Schmalger Weg in 32369 Rahden

Straßenprofil

Schmalger Weg in Rahden

Die Straße Schmalger Weg liegt in Rahden im Bereich Rahden. Sie ist den Postleitzahlgebieten 32369, 32369 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rahden, Tonnenheide.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 22,5 km, A 2 26,8 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schmalger Weg in Rahden im Bereich Rahden erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 825 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 23,8 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.187 EUR/Ew., Steuerkraft 932 EUR/Ew., Einzelhandel 7.645 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +285 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +228
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Bad Oeynhausen-Nord 22,5 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.008 je 100.000 Einwohner in Minden-Lübbecke
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,9 km, 11.040 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,9 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschulverb. Rahdener Land der Stadt Rahden,Gem.Grund.Schule m. Ev.Teilstandort Pr.Ströhen -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule3,2 kmGymnasium der Stadt Rahden - Sekundarstufen I und II -
  • Kita1,5 kmDRK-Kita Flohkiste
  • Bus825 mStelle(b. Rahden), Ulmenhof, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,8 kmMinden, Bahnhof, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmRahden, Bahnhof, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmKrankenhaus Lübbecke
  • Fernstraße6,9 km11.040 Kfz/Tag
  • A 3022,5 kmA 30 / AS Bad Oeynhausen-Nord
  • A 226,8 kmA 2 / Kreuz Bad Oeynhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmGymnasium der Stadt Rahden - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,7 kmSchule der Gemeinde Hille im organisat. Verbund, - Gesamtschule mit Sek.I u.II - - Gymnasium mit Sekundarstufe I - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmStädtische Sekundarschule Rahden - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule11,6 kmBerufskolleg Lübbecke des Kreises Minden-Lübbecke · Berufskolleg
  • Förderschule3,9 kmFörderschule Geistige Entwicklung des Kreises Minden-Lübbecke · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Gewässerlandschaft Große Aue, NSG Gewässerlandschaft Große Aue Espelkamp · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroße Aue, Kirche in Rahden mit Wochenstube des Großen Mausohr · 2,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Altkreis Luebbecke · 79,4 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 9,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 471 ha, Gewerbe 155 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Altkreis Luebbecke (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Gewässerlandschaft Große Aue (Naturschutzgebiet, 1,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Große Aue; Kirche in Rahden mit Wochenstube des Großen Mausohr; Osterwald; Schnakenpohl; Weißes Moor | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altkreis Luebbecke | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet: NSG Gewässerlandschaft Große Aue; NSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur92/10092,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,49 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+285 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +228

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 31,1 Min.
  • Naturnähe54/1004,9 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 30 / AS Bad Oeynhausen-Nord 22,5 km
  • Schulen61/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 3,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schmalger WegRahden
Grundschule1,9 km

Grundschulverb. Rahdener Land der Stadt Rahden,Gem.Grund.Schule m. Ev.Teilstandort Pr.Ströhen -Primarstufe-

Kita1,5 km

DRK-Kita Flohkiste

Bus825 m

Stelle(b. Rahden), Ulmenhof, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 825 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 23,8 km

Klinik / Notfall13,4 km

Krankenhaus Lübbecke

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2396,9 km

11.040 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlEisenbahnstr. 20 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEisenbahnstraße 14 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 32369 Rahden, Gartenstr. 1-3Gartenstr. 1-3 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Der RahdenerLemfoerder Str. 21 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • EDEKAEDEKA WEZLemförder Str. 18 32369 Rahden
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRahden, 32369, Gartenstr. 3aGartenstr. 3a 32369 Rahden
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerEspelkampBreslauer Str. 54 32339 Espelkamp
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RahdenWeher Straße 9 32369 Rahden
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 222 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Kölling32369 Rahden
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Feinkost HofmannAuf dem Witting 11 32369 Rahden
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • bi Lütts Heimat-LadenEisenbahnstraße 16 32369 Rahden
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Anke´s Backshop
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Gemüsehof MeierMaschweg 1 32312 Lübbecke
    Obst/Gemüse · 10,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Krug zum grünen KranzeTonnenheider Straße 80 32339 Espelkamp
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Eiscafe
    Café · 2,2 kmOSM
  • Haus Bohne Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Antalya
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Eiscafe OttimoLange Straße 2 32369 Rahden
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 222 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 627 mOSM
  • Friedhof Tonnenheide
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Soccer-Court
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Eintracht-Sportpark Tonnenheide
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Wehme
    Park · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus LG Tonnenheide
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • PP RahdenLemförder Straße 1 32369 Rahden
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Rahden
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis109,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.187 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 40: 3

Flurstück 803.266 m²Schmalger Weg 4 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427.601 m²Schmalger Weg 5 · 4,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 1131.720 m²Schmalger Weg 5 · 3,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3934.020 m²Schmalger Weg 6 · 1,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3885.766 m²Schmalger Weg 8 · 0,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 301.512 m²Schmalger Weg 10 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311.250 m²Schmalger Weg 12 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 791.804 m²Schmalger Weg 14 · 18,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 78978 m²Schmalger Weg 16 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77967 m²Schmalger Weg 18 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721.030 m²Schmalger Weg 20 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 731.130 m²Schmalger Weg 22 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 741.130 m²Schmalger Weg 24 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25451 m²Schmalger Weg 28 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241.259 m²Schmalger Weg 30 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231.254 m²Schmalger Weg 32 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221.260 m²Schmalger Weg 34 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211.253 m²Schmalger Weg 36 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201.276 m²Schmalger Weg 38 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60792 m²Schmalger Weg 40 · 21,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6494 m²Schmalger Weg 40 · 25,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65167 m²Schmalger Weg 40 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 662.644 m²Schmalger Weg 42 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2628.176 m²Schmalger Weg 44 · 3,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 161.141 m²Schmalger Weg 46 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151.134 m²Schmalger Weg 48 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142.960 m²Schmalger Weg 54 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 548.613 m²Schmalger Weg 57 · 3,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131.181 m²Schmalger Weg 58 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121.249 m²Schmalger Weg 60 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113.763 m²Schmalger Weg 62 · 10,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 91.252 m²Schmalger Weg 66 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 831.265 m²Schmalger Weg 68 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114700 m²Schmalger Weg 70 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81900 m²Schmalger Weg 72 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62.654 m²Schmalger Weg 74 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6336.555 m²Schmalger Weg 80 · 2,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 423.660 m²Schmalger Weg 81 · 2,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 27.980 m²Schmalger Weg 82 · 6,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 512.288 m²Schmalger Weg 83 · 4,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 321.300 m²Schmalger Weg 85 · 3,4 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 32369

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schmalger Weg in Rahden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schmalger Weg
NameSchmalger Weg
Postleitzahl32369
OrtRahden
OrtsteilRahden
Breitengrad52.413559
Längengrad8.648682
Vorwahl05745, 05771, 05773, 05775, 05776, 05777
TelefonnetzStemwede-Levern, Rahden Westf, Stemwede-Wehdem, Diepenau, Preussisch Ströhen, Diepenau-Essern
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisMinden-Lübbecke
GemeindeRahden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B599 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft932 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Schmalger Weg