Schömberger Str. / Schömberger Straße in 72365 Ratshausen

Straßenprofil

Schömberger Straße in Ratshausen

Die Straße Schömberger Straße liegt in Ratshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72365 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 16,2 km, A 864 26,0 km, A 98 42,4 km Luftlinie
  • Breitband5,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schömberger Straße in Ratshausen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 75 m, S-Bahn 28,7 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 11,7 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 20,0 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,58 €/m² Miete, 9,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.983 EUR/Ew., Steuerkraft 2.043 EUR/Ew., Einzelhandel 8.163 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +50 Einwohner seit Zensus 2022, +6,7 %, Wanderungssaldo +28
Infrastrukturkritisch prüfen30

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottweil 16,2 km
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,6 km, 15.398 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,2 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Deilingen
  • Weiterführende Schule2,3 kmRealschule Schömberg
  • Kita275 mKath. Kindergarten St.Franziskus
  • Bus75 mRatshausen Honau, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,7 kmVillingen Busbahnhof, ca. 1.498 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmSchömberg Stausee, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmZollernalb Klinikum Balingen
  • Fernstraße14,6 km15.398 Kfz/Tag
  • A 8116,2 kmA 81 / AS Rottweil
  • A 86426,0 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOrtenberg, Plettenkeller · 6,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßer Heuberg und Donautal, Östlicher Großer Heuberg · 4,2 % FFH, Südwestalb und Oberes Donautal · 72,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGroßer Heuberg · 0,5 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 22 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südwestalb und Oberes Donautal (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tiefer Weg (Naturschutzgebiet, 0,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großer Heuberg und Donautal; Östlicher Großer Heuberg | Landschaftsschutzgebiet: Großer Heuberg | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet: Ortenberg; Plettenkeller; Tiefer Weg | Vogelschutzgebiet: Südwestalb und Oberes Donautal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 75 m, S-Bahn 28,7 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 11,7 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+50 Einwohner seit Zensus 2022, +6,7 %, Wanderungssaldo +28
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1005,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 18,4 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Rottweil 16,2 km
  • Schulen56/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schömberger StraßeRatshausen
Grundschule2,9 km

Grundschule Deilingen

Kita275 m

Kath. Kindergarten St.Franziskus

Bus75 m

Ratshausen Honau, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 75 m, S-Bahn 28,7 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 11,7 km

Klinik / Notfall10,3 km

Zollernalb Klinikum Balingen

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2714,6 km

15.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAIm+Grund+1 72355 Schömberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KochIm Grund 2 72355 Schömberg
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78586 Deilingen, Hauptstraße 64Hauptstraße 64 78586 Deilingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Koch-Str. 1 72359 Dotternhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDReichenbacher Straße 6 78564 Wehingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny DenkingenHauptstr. 152 78588 Denkingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRobert-Koch-Straße 5 72359 Dotternhausen
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • RossmannWehingen, 78564, Gosheimer Str. 64Gosheimer Str. 64 78564 Wehingen
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • MüllerBalingenFriedrichstr. 74 72336 Balingen
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BalingenWasserwiesen 28 72336 Balingen
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 355 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 534 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 836 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Bäckerei Besenfelder
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Metzgerei BalzerBrückenstraße 1 72359 Dotternhausen
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Stingel Fruchtsäfte GmbH / Saftladen
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus SonneSchömberger Straße 2 72365 Ratshausen
    Restaurant · 355 mOSM
  • Waldschenke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Bootsverleih
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Café Cappucino
    Café · 2,6 kmOSM
  • Frozen Yoghurt YoSue
    Eisdiele · 9,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 534 mOSM
  • Friedhof Ratshausen
    Friedhof · 702 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 877 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 3,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 445 mOSM
  • Polizeiposten SchömbergBrühlstraße 2
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 836 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.983 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis157,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.983 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schömberger Straße, 72365 Ratshausen
Position: 48.195938, 8.790746

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22/1: 3, Nr. 26/1: 2

Flurstück 263/0667 m²Schömberger Straße 1 · 23,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8/11569 m²Schömberger Straße 2 · 39,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 262/1375 m²Schömberger Straße 3 · 37,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8/13541 m²Schömberger Straße 6 · 30,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 255/1790 m²Schömberger Straße 7 · 23,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 649/2509 m²Schömberger Straße 8 · 21,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 255/21.494 m²Schömberger Straße 9 · 12,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 649/3281 m²Schömberger Straße 10 · 59,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 249/3368 m²Schömberger Straße 11 · 49,3 % bebautNutzung: 41006Flurstück 249/1474 m²Schömberger Straße 13 · 40,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 210/0623 m²Schömberger Straße 14 · 20,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 249/01.167 m²Schömberger Straße 15 · 22,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 212/0585 m²Schömberger Straße 18 · 29,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 248/0358 m²Schömberger Straße 19 · 46,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 213/0494 m²Schömberger Straße 20 · 34,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 247/1607 m²Schömberger Straße 21 · 23,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 216/01.245 m²Schömberger Straße 22 · 20,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 216/01.245 m²Schömberger Straße 22/1 · 20,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 218/0135 m²Schömberger Straße 22/1 · 17,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41008Flurstück 219/0377 m²Schömberger Straße 22/1 · 3,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41008Flurstück 246/0463 m²Schömberger Straße 23 · 35,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 225/0750 m²Schömberger Straße 26 · 32,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 218/0135 m²Schömberger Straße 26/1 · 17,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41008Flurstück 219/0377 m²Schömberger Straße 26/1 · 3,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41008Flurstück 225/1392 m²Schömberger Straße 28 · 46,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 225/2499 m²Schömberger Straße 30 · 25,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 245/0488 m²Schömberger Straße 31 · 27,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 623/2969 m²Schömberger Straße 32 · 16,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 511/01.319 m²Schömberger Straße 33 · 15,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 623/3249 m²Schömberger Straße 34 · 35,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 511/1912 m²Schömberger Straße 35 · 14,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 623/12.451 m²Schömberger Straße 36 · 5,7 % bebautNutzung: 41008Flurstück 240/11.755 m²Schömberger Straße 38 · 12,5 % bebautNutzung: 43001Flurstück 517/0692 m²Schömberger Straße 39 · 20,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 240/21.710 m²Schömberger Straße 40 · 8,7 % bebautNutzung: 43007Flurstück 518/01.340 m²Schömberger Straße 41 · 18,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 608/2463 m²Schömberger Straße 54 · 5,8 % bebautNutzung: 41007

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72365

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schömberger Straße
AbkürzungSchömberger Str.
Postleitzahl72365
OrtRatshausen
Breitengrad48.195938
Längengrad8.790746
Vorwahl07427
TelefonnetzSchömberg b Balingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisZollernalbkreis
GemeindeRatshausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.043 EUR/Ew.BBSR INKAR