Schmale Gasse in 76726 Germersheim

Straßenprofil

Schmale Gasse in Germersheim

Die Straße Schmale Gasse liegt in Germersheim im Bereich Germersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76726 zugeordnet. Ortsteilbezug: Germersheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert380 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 15,3 km, A 5 15,9 km, A 65 16,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schmale Gasse in Germersheim im Bereich Germersheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 712 m, weiterführend 577 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 285 m, S-Bahn 490 m, Regionalbahn 744 m, Tram 14,5 km, ca. 161 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 4,1 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,66 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.201 EUR/Ew., Steuerkraft 1.363 EUR/Ew., Einzelhandel 8.319 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +250 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -51
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Speyer 15,3 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.368 je 100.000 Einwohner im Landkreis Germersheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 690 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,3 % Wald, 17,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule712 mGrundschule Germersheim Dr. Eduard-Orth-Schule
  • Weiterführende Schule577 mRichard-von-Weizsäcker-Realschule plus Germersheim
  • Kita516 mStädt. Kindertagesstätte "Sterntaler"
  • Bus285 mGermersheim, Ludwigstor-Park, ca. 161 Abfahrten werktags
  • S-Bahn490 mGermersheim, Mitte/Rhein, ca. 319 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn744 mGermersheim, Bahnhof, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,1 kmVinzentius Krankenhaus Landau
  • Fernstraße1,1 km16.270 Kfz/Tag
  • A 6115,3 kmA 61 / AS Speyer
  • A 515,9 kmA 5 / AS Bruchsal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium782 mJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,8 kmIntegrierte Gesamtschule Rülzheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule577 mRichard-von-Weizsäcker-Realschule plus Germersheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule414 mBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule997 mSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrückenkopf, Eichtal-Brand · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBellheimer Wald mit Queichtal, Hördter Rheinaue · 21,8 % FFH, Berghausener und Lingenfelder Altrhein mit Insel Flotzgrün, Hördter Rheinaue inklusive Kahnbusch und Oberscherpfer Wald · 19,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzPfälzische Rheinauen · 39,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 32,5 %, Verkehr 10,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 193 ha, Gewerbe 320 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfälzische Rheinauen (Landschaftsschutzgebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brückenkopf (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bellheimer Wald mit Queichtal; Hördter Rheinaue; Modenbachniederung; Rheinniederung Germersheim-Speyer; Rheinniederung von Karlsruhe bis Philippsburg | Landschaftsschutzgebiet: Pfälzische Rheinauen | Naturschutzgebiet: Brückenkopf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 345 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 285 m, S-Bahn 490 m, Regionalbahn 744 m, Tram 14,5 km, ca. 161 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 4,1 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 712 m, weiterführend 577 m

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 61 / AS Speyer 15,3 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,1 km
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 25.201 EUR/Ew., Steuerkraft 1.363 EUR/Ew., Einzelhandel 8.319 EUR/Ew.
  • Naturnähe69/10014,3 % Wald, 17,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schmale GasseGermersheim
Grundschule712 m

Grundschule Germersheim Dr. Eduard-Orth-Schule

Kita516 m

Städt. Kindertagesstätte "Sterntaler"

Bus285 m

Germersheim, Ludwigstor-Park, ca. 161 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 285 m, S-Bahn 490 m, Regionalbahn 744 m, Tram 14,5 km

Klinik / Notfall19,1 km

Vinzentius Krankenhaus Landau

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 351,1 km

16.270 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 489 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 345 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlAugust-Keiler-Straße 41 76726 Germersheim
    Lebensmittel-Discounter · 489 mQuelle
  • PENNYPenny GermersheimFriedrich-Ebert-Str. 2 76726 Germersheim
    Lebensmittel-Discounter · 807 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDSpeyerer Straße 2 76726 Germersheim
    Lebensmittel-Discounter · 898 mQuelle
  • KauflandKaufland Germersheim, Mainzer Str.Mainzer Straße 6 76726 Germersheim
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76726 Germersheim, Friedrich-Ebert-Str. 18Friedrich-Ebert-Str. 18 76726 Germersheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KlosAm Weidensatz 22 76756 Bellheim
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMAGutenbergstraße+1A 76761 Rülzheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerGermersheimAugust-Keiler-Str. 45 76726 Germersheim
    Drogerie · 345 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainzer Straße 11 76726 Germersheim
    Drogerie · 905 mQuelle
  • RossmannBellheim, 76756, Am Weidensatz 20Am Weidensatz 20 76756 Bellheim
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GermersheimMainzer Str. 13 76726 Germersheim
    Tierbedarf · 946 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 153 mnächste lokale Versorgung
  • Café 24 mnächste Gastronomie
  • Park 104 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 671 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Altstadtmetzgerei
    Metzgerei · 153 mOSM
  • Schuhreparatur Schlüsseldienst
    Kiosk / Convenience · 167 mOSM
  • Balkan Bäckerei LindaKönigsplatz 2 76726 Germersheim
    Bäckerei · 315 mOSM
  • Getränkeland GermersheimTrommelweg 10a 76726 Germersheim
    Getränkemarkt · 566 mOSM
  • Schickes LädelIm Häg 1 67378 Zeiskam
    Obst/Gemüse · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé Dolce VitaMarktstraße 13 76726 Germersheim
    Café · 24 mOSM
  • Döner'de Döner
    Imbiss / Fast Food · 63 mOSM
  • AthenJakobstraße 14 76726 Germersheim
    Restaurant · 65 mOSM
  • L'arcobaleno PubHauptstraße 31 76726 Germersheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 85 mOSM
  • Lillys Frozen Yogurt Bar
    Eisdiele · 374 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 104 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 224 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 271 mOSM
  • Sporthalle Geschwister-Scholl-Schule
    Sportzentrum · 855 mOSM
  • Friedhof Germersheim
    Friedhof · 885 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Germersheimer RadhausEugen-Sauer-Straße 2 76726 Germersheim
    Fahrradverleih · 134 mOSM
  • Ford-Werke GmbH
    Carsharing · 780 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Germersheim
    Polizei · 768 mOSM
  • Feuerwehr Germersheim
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Germersheim
    Kläranlage · 671 mOSM
  • Kinderschutzbund Kreisverband Germersheim e.V.
    Glascontainer · 697 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 380 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.201 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone380 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0041, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76726

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Schmale Gasse in Germersheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert380 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schmale Gasse
NameSchmale Gasse
Postleitzahl76726
OrtGermersheim
OrtsteilGermersheim
Breitengrad49.220066
Längengrad8.372493
Vorwahl07274
TelefonnetzGermersheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisGermersheim
GemeindeGermersheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.363 EUR/Ew.BBSR INKAR