,2 km

Klinikum Freising

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 95,2 km

111.425 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny FahrenzhausenAm Fischfeld 1 85777 Fahrenzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • EDEKAEDEKA BirolStraßfeld 25 85777 Fahrenzhausen
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMühlenstraße 2 85391 Allershausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+11 85386 Eching
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • LidlLidlDieselstr. 35 85386 Eching
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85375 Neufahrn, Ludwig-Erhard-Str. 4 cLudwig-Erhard-Str. 4 c 85375 Neufahrn
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland UnterschleißheimAndreas-Danzer-Weg 2 85716 Unterschleißheim
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAllershausen, 85391, Bürgermeister-Neumeyr-Str. 2Bürgermeister-Neumeyr-Str. 2 85391 Allershausen
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Glonnfeld 2 85391 Allershausen
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • MüllerUnterschleißheimLandshuter Str. 16 85716 Unterschleißheim
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UnterschleißheimMorsestraße 1 85716 Unterschleißheim
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 385 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 300 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 940 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obsthof Anton Bauer85777
    Obst/Gemüse · 385 mOSM
  • Bäckerei HermannZweigstraße 6 85777
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Landmetzgerei
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • FAIR Handelshaus Bayern e.G.Alte Kreisstraße 29 85778 Haimhausen
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • Getränkemarkt Hecher
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Top Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Gasthaus Weng
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Gasthaus WengFraunbergstraße 36 85777 Fahrenzhausen
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 4,5 kmOSM
  • Eiscafé CellinoHauptstraße 2 85778 Haimhausen
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 300 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 474 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 486 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM
  • SpielplatzVon-Reuental-Straße 85376 Neufahrn bei Freising
    Park · 3,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Eching, S-Bahnhof (EC)
    Carsharing · 7,9 kmOSM
  • Lime Hub
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Jarzt-ApperchaKirchberg 15a 85777 Fahrenzhausen
    Feuerwehr · 339 mOSM
  • Polizeiinspektion Neufahrn bei FreisingSepp-Manger-Straße 2 85375 Neufahrn b. Freising
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 940 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Vitus und Hubert Hinterseher / Bürger-Energie-Genossenschaft (BEG) Freising
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.947 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis799,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.947 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schloßstraße, 85777 Fahrenzhausen
Position: 48.364178, 11.562798

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85777

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schloßstraße in Fahrenzhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schloßstraße
AbkürzungSchloßstr.
Postleitzahl85777
OrtFahrenzhausen
OrtsteilJarzt
Breitengrad48.364178
Längengrad11.562798
Vorwahl08133, 08137, 08165
TelefonnetzHaimhausen Oberbay, Petershausen, Neufahrn b Freising
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisFreising
GemeindeFahrenzhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.789 EUR/Ew.BBSR INKAR