Schobrink in 49356 Diepholz

Straßenprofil

Schobrink in Diepholz

Die Straße Schobrink liegt in Diepholz im Bereich Schobrink. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49356 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aschen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl04441, 05441, 05445, 05446, 05447

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 11,1 km, A 29 20,9 km, A 28 43,3 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schobrink in Diepholz im Bereich Schobrink erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 26,4 km, weiterführend 28,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 668 m, S-Bahn 25,3 km, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 8,6 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.479 EUR/Ew., Steuerkraft 1.003 EUR/Ew., Einzelhandel 8.376 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -169 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -156
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Lohne/Dinklage 11,1 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.240 Betroffene, 7,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,1 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule26,4 kmGem. Grundschule Oppenwehe
  • Weiterführende Schule28,2 kmStemweder-Berg-Schule Sekundarschule der Gemeinde Stemwede - Sekundarstufe I -
  • Kita5,7 kmKindergarten St. Josef
  • Bus668 mAschen(Diepholz) Schobrink Paradiek, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,3 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmLohne(Oldb), ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmSt. Franziskus-Hospital Lohne
  • Fernstraße12,2 km8.886 Kfz/Tag
  • A 111,1 kmA 1 / AS Lohne/Dinklage
  • A 2920,9 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAschener Moor/Heeder Moor, Boller Moor und Lange Lohe · 19,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiepholzer Moor, Dümmer · 4,8 % FFH, Dümmer · 2,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAschener- und Heeder Moor und Hoher Sühn, Diepholzer Moor · 10,9 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,5 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 411 ha, Gewerbe 191 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aschener Moor/Heeder Moor (Naturschutzgebiet, 1,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Diepholzer Moor; Dümmer | Landschaftsschutzgebiet: Aschener- und Heeder Moor und Hoher Sühn; Diepholzer Moor; Falkenhardt und Hengemühle; Haverbeker Moor; Ostermoor - Felstehausener Schanzen; Wetscher Fladder und Vossen Neufeld | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • E-Mobilität90/10047 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,75 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,2 km, 8.886 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 26,4 km, weiterführend 28,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-169 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -156
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.240 Betroffene, 7,0 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchobrinkDiepholz
Grundschule26,4 km

Gem. Grundschule Oppenwehe

Kita5,7 km

Kindergarten St. Josef

Bus668 m

Aschen(Diepholz) Schobrink Paradiek, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 668 m, S-Bahn 25,3 km, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 8,6 km

Klinik / Notfall5,8 km

St. Franziskus-Hospital Lohne

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5112,2 km

8.886 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA RunnebomBrägeler Str. 57 49393 Lohne
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49393 Lohne, Landwehrstraße 83Landwehrstraße 83 49393 Lohne
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLindenstraße 113 49393 Lohne
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • LidlLidlKeetstr. 24 49393 Lohne
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMeyerhofstraße 7 49393 Lohne
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • RossmannLohne, 49393, Keetstr. 19Keetstr. 19 49393 Lohne
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LohneLindenstraße 110 49393 Lohne
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 695 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Eine-Welt-LadenMoorkamp 21 49377 Vechta
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • WolkeLindenstraße 112-114 49393 Lohne (Oldenburg)
    Bäckerei · 4,7 kmOSM
  • August Schmidt
    Metzgerei · 6,1 kmOSM
  • Sham MarktKeetstraße 40 49393 Lohne (Oldenburg)
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM
  • DehlwischBahnhofstraße 31 49393 Lohne (Oldenburg)
    Getränkemarkt · 6,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 695 mOSM
  • Biergarten an der ToncooleDorgelohstraße 49377 Vechta
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • McDonald'sFriesenstraße 1 49377 Vechta
    Imbiss / Fast Food · 4,9 kmOSM
  • Campus Café & BistroFeldmannskamp 1 49377 Vechta
    Café · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,3 kmOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 4,0 kmOSM
  • Park
    Park · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AschenApwischer Straße 3 49356 Diepholz
    Feuerwehr · 3,4 kmOSM
  • Polizei LohneBahnhofstraße 26 49393 Lohne (Oldenburg)
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof Diepholz-Aschen
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Sickerwasserkläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.479 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone DH Diepholz - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49356

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Schobrink in Diepholz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schobrink
NameSchobrink
Postleitzahl49356
OrtDiepholz
OrtsteilSchobrink
Breitengrad52.674232
Längengrad8.324575
Vorwahl04441, 05441, 05445, 05446, 05447
TelefonnetzVechta, Diepholz, Drebber, Rehden, Lembruch
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeDiepholz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.003 EUR/Ew.BBSR INKAR