Schneeballweg in 14624 Dallgow-Döberitz

Straßenprofil

Schneeballweg in Dallgow-Döberitz

Die Straße Schneeballweg liegt in Dallgow-Döberitz im Bereich Dallgow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14624 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dallgow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 5,6 km, A 115 15,0 km, A 111 15,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schneeballweg in Dallgow-Döberitz im Bereich Dallgow erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 363 m, weiterführend 204 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 247 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 729 m, Tram 12,3 km, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,43 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.415 EUR/Ew., Steuerkraft 1.025 EUR/Ew., Einzelhandel 8.160 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +335 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +61
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Berlin-Spandau 5,6 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.317 je 100.000 Einwohner im Landkreis Havelland
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 170 m, Strecke 6179#6185, EBA-Gemeinde: 12,8 % betroffene Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule363 mGrundschule "Am Wasserturm"
  • Weiterführende Schule204 mMarie-Curie-Gymnasium
  • Kita425 mHausaufgabenbetreuung und mehr
  • Bus247 mDallgow-Döberitz, Gymnasium, ca. 163 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,2 kmS Spandau Bhf (Berlin), ca. 696 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn729 mDallgow-Döberitz, Bahnhof, ca. 363 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmEvangelisches Waldkankenhaus Spandau
  • Fernstraße1,2 km29.431 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke170 mBahnstrecke, Strecke 6179#6185
  • A 105,6 kmA 10 / AS Berlin-Spandau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium204 mMarie-Curie-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmGesamtschule "Immanuel Kant" mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,7 kmOberschule Falkensee · Oberschule
  • Berufliche Schule10,2 kmSoziale Fachschulen Johannesstift Diakonie gGmbH · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule8,1 kmSchule am Stadtrand · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDöberitzer Heide, Ferbitzer Bruch · 57,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDöberitzer Heide, Ferbitzer Bruch · 48,8 % FFH, Döberitzer Heide · 48,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHahneberg und Umgebung, Königswald mit Havelseen und Seeburger Agrarlandschaft · 80,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 262 ha, Gewerbe 124 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Königswald mit Havelseen und Seeburger Agrarlandschaft (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Döberitzer Heide (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Döberitzer Heide; Ferbitzer Bruch; Rhinslake bei Rohrbeck | Landschaftsschutzgebiet: Hahneberg und Umgebung; Königswald mit Havelseen und Seeburger Agrarlandschaft; Nauen-Brieselang-Krämer | Naturschutzgebiet: Döberitzer Heide; Ferbitzer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 363 m, weiterführend 204 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 247 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 729 m, Tram 12,3 km, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10099,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Fressnapf 840 m, 12 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 170 m, Strecke 6179#6185, EBA-Gemeinde: 12,8 % betroffene Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 29.431 Kfz/Tag
  • Naturnähe57/10012,8 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Standortmarkt75/100Kaufkraft 32.415 EUR/Ew., Steuerkraft 1.025 EUR/Ew., Einzelhandel 8.160 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchneeballwegDallgow-Döberitz
Grundschule363 m

Grundschule "Am Wasserturm"

Kita425 m

Hausaufgabenbetreuung und mehr

Bus247 m

Dallgow-Döberitz, Gymnasium, ca. 163 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 247 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 729 m, Tram 12,3 km

