Schmelzersteg in 16761 Hennigsdorf

Straßenprofil

Schmelzersteg in Hennigsdorf

Die Straße Schmelzersteg liegt in Hennigsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16761 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert410 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 111 2,8 km, A 10 6,3 km, A 100 14,0 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schmelzersteg in Hennigsdorf erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Schmelzersteg in Hennigsdorf ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 497 m, weiterführend 447 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 148 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 13,5 km, ca. 48 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 69 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: Bahnstrecke 70 m, Gemeindeanteil laut EBA: 2,3 % betroffene Einwohner. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 4,2 km, 44.369 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 497 m, weiterführend 447 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 148 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 13,5 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,14 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.366 EUR/Ew., Steuerkraft 1.207 EUR/Ew., Einzelhandel 9.529 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +177
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 111 / AS Stolpe 2,8 km
  • E-Mobilität: 69 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 70 m, EBA-Gemeinde: 2,3 % betroffene Einwohner
Naturnähestark81

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,6 % Wald, 6,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule497 mGrundschule NORD Hennigsdorf
  • Weiterführende Schule447 mEduard-Maurer-Oberstufenzentrum
  • Kita420 mHort Nordlicht
  • Bus148 mHennigsdorf, W.-Küntscher-Straße, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmS Hennigsdorf Bhf, ca. 713 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmS Hennigsdorf Bhf, ca. 713 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmVivantes Humboldt-Klinikum
  • Fernstraße4,2 km44.369 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke70 mBahnstrecke
  • A 1112,8 kmA 111 / AS Stolpe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium447 mEduard-Maurer-Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,7 kmAlbrecht-Haushofer-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmOberschule "Adolph Diesterweg" Hennigsdorf · Oberschule
  • Berufliche Schule447 mEduard-Maurer-Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule969 mRegenbogenschule Hennigsdorf Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEiskeller und Spandauer Luchwald, Schwimmhafenwiesen · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMuhrgraben mit Teufelsbruch, Spandauer Forst · 12,0 % FFH, Spandauer Forst · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNauen-Brieselang-Krämer, Spandauer Forst · 62,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,4 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 289 ha, Gewerbe 299 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stolpe (Landschaftsschutzgebiet, 0,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwimmhafenwiesen (Naturschutzgebiet, 0,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Muhrgraben mit Teufelsbruch; Spandauer Forst | Landschaftsschutzgebiet: Nauen-Brieselang-Krämer; Spandauer Forst; Stolpe; Tegeler Forst (nördl. Teil) | Naturschutzgebiet: Eiskeller und Spandauer Luchwald; Schwimmhafenwiesen | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 497 m, weiterführend 447 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 148 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 13,5 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 553 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10069 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm38/100Bahnstrecke 70 m, EBA-Gemeinde: 2,3 % betroffene Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 44.369 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-2 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +177
  • Krankenhausversorgung73/1001 Einrichtung, 453 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchmelzerstegHennigsdorf
Grundschule497 m

Grundschule NORD Hennigsdorf

Kita420 m

Hort Nordlicht

Bus148 m

Hennigsdorf, W.-Küntscher-Straße, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 148 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 13,5 km

Klinik / Notfall9,7 km

Vivantes Humboldt-Klinikum

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1114,2 km

44.369 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 553 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA SemmlerRigaer Str. 4 16761 Hennigsdorf
    Lebensmittel · 553 mQuelle
  • NettoNetto Hennigsdorf Rigaer Str. 2Rigaer Straße 2 16761 Hennigsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 572 mQuelle
  • PENNYPenny HennigsdorfBerliner Str. 77A 16761 Hennigsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 602 m
  • LidlLidlRosa-Luxemburg-Platz 2 16761 Hennigsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 922 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHavelplatz 10 16761 Hennigsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • KauflandKaufland HennigsdorfPostplatz 4-4 C 16761 Hennigsdorf
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16727 Oberkrämer-Bötzow, Fennstr. 1Fennstr. 1 16727 Oberkrämer-Bötzow
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • REWEREWE Marco Sterna oHGRustweg 1 13587 Berlin
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle
  • NORMANORMATitusweg+3 13509 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPostplatz 4-4c 16761 Hennigsdorf
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannHennigsdorf, 16761, Havelplatz 2-10Havelplatz 2-10 16761 Hennigsdorf
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hohen NeuendorfBackofenweg 4a 16540 Hohen Neuendorf
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 410 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 550 €/m² in 86 m; gewerbliche Baufläche 70 €/m² in 92 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote20,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche69,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.366 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone410 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Hennigsdorf Randlage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16761

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schmelzersteg in Hennigsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert410 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schmelzersteg
NameSchmelzersteg
Postleitzahl16761
OrtHennigsdorf
Breitengrad52.647869
Längengrad13.202687
Vorwahl03302
TelefonnetzHennigsdorf
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeHennigsdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.207 EUR/Ew.BBSR INKAR