Schmersau in 39606 Gladigau

Straßenprofil

Schmersau in Gladigau

Die Straße Schmersau liegt in Gladigau im Bereich Schmersau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39606 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schmersau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert8 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 8,6 km, A 2 60,5 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schmersau in Gladigau im Bereich Schmersau erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,8 km, weiterführend 11,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 345 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 25,8 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,93 €/m² Miete, 10,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.603 EUR/Ew., Steuerkraft 844 EUR/Ew., Einzelhandel 8.801 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -64 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +113
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Osterburg 8,6 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,2 km, 7.988 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,3 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,8 kmGrundschule Flessau
  • Weiterführende Schule11,0 kmSekundarschule Bismark
  • Kita6,0 kmTageseinrichtung für Kinder "Waldzwerge"
  • Bus345 mSchmersau, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,2 kmOsterburg, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmBrunau-Packebusch, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,4 kmKrankenhaus Seehausen
  • Fernstraße12,2 km7.988 Kfz/Tag
  • A 148,6 kmA 14 / AS Osterburg
  • A 260,5 kmA 2 / AS Lostau
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKrumker Holz und Wälder östlich Drüsedau, Secantsgraben, Milde und Biese · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzAltmärkische Wische, Ostrand der Arendseer Hochfläche · 26,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 283 ha, Gewerbe 160 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ostrand der Arendseer Hochfläche (Landschaftsschutzgebiet, 0,83 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aland-Elbe-Niederung (Naturschutzgebiet, 13,05 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Krumker Holz und Wälder östlich Drüsedau; Secantsgraben, Milde und Biese; Uchte unterhalb Goldbeck | Landschaftsschutzgebiet: Altmärkische Wische; Ostrand der Arendseer Hochfläche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 345 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 25,8 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,2 km, 7.988 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur80/10078,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit78/1003,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 5,8 km, weiterführend 11,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 7,6 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 39,5 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-64 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +113
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchmersauGladigau
Grundschule5,8 km

Grundschule Flessau

Kita6,0 km

Tageseinrichtung für Kinder "Waldzwerge"

Bus/Rufbus345 m

Schmersau, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 345 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 25,8 km

Klinik / Notfall17,4 km

Krankenhaus Seehausen

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18912,2 km

7.988 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAnah & gut BrunauBahnhofstr. 33 39624 Kalbe (Milde)
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 120 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 671 mnächste mögliche Störquelle
  • 16OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Mühlenbäckerei
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Birgits TränkeMeßdorfer Straße 34b 39629 Bismark (Altmark)
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • De Dörpsche Krug
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Café MelangeSchulstraße 2a 39629
    Café · 5,0 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 6,0 kmOSM
  • Zu den 7 Quellen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 120 mOSM
  • Park
    Park · 143 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 870 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • SV Blau-Weiß Gladigau
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 645 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 671 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 8 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 7 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.603 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone8 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 6: 2, Nr. 8: 2, Nr. 9: 2 …

Flurstück 2443.339 m²Schmersau 1 · 15,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 2456.162 m²Schmersau 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 2471.542 m²Schmersau 2 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2482.923 m²Schmersau 3 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25010.148 m²Schmersau 4 · 12,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 16912.404 m²Schmersau 5 · 11,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 272/1212.565 m²Schmersau 6 · 16,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273/1217.675 m²Schmersau 6 · 8,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WaldFlurstück 115/18.440 m²Schmersau 7 · 14,5 % bebautNutzung: WaldFlurstück 114/2600 m²Schmersau 8 · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/11180 m²Schmersau 8 · 79,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3004.801 m²Schmersau 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WaldFlurstück 3017.321 m²Schmersau 9 · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17210.042 m²Schmersau 10 · 5,4 % bebautNutzung: WaldFlurstück 106/110.440 m²Schmersau 11 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/46.610 m²Schmersau 12 · 4,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 101/648 m²Schmersau 12 · 77,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/7197 m²Schmersau 12 · 75,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/17.270 m²Schmersau 13 · 5,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 101/52.122 m²Schmersau 13 · 9,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 101/81.371 m²Schmersau 14 · 12,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 94/19.390 m²Schmersau 15 · 9,4 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 161/113.470 m²Schmersau 16 · 8,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 155/110.220 m²Schmersau 17 · 8,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 274/151750 m²Schmersau 18 · 36,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275/1511.288 m²Schmersau 18 · 63,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/1511.859 m²Schmersau 18 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 277/1511.846 m²Schmersau 18 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WaldFlurstück 293/1453.370 m²Schmersau 19 · 11,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 294/14530 m²Schmersau 19 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295/1456.300 m²Schmersau 19 · 0,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WaldFlurstück 142/210.900 m²Schmersau 20 · 9,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 139/21.939 m²Schmersau 21 · 0,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 139/33.000 m²Schmersau 21 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 139/4100 m²Schmersau 21 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 139/5215 m²Schmersau 21 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 137/23.980 m²Schmersau 22 · 6,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 134/15.290 m²Schmersau 23 · 11,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 280/130317 m²Schmersau 24 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 282/130416 m²Schmersau 24 · 15,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288/130124 m²Schmersau 24 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 289/130198 m²Schmersau 24 · 26,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290/13013.915 m²Schmersau 24 · 3,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 170/126100 m²Schmersau 25 · 78,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284/1285 m²Schmersau 25 · 84,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30252 m²Schmersau 25 · 84,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/50801 m²Schmersau 30 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2271.997 m²Schmersau 33 · 14,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2281.500 m²Schmersau 34 · 15,9 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 229782 m²Schmersau 35 · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230913 m²Schmersau 35 · 7,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 231335 m²Schmersau 36 · 9,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232718 m²Schmersau 36 · 8,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2332.249 m²Schmersau 37 · 0,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 234720 m²Schmersau 37 · 31,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2352.562 m²Schmersau 38 · 13,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 2361.834 m²Schmersau 38 · 0,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 2391.953 m²Schmersau 39 · 7,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2412.669 m²Schmersau 40 · 9,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39606

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schmersau in Gladigau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert8 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schmersau
NameSchmersau
Postleitzahl39606
OrtGladigau
OrtsteilSchmersau
Breitengrad52.75956
Längengrad11.586222
Vorwahl03937
TelefonnetzOsterburg Altmark
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeOsterburg (Altmark), Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft844 EUR/Ew.BBSR INKAR