Klinik / Notfall7,7 km

Evangelisches Waldkankenhaus Spandau

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 51,2 km

29.431 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 945 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • PENNYPenny DallgowBahnhofst. 129-161 14624 Dallgow-Döberitz
    Lebensmittel-Discounter · 945 m
  • LidlLidlWilmsstr. 57 14624 Dallgow-Döberitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordArtilleriepark 2 14624 Dallgow-Döberitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • EDEKAEDEKA VujanovWachtelfeld 7-9 14612 Falkensee
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dallgow-DöberitzDöberitzer Weg 3 14624 Dallgow-Döberitz
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14641 Wustermark-Elstal, Rosa-Luxemburg-Allee 32Rosa-Luxemburg-Allee 32 14641 Wustermark-Elstal
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto FalkenseeNauener Straße 80 14612 Falkensee
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMASeegefelder+Straße+148 14612 Falkensee
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • REWEREWE Markt Dennis Henke oHGHaslacher Str. 2 14656 Brieselang
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilmsstraße 7 14624 Dallgow-Döberitz
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannDallgow-Döberitz, 14624, Döberitzer Weg 3Döberitzer Weg 3 14624 Dallgow-Döberitz
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dallgow-DöberitzBahnhofstraße 135 14624 Dallgow-Döberitz
    Tierbedarf · 840 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 773 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 475 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 261 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Exner
    Bäckerei · 773 mOSM
  • Getränke HoffmannWilmsstraße 49a 14624 Dallgow-Döberitz
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • REWE To Go
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Karls Erdbeer-Hof VerkaufsstelleBrunsbütteler Damm 13591 Berlin
    Obst/Gemüse · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Trattoria Olio
    Restaurant · 475 mOSM
  • Villa DöberitzBahnhofstraße 153 14624 Dallgow-Döberitz
    Imbiss / Fast Food · 678 mOSM
  • Tom’s House Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 688 mOSM
  • Zum Eismann
    Eisdiele · 739 mOSM
  • Bäckerei WahlGoetheplatz 8 14624 Dallgow-Döberitz
    Café · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 261 mOSM
  • Park
    Park · 329 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 437 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 632 mOSM
  • Mrs.Sporty
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Gertrud
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM
  • Sixti Car Club
    Carsharing · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dallgow-DöberitzTriftstraße 1 14624 Dallgow-Döberitz
    Feuerwehr · 830 mOSM
  • Polizeiinspektion HavellandFinkenkruger Straße 73 14612 Falkensee
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM
  • Klärwerk WansdorfKlärwerksweg 1 14621 Schönwalde-Glien
    Kläranlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.415 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet für Erholung 110 €/m² in 0 m; Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis286,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.415 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Dallgow Rohrbeck W ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 6: 2, Nr. 8: 2, Nr. 11: 3

Flurstück 12425 m²Schneeballweg 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159392 m²Schneeballweg 2 · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560658 m²Schneeballweg 3 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401397 m²Schneeballweg 4 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2891.130 m²Schneeballweg 5 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12633 m²Schneeballweg 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161364 m²Schneeballweg 6 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12733 m²Schneeballweg 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162355 m²Schneeballweg 8 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5081.348 m²Schneeballweg 9 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311386 m²Schneeballweg 10 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13045 m²Schneeballweg 11 · 4,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176264 m²Schneeballweg 11 · 5,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293323 m²Schneeballweg 11 · 23,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393341 m²Schneeballweg 12 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394254 m²Schneeballweg 12 a · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177469 m²Schneeballweg 13 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395254 m²Schneeballweg 14 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396257 m²Schneeballweg 14 a · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178468 m²Schneeballweg 15 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397253 m²Schneeballweg 16 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 398257 m²Schneeballweg 16 a · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179468 m²Schneeballweg 17 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399253 m²Schneeballweg 18 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400258 m²Schneeballweg 18 a · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621256 m²Schneeballweg 19 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6253 m²Schneeballweg 19 a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526310 m²Schneeballweg 20 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525443 m²Schneeballweg 20 a · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 620253 m²Schneeballweg 21 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 812336 m²Schneeballweg 23 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 811468 m²Schneeballweg 25 · 14,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14624

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schneeballweg in Dallgow-Döberitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schneeballweg
NameSchneeballweg
Postleitzahl14624
OrtDallgow-Döberitz
OrtsteilDallgow
Breitengrad52.542889
Längengrad13.047656
Vorwahl030, 033201, 03322
TelefonnetzBerlin, Gross Glienicke, Falkensee
LandBrandenburg
LandkreisHavelland
GemeindeDallgow-Döberitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B215 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.025 EUR/Ew.BBSR INKAR