Schloßstr. / Schloßstraße in 95473 Creußen

Straßenprofil

Schloßstraße in Creußen

Die Straße Schloßstraße liegt in Creußen im Bereich Bühl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95473 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bühl.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBayreuth
  • Vorwahl09209, 09246, 09270

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 8,8 km, A 70 20,2 km Luftlinie
  • Breitband66,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schloßstraße in Creußen im Bereich Bühl erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 604 m, weiterführend 9,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 427 m, S-Bahn 38,6 km, Regionalbahn 977 m, Rufbus 7,2 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 12,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,17 €/m² Miete, 8,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.860 EUR/Ew., Steuerkraft 1.062 EUR/Ew., Einzelhandel 8.620 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +69 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Trockau 8,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule604 mRobert-Kragler-Grundschule Creußen
  • Weiterführende Schule9,7 kmMittelschule Hummeltal
  • Kita580 mEvangelische Kindertagesstätte Rosental
  • Bus427 mCreußen Zimmerplatz, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,6 kmHartmannshof, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn977 mCreußen (Oberfr), ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmSana Klinik Pegnitz GmbH
  • Fernstraße14,2 km54.461 Kfz/Tag
  • A 98,8 kmA 9 / AS Trockau
  • A 7020,2 kmA 70 / Dreieck Bayreuth/Kulmbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,8 kmGraf-Münster-Gymnasium Bayreuth · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule63,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,7 kmMittelschule Hummeltal · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,8 kmStaatl. Berufsschule Pegnitz · Berufsschulen
  • Förderschule11,3 kmStaatliche Berufsschule zur sonderpädagogischen Förderung, Förderschwerpunkt Lernen, Bayreuth · Berufsschulen zur sonderpädog. Förderung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNaturschutzgebiet 'Craimoosweiher', Rotmain-, Mistelbach- und Ölschnitztal um Bayreuth · 2,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken, LSG "Oberes Rotmaintal" · 5,9 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 60,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 141 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Oberes Rotmaintal" (Landschaftsschutzgebiet, 1,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Craimoosweiher (Naturschutzgebiet, 4,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Naturschutzgebiet 'Craimoosweiher'; Rotmain-, Mistelbach- und Ölschnitztal um Bayreuth; Zwischenmoore nördlich Creußen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken; LSG "Oberes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 484 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 427 m, S-Bahn 38,6 km, Regionalbahn 977 m, Rufbus 7,2 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,0 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur58/10066,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 9,3 Min.
  • Naturnähe70/10041,9 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchloßstraßeCreußen
Grundschule604 m

Robert-Kragler-Grundschule Creußen

Kita580 m

Evangelische Kindertagesstätte Rosental

Bus427 m

Creußen Zimmerplatz, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 427 m, S-Bahn 38,6 km, Regionalbahn 977 m, Rufbus 7,2 km

Klinik / Notfall11,6 km

Sana Klinik Pegnitz GmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 914,2 km

54.461 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 484 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAdiska CreußenAm Hohen Weg 2 95473 Creußen
    Lebensmittel · 484 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95473 Creußen, Rosenberg 12 aRosenberg 12 a 95473 Creußen
    Lebensmittel-Discounter · 650 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNürnberger Straße 96 95448 Bayreuth
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 450 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 287 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 454 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 262 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Markgrafen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 450 mOSM
  • Stadtbäckerei Schaller
    Bäckerei · 464 mOSM
  • Metzgerei KauslerHauptstraße 39 91289 Schnabelwaid
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Dorfladen EmtmannsbergSchloßhof 10 95517 Emtmannsberg
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Franco's Ristorantino
    Restaurant · 287 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 297 mOSM
  • Imbiss Luci
    Imbiss / Fast Food · 418 mOSM
  • Espressobar im RW Uni BayreuthUniversitätsstraße 30 95447 Bayreuth
    Café · 9,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 454 mOSM
  • 1. FC Creußen
    Sportzentrum · 485 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 630 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 767 mOSM
  • Albert-Schweitzer-Seniorenzentrum
    Park · 816 mOSM
  • Bauerngarten
    Gartenanlage · 9,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • ökobil e.V.Universitätsstraße 30 95447 Bayreuth
    Carsharing · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr CreußenZur Feuerwache 9 95473 Creußen
    Feuerwehr · 698 mOSM
  • Verkehrspolizeiinspektion Bayreuth
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 262 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 558 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis77,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.860 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schloßstraße, 95473 Creußen
Position: 49.843357, 11.618687

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95473

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schloßstraße in Creußen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schloßstraße
AbkürzungSchloßstr.
Postleitzahl95473
OrtCreußen
OrtsteilBühl
Breitengrad49.843357
Längengrad11.618687
Vorwahl09209, 09246, 09270
TelefonnetzEmtmannsberg, Pegnitz-Trockau, Creussen
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBayreuth
GemeindeCreußen, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.062 EUR/Ew.BBSR INKAR