Schlüsselburger Str. / Schlüsselburger Straße in 31592 Stolzenau

Straßenprofil

Schlüsselburger Straße in Stolzenau

Die Straße Schlüsselburger Straße liegt in Stolzenau im Bereich Stolzenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31592 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stolzenau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Nutzungsart GB, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 29,7 km, A 30 35,3 km, A 352 41,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schlüsselburger Straße in Stolzenau im Bereich Stolzenau erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 516 m, weiterführend 508 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 470 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 18,2 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.357 EUR/Ew., Steuerkraft 737 EUR/Ew., Einzelhandel 8.047 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +79 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +38
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Nenndorf 29,7 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,6 km, 9.875 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,5 % Wald, 4,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule516 mGrundschule Regenbogenschule Stolzenau
  • Weiterführende Schule508 mGymnasium Stolzenau
  • Kita2,1 kmKinderhaus Stolzenau Kindertagesstätte der Lebenshilfe Nien
  • Bus470 mStolzenau(Weser) Lange Straße, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,2 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmLeese-Stolzenau, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,5 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße15,6 km9.875 Kfz/Tag
  • A 229,7 kmA 2 / AS Bad Nenndorf
  • A 3035,3 kmA 30 / AS Dehme
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium508 mGymnasium Stolzenau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,9 kmIGS Nienburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule597 mOBS Mittelweser · Oberschule
  • Berufliche Schule18,0 kmBBS Nienburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule620 mFöS Stolzenau, FöS GE - Helen-Keller-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTeichfledermaus-Gewässer im Raum Nienburg · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzBrinkmoor in Uchte, Die Wöstinge · 10,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 183 ha, Gewerbe 90 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Die Wöstinge (Landschaftsschutzgebiet, 1,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weseraue (Naturschutzgebiet, 3,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Teichfledermaus-Gewässer im Raum Nienburg | Landschaftsschutzgebiet: Brinkmoor in Uchte; Die Wöstinge; LSG-Altkreis Minden; Teichfledermausgewässer in der Raddestorfer Marsch; Wellier Kolk; Weser-Altarm westlich der Staustufe Landesbergen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 516 m, weiterführend 508 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 470 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 18,2 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1004,94 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 40,5 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 2 / AS Bad Nenndorf 29,7 km
  • Naturnähe58/1004,5 % Wald, 4,7 % Gewässer
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.357 EUR/Ew., Steuerkraft 737 EUR/Ew., Einzelhandel 8.047 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schlüsselburger StraßeStolzenau
Grundschule516 m

Grundschule Regenbogenschule Stolzenau

Kita2,1 km

Kinderhaus Stolzenau Kindertagesstätte der Lebenshilfe Nien

Bus470 m

Stolzenau(Weser) Lange Straße, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 470 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 18,2 km

Klinik / Notfall17,5 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6115,6 km

9.875 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center KirchhoffBürgermeister-Heuvemann-Str. 1 31592 Stolzenau
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31592 Stolzenau, Industriestr. 1Industriestr. 1 31592 Stolzenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlAuf dem Weinberge 2 31592 Stolzenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeeser Straße 33 31547 Rehburg-Loccum
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannStolzenau, 31592, Am See 1Am See 1 31592 Stolzenau
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 471 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 398 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 49 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 514 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BertermannLange Straße 16 31592 Stolzenau
    Bäckerei · 471 mOSM
  • Lehmkuhl (mit Post)Hohe Straße 1 31592 Stolzenau
    Kiosk / Convenience · 565 mOSM
  • GetränkehausAm See 3 31592 Stolzenau
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Fleischerei KrismanskyLandesberger Straße 15a 31633 Leese
    Metzgerei · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel Restaurant SüdseiteBahnhofstraße 13 31592 Stolzenau
    Restaurant · 398 mOSM
  • Weser Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 448 mOSM
  • Mensa und Cafeteria GymnasiumZum Ravensberg 3 31592 Stolzenau
    Imbiss / Fast Food · 462 mOSM
  • Eiscafé MartinoAm Markt 3 31592 Stolzenau
    Café · 491 mOSM
  • Eiscafé VeneziaHohe Straße 32 31592 Stolzenau
    Eisdiele · 569 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 49 mOSM
  • Weserkampfbahn
    Sportzentrum · 62 mOSM
  • Park
    Park · 129 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 149 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 286 mOSM
  • Friedhof Stolzenau
    Friedhof · 787 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr StolzenauZum Ravensberg 2 31592 Stolzenau
    Feuerwehr · 660 mOSM
  • Polizeikommissariat StolzenauSandbrink 2 31592 Stolzenau
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 514 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Stolzenau
    Kläranlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart GB, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.357 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart GB, Baureifes Land, Zone Stolzenau Schule Bad Sport, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31592

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Schlüsselburger Straße in Stolzenau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Nutzungsart GB, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schlüsselburger Straße
AbkürzungSchlüsselburger Str.
Postleitzahl31592
OrtStolzenau
OrtsteilStolzenau
Breitengrad52.506474
Längengrad9.075884
Vorwahl05761, 05764, 05765
TelefonnetzStolzenau, Steyerberg, Raddestorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeStolzenau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft737 EUR/Ew.BBSR INKAR