Schlucht in 79312 Emmendingen

Straßenprofil

Schlucht in Emmendingen

Die Straße Schlucht liegt in Emmendingen im Bereich Emmendingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79312 zugeordnet. Ortsteilbezug: Emmendingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 4,9 km, A 864 52,6 km, A 81 54,1 km Luftlinie
  • Breitband69,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schlucht in Emmendingen im Bereich Emmendingen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 635 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 76 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 981 m, Tram 10,4 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,96 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.402 EUR/Ew., Steuerkraft 1.034 EUR/Ew., Einzelhandel 8.887 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +365 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +70
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Teningen 4,9 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.260 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emmendingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.535 Betroffene, 5,3 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule635 mCarl-Friedrich-Meerwein- Grundschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmAbendrealschule Emmendingen der VHS Nördl. Breisgau
  • Kita1,3 kmBlum-Jundt C. Kinderhaus
  • Bus76 mEmmendingen Waldstraße, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,5 kmRiegel-Malterdingen, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn981 mEmmendingen Bahnhof, ca. 402 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall470 mKreiskrankenhaus Emmendingen
  • Fernstraße3,8 km15.614 Kfz/Tag
  • A 54,9 kmA 5 / AS Teningen
  • A 86452,6 kmA 864 / AS Donaueschingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium93,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule106,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmTheodor-Frank-Schule Teningen Werkreal- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule108,3 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule109,0 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMooswälder bei Freiburg, Schwarzwald zwischen Kenzingen und Waldkirch · 21,4 % FFH
LandschaftsschutzLandeck und Hochburg, Tennenbachertal · 1,3 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 92,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,8 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 340 ha, Gewerbe 129 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Teninger Unterwald (Naturschutzgebiet, 6,05 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mooswälder bei Freiburg; Schwarzwald zwischen Kenzingen und Waldkirch | Landschaftsschutzgebiet: Landeck und Hochburg; Tennenbachertal | Naturpark: Südschwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 76 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 981 m, Tram 10,4 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 616 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 423 m, Apotheke 638 m, Grundschule 490 m, Autobahn 9,7 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.535 Betroffene, 5,3 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur61/10069,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe69/10032,1 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+365 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +70
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchluchtEmmendingen
Grundschule635 m

Carl-Friedrich-Meerwein- Grundschule

Kita1,3 km

Blum-Jundt C. Kinderhaus

Bus76 m

Emmendingen Waldstraße, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 76 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 981 m, Tram 10,4 km

Klinik / Notfall470 m

Kreiskrankenhaus Emmendingen

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 33,8 km

15.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 616 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 793 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KohlerMundinger Straße 39b 79312 Emmendingen
    Lebensmittel · 616 mQuelle
  • KauflandKaufland EmmendingenKarl-Bautz-Straße 20 79312 Emmendingen
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny EmmendingenSchwarzwaldstr. 13 79312 Emmendingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDKarl-Friedrich-Straße 95 79312 Emmendingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlKollmarsreuter Str. 55/1 79312 Emmendingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79276 Reute, Hinter den Eichen 41Hinter den Eichen 41 79276 Reute
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+den+Brunnenwiesen+1 79183 Waldkirch
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktplatz 9 79312 Emmendingen
    Drogerie · 793 mQuelle
  • MüllerEmmendingenFreiburger Str. 2-8 79312 Emmendingen
    Drogerie · 972 mQuelle
  • RossmannEichstetten, 79356, Zur Herrenmühle 21Zur Herrenmühle 21 79356 Eichstetten
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmmendingenAm Elzdamm 36 79312 Emmendingen
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 655 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 545 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 105 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 228 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei MertzMundinger Straße 16 79312 Emmendingen
    Metzgerei · 655 mOSM
  • Schmieders Kaffeekännchen
    Bäckerei · 680 mOSM
  • Emmendinger KioskHebelstraße 10 79312 Emmendingen
    Kiosk / Convenience · 695 mOSM
  • Der ObstladenLammstraße 1 79312 Emmendingen
    Obst/Gemüse · 835 mOSM
  • GäßlerCarl-Helbing-Straße 9 79312 Emmendingen
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Theater im Steinbruch e.V.
    Imbiss / Fast Food · 545 mOSM
  • Sriphen's Thai KücheKarl-Friedrich-Straße 16 79312 Emmendingen
    Restaurant · 702 mOSM
  • Dejavu
    Bar / Kneipe / Biergarten · 703 mOSM
  • Markt 15 - Laden & Café der besonderen ArtKarl-Friedrich-Straße 20 79312 Emmendingen
    Café · 705 mOSM
  • Ca Phé SenKarl-Friedrich-Straße 22b 79312 Emmendingen
    Eisdiele · 706 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 105 mOSM
  • Park
    Park · 311 mOSM
  • Bergfriedhof
    Friedhof · 331 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 526 mOSM
  • Karl Faller HalleSteinstraße 2 79312 Emmendingen
    Sportzentrum · 579 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 783 mOSM

Mobilität2 Typen

  • LastenVelo
    Fahrradverleih · 937 mOSM
  • Flinkster Station Gleis-1Bahnhofstraße 79312 Emmendingen
    Carsharing · 945 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EmmendingenAm Elzdamm 12 79312 Emmendingen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Kriminalkommissariat EmmendingenKarl-Friedrich-Straße 96/1 79312 Emmendingen
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 228 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 511 mOSM
  • Kläranlage Freiamt
    Kläranlage · 4,5 kmOSM
  • Enercon E-101
    Windkraftanlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld46,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.402 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis353,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.402 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schlucht, 79312 Emmendingen
Position: 48.127956, 7.850889

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79312

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Schlucht in Emmendingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schlucht
NameSchlucht
Postleitzahl79312
OrtEmmendingen
OrtsteilEmmendingen
Breitengrad48.127956
Längengrad7.850889
Vorwahl07641
TelefonnetzEmmendingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisEmmendingen
GemeindeEmmendingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.034 EUR/Ew.BBSR INKAR