Schönbühlstr. / Schönbühlstraße in 70188 Stuttgart

Straßenprofil

Schönbühlstraße in Stuttgart

Die Straße Schönbühlstraße liegt in Stuttgart im Bereich Ost. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70188 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ost.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 9,0 km, A 81 9,8 km, A 831 10,3 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schönbühlstraße in Stuttgart im Bereich Ost erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 807 m, weiterführend 244 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 212 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 1,2 km, ca. 642 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Degerloch 9,0 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule807 mGrundschule Gaisburg
  • Weiterführende Schule244 mRaichberg-Realschule
  • Kita175 mKinder- und Familienzentrum Klingenstraße (KiFaZ)
  • Bus212 mWagenburgstraße, ca. 642 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall669 mKarl-Olga-Krankenhaus
  • Fernstraße9,0 km68.266 Kfz/Tag
  • A 89,0 kmA 8 / AS Stuttgart-Degerloch
  • A 819,8 kmA 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium71,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule76,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule244 mRaichberg-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule73,2 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule74,9 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 212 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 1,2 km, ca. 642 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 230 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 807 m, weiterführend 244 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchönbühlstraßeStuttgart
Grundschule807 m

Grundschule Gaisburg

Kita175 m

Kinder- und Familienzentrum Klingenstraße (KiFaZ)

Bus212 m

Wagenburgstraße, ca. 642 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 212 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 1,2 km

Klinik / Notfall669 m

Karl-Olga-Krankenhaus

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 109,0 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 504 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 230 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGablenberger Hauptstraße 32 70186 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 504 mQuelle
  • PENNYPenny HaußmannstraßeHaussmannstr. 103 70188 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 530 m
  • EDEKAEDEKA KrombholzHackstr. 2/1 70190 Stuttgart - Ost
    Lebensmittel · 786 mQuelle
  • LidlLidlRosensteinstr. 55 70191 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 70372 Stuttgart, Daimler Str. 86Daimler Str. 86 70372 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-Bad CannstattWildunger Straße 2-4 70372 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOstendstraße 66 70188 Stuttgart
    Drogerie · 230 mQuelle
  • MüllerStuttgart KönigstraßeKönigstr. 5 70173 Stuttgart
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannStuttgart, 70372, Bahnhofstr. 30Bahnhofstr. 30 70372 Stuttgart
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-WangenUlmer Straße 199 70327 Stuttgart
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 131 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 66 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 79 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 100 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ollis70188
    Bäckerei · 131 mOSM
  • SGS-MarktHaußmannstraße 182 70188 Stuttgart
    Kiosk / Convenience · 247 mOSM
  • Blumen Vaitsopoulos
    Obst/Gemüse · 364 mOSM
  • Benz Wein- und Getränkemärkte
    Getränkemarkt · 497 mOSM
  • Metzgerei Am BubenbadGänsheidestraße 41B 70184 Stuttgart
    Metzgerei · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Steinstüble
    Restaurant · 66 mOSM
  • Bertazzoni EisOstendstraße 84 70188 Stuttgart
    Eisdiele · 81 mOSM
  • Sports Bar Ost
    Bar / Kneipe / Biergarten · 113 mOSM
  • Thang Long
    Imbiss / Fast Food · 165 mOSM
  • Monsieur RenardHaußmannstraße 170 Stuttgart
    Café · 251 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Tobler
    Spielplatz · 79 mOSM
  • Park
    Park · 99 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 141 mOSM
  • Pilates New York
    Sportzentrum · 174 mOSM
  • Bergfriedhof
    Friedhof · 509 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 753 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil carsharing AG
    Carsharing · 179 mOSM
  • Ostendplatz / Landhausstraße
    Fahrradverleih · 267 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier 5 Ostendstraße
    Polizei · 71 mOSM
  • Feuerwache 3 - Bad CannstattMercedesstraße 70372 Stuttgart
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Caritas
    Recyclingcontainer · 100 mOSM
  • Rhenus
    Glascontainer · 152 mOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schönbühlstraße, 70188 Stuttgart
Position: 48.783558, 9.206663

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1708/02.777 m²Schönbühlstraße 2 · 26,6 % bebautNutzung: 41007Flurstück 1708/02.777 m²Schönbühlstraße 4 · 26,6 % bebautNutzung: 41007Flurstück 1710/12734 m²Schönbühlstraße 5 · 34,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1708/02.777 m²Schönbühlstraße 6 · 26,6 % bebautNutzung: 41007Flurstück 1710/2465 m²Schönbühlstraße 7 · 35,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1710/71.461 m²Schönbühlstraße 8 · 30,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1712/1463 m²Schönbühlstraße 9 · 32,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1710/71.461 m²Schönbühlstraße 10 · 30,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1712/5409 m²Schönbühlstraße 11 · 35,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1710/71.461 m²Schönbühlstraße 12 · 30,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1712/6414 m²Schönbühlstraße 13 · 29,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1709/13137 m²Schönbühlstraße 14 · 50,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1712/7395 m²Schönbühlstraße 15 · 34,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1709/14248 m²Schönbühlstraße 16 · 38,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1712/8376 m²Schönbühlstraße 17 · 27,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1709/15281 m²Schönbühlstraße 18 · 33,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1712/9292 m²Schönbühlstraße 19 · 28,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1709/16240 m²Schönbühlstraße 20 · 39,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1720/1274 m²Schönbühlstraße 21 · 27,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1721/22.441 m²Schönbühlstraße 24A · 28,1 % bebautNutzung: 43001Flurstück 1721/22.441 m²Schönbühlstraße 24B · 28,1 % bebautNutzung: 43001Flurstück 1725/17490 m²Schönbühlstraße 25 · 39,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1721/15294 m²Schönbühlstraße 26 · 47,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1725/16280 m²Schönbühlstraße 27 · 31,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1725/15186 m²Schönbühlstraße 29 · 31,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1725/14183 m²Schönbühlstraße 31 · 32,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1730/11.192 m²Schönbühlstraße 32 · 32,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1725/13182 m²Schönbühlstraße 33 · 32,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1725/12191 m²Schönbühlstraße 35 · 33,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1730/11.192 m²Schönbühlstraße 36 · 32,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1725/11180 m²Schönbühlstraße 37 · 36,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1736/10354 m²Schönbühlstraße 38 · 41,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1725/10151 m²Schönbühlstraße 39 · 40,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1736/11353 m²Schönbühlstraße 40 · 41,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1725/9172 m²Schönbühlstraße 41 · 38,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1725/8149 m²Schönbühlstraße 43 · 41,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1732/6493 m²Schönbühlstraße 45 · 46,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1732/5414 m²Schönbühlstraße 45A · 77,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1732/0800 m²Schönbühlstraße 47A · 44,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1732/0800 m²Schönbühlstraße 47B · 44,0 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70188

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schönbühlstraße in Stuttgart

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schönbühlstraße
AbkürzungSchönbühlstr.
Postleitzahl70188
OrtStuttgart
OrtsteilOst
Breitengrad48.783558
Längengrad9.206663
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR