Schmedehausener Str. / Schmedehausener Straße in 48268 Greven

Straßenprofil

Schmedehausener Straße in Greven

Die Straße Schmedehausener Straße liegt in Greven im Bereich Greven. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48268 zugeordnet. Ortsteilbezug: Greven.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 2,3 km, A 30 18,0 km, A 43 21,3 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schmedehausener Straße in Greven im Bereich Greven erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 659 m, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 15,9 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,47 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.669 EUR/Ew., Steuerkraft 1.166 EUR/Ew., Einzelhandel 8.545 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +406 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +184
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Greven 2,3 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.100 Betroffene, 2,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,1 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmSt. Marien Schule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule3,4 kmNelseon-Mandela-Gesamtschule Greven Schule der Sekundarstufen I und II
  • Kita2,5 kmDie Langstrümpfe e.V.
  • Bus659 mMaestrup, Mussenbrock, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmGreven, Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,9 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmMaria-Josef Hospital Greven GmbH
  • Fernstraße3,8 km60.572 Kfz/Tag
  • A 12,3 kmA 1 / AS Greven
  • A 3018,0 kmA 30 / AS Ibbenbüren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmStädtisches Gymnasium Augustinianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmNelseon-Mandela-Gesamtschule Greven Schule der Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmAnne-Frank-Realschule Städt. Realschule in Greven · Realschule
  • Berufliche Schule11,5 kmSeminar für das Lehramt an Berufskollegs Münster · Seminar Berufskolleg
  • Förderschule4,1 kmSchule an der Ems Förderschule d. Kreises Steinfurt m. d. FSP Emotionale u. soz. Entw. in d. Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bockholter Berge, NSG Boltenmoor · 7,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEltingmühlenbach, Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh · 8,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Brueskenheide, LSG-Elting,- Ladberger Muehlenbach und Glane · 17,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 599 ha, Gewerbe 324 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Emsaue (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Emsaue (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eltingmühlenbach; Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh; Emsaue <MS, ST>; Hanseller Floth; Wentruper Berge | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Brueskenheide; LSG-Elting,- Ladberger Muehlenbach und Glane; LSG-Eltingmuehlenbach (FFH-Gebiet)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur92/10094,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,2 km
  • E-Mobilität90/10056 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / AS Greven 2,3 km

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld48/100Münster/Osnabrück 6,6 km
  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,3 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 60.572 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schmedehausener StraßeGreven
Grundschule3,6 km

St. Marien Schule Kath. Grundschule

Kita2,5 km

Die Langstrümpfe e.V.

Bus659 m

Maestrup, Mussenbrock, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 659 m, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 15,9 km

Klinik / Notfall4,2 km

Maria-Josef Hospital Greven GmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 13,8 km

60.572 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 48268 Greven, Grüner Weg 75Grüner Weg 75 48268 Greven
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAMarktkauf NientiedBismarckstraße 45-47 48268 Greven
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlSaerbecker Str. 10-12 48268 Greven
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSaerbecker Straße 128 48268 Greven
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • PENNYPenny LadbergenTecklenburger Str. 3 49549 Ladbergen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannGreven, 48268, Marktstr. 30Marktstr. 30 48268 Greven
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrevenNordwalder Straße 1 48268 Greven
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,8 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkeparter BierzwergGrüner Weg 73 48268 Greven
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Werning BäckereiHansaring 83 48268 Greven
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Grevener Kiosk
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Fleischerei Austermann
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Doganer Bilenler
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus EltingmühleSchmedehausener Straße 49 48268 Greven
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • SiedlerklauseOvermannstraße 16 48268 Greven
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Auszeit eSGTeichstraße 29 48268 Greven
    Café · 3,4 kmOSM
  • Haus des BurgersKolpingstraße 53 48268 Greven
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Eiszeit CaféAlte Münsterstraße 6 48268 Greven
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Turnverein Eintracht Greven 1898 e.V.Kroner Heide 13 48268 Greven
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtwerke Greven GmbH
    Carsharing · 3,1 kmOSM
  • Miet- und Ladestation für E-Bikes
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr SchmedehausenSchmedehausener Straße 54 48268 Greven
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • PolizeistationGrüner Weg 24 48268 Greven
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.669 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 13 €/m² in 0 m; Grünland 6 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.669 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 3, Nr. 29: 2, Nr. 34: 2, Nr. 43: 2 …

Flurstück 4427.485 m²Schmedehausener Str. 7 · 3,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 4227.383 m²Schmedehausener Str. 11 · 4,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 12818.656 m²Schmedehausener Str. 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 1292.284 m²Schmedehausener Str. 11 · 27,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 11283.570 m²Schmedehausener Str. 13 · 20,7 % bebautNutzung: GärtnereiFlurstück 6129.265 m²Schmedehausener Str. 15 · 7,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 631.518 m²Schmedehausener Str. 19 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 821.647 m²Schmedehausener Str. 23 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1764.414 m²Schmedehausener Str. 26 · 2,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 787.655 m²Schmedehausener Str. 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 79123.542 m²Schmedehausener Str. 29 · 2,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 278.783 m²Schmedehausener Str. 32 · 6,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 28654 m²Schmedehausener Str. 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 10122.474 m²Schmedehausener Str. 34 · 44,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KraftwerkFlurstück 1140.681 m²Schmedehausener Str. 40 · 1,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 93.671 m²Schmedehausener Str. 43 · 8,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: TankstelleFlurstück 244.284 m²Schmedehausener Str. 43 · 12,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: TankstelleFlurstück 1201.884 m²Schmedehausener Str. 52 · 26,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 2475.542 m²Schmedehausener Str. 54 · 8,9 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 84113.931 m²Schmedehausener Str. 55 · 3,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 83999 m²Schmedehausener Str. 55 a · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20773 m²Schmedehausener Str. 62 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 208329 m²Schmedehausener Str. 62 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 2091.215 m²Schmedehausener Str. 62 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 2102 m²Schmedehausener Str. 62 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 2119.581 m²Schmedehausener Str. 62 · 8,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 10879.137 m²Schmedehausener Str. 65 · 1,6 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48268

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert170 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schmedehausener Straße
AbkürzungSchmedehausener Str.
Postleitzahl48268
OrtGreven
OrtsteilGreven
Breitengrad52.097679
Längengrad7.670157
Vorwahl02571, 02575
TelefonnetzGreven Westf, Greven-Reckenfeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeGreven, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 582 / B2 1161 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer455 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.166 EUR/Ew.BBSR INKAR