Schmerold in 83703 Gmund

Straßenprofil

Schmerold in Gmund

Die Straße Schmerold liegt in Gmund im Bereich Schmerold. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83703 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMiesbach
  • Vorwahl08021, 08022, 08025, 08026

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 10,8 km, A 93 24,7 km, A 99 30,1 km Luftlinie
  • Breitband58,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schmerold in Gmund im Bereich Schmerold erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 35,5 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,63 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.166 EUR/Ew., Steuerkraft 2.056 EUR/Ew., Einzelhandel 10.684 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -82 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -56
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 58,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Weyarn 10,8 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.858 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miesbach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,8 km, 9.107 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Wall in Warngau
  • Weiterführende Schule3,8 kmRealschule Tegernseer Tal, Staatliche Realschule Gmund a.Tegernsee
  • Kita2,2 kmKath. Kindergarten Wall
  • Bus1,0 kmSchmerold, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,0 kmHolzkirchen, ca. 473 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmGmund, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmKrankenhaus Agatharied KU
  • Fernstraße5,8 km9.107 Kfz/Tag
  • A 810,8 kmA 8 / AS Weyarn
  • A 9324,7 kmA 93 / Dreieck Inntal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFlyschberge bei Bad Wiessee, Mangfalltal · 2,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Egartenlandschaft um Miesbach", LSG "Tegernsee und Umgebung" · 80,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,0 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 163 ha, Gewerbe 46 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Tegernsee und Umgebung" (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ellbach- und Kirchseemoor (Naturschutzgebiet, 10,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Flyschberge bei Bad Wiessee; Mangfalltal | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Egartenlandschaft um Miesbach"; LSG "Tegernsee und Umgebung"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 37.166 EUR/Ew., Steuerkraft 2.056 EUR/Ew., Einzelhandel 10.684 EUR/Ew.
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.858 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miesbach
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,8 %, Altersarmut 2,1 %

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-82 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -56
  • Digitale Infrastruktur51/10058,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,0 km, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 35,5 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Schulen61/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchmeroldGmund
Grundschule2,2 km

Grundschule Wall in Warngau

Kita2,2 km

Kath. Kindergarten Wall

Bus1,0 km

Schmerold, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 35,5 km

Klinik / Notfall5,1 km

Krankenhaus Agatharied KU

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4725,8 km

9.107 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKAMiesbacher Straße 6 83703 Dürnbach
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am DorfplatzMiesbacher Str. 1A 83703 Gmund
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • LidlLidlObere Tiefenbachstraße 5 83734 Hausham
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83714 Miesbach, Wallenburger Str. 1Wallenburger Str. 1 83714 Miesbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMAIndustriestraße+3-6 83734 Hausham
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Windfeld 17 83714 Miesbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHausham, 83734, Obere Tiefenbachstr. 4Obere Tiefenbachstr. 4 83734 Hausham
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchlierseer Straße 28 83714 Miesbach
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • MüllerMiesbach Wallenburger StraßeWallenburger Str. 1 83714 Miesbach
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MiesbachWendelsteinstraße 19 83714 Miesbach
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 976 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Metzgerei Killer
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Schmid
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • CiaoAgip
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Landesprodukte Wieser
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 2,4 kmOSM
  • Ostiner StubnSchlierseer Straße 60 83703 Gmund
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Dürnbach Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Gasthaus am Gasteig
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Il Buon Gelato
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • SC Wall
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeiinspektion Miesbach
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage Tegernseer TalRainmühle 30 83703 Gmund
    Kläranlage · 976 mOSM
  • Wertstoffhof Wall
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.166 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.147,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.166 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schmerold, 83703 Gmund
Position: 47.769295, 11.772707

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83703

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schmerold in Gmund

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit58,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schmerold
NameSchmerold
Postleitzahl83703
OrtGmund am Tegernsee
OrtsteilSchmerold
Breitengrad47.769295
Längengrad11.772707
Vorwahl08021, 08022, 08025, 08026
TelefonnetzWaakirchen, Tegernsee, Miesbach, Hausham
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMiesbach
GemeindeGmund a.Tegernsee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.056 EUR/Ew.BBSR INKAR