Schöne Aussicht in 24306 Rathjensdorf

Straßenprofil

Schöne Aussicht in Rathjensdorf

Die Straße Schöne Aussicht liegt in Rathjensdorf im Bereich Neutramm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24306 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neutramm.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPlön
  • Vorwahl04522

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 21 12,1 km, A 215 23,5 km, A 210 25,8 km Luftlinie
  • Breitband79,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schöne Aussicht in Rathjensdorf im Bereich Neutramm erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 76 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 22,5 km, Rufbus 76 m, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.745 EUR/Ew., Steuerkraft 880 EUR/Ew., Einzelhandel 7.648 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 21 / AS Nettelsee 12,1 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,3 km, 16.742 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,2 % Wald, 12,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmRodomstorschule
  • Weiterführende Schule2,5 kmSchule am Schiffsthal,Gemeinschaftsschule Plön, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Plön Stadt und Land in Plön
  • Kita2,6 kmKindergarten Rathjensdorf
  • Bus76 mRathjensdorf-Neutramm Siedlung, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmPlön, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Fernzug22,5 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,2 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel
  • Fernstraße14,3 km16.742 Kfz/Tag
  • A 2112,1 kmA 21 / AS Nettelsee
  • A 21523,5 kmA 215 / AS Kiel-Westring
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmGymnasium Schloss Plön · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmSchule am Schiffsthal,Gemeinschaftsschule Plön, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Plön Stadt und Land in Plön · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule65,4 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule2,9 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Plön, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,9 kmSchule am Kührener Berg · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRixdorfer Teich und Umgebung · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrebiner See, Schluensee und Schmarkau, NSG Rixdorfer Teiche und Umgebung · 1,2 % FFH, Großer Plöner See-Gebiet, Teiche zwischen Selent und Plön · 0,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzTrammer See, Schluensee, Wald- und Knicklandschaft zwischen Schöhsee und Behler See und Umgebung · 63,0 % Flächenanteil
NaturparkHolsteinische Schweiz · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 2,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Holsteinische Schweiz (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rixdorfer Teich und Umgebung (Naturschutzgebiet, 0,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grebiner See, Schluensee und Schmarkau; NSG Rixdorfer Teiche und Umgebung; Seen des mittleren Schwentinesystems und Umgebung | Landschaftsschutzgebiet: Trammer See, Schluensee, Wald- und Knicklandschaft zwischen Schöhsee und Behler See und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 76 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 22,5 km, Rufbus 76 m, ca. 16 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1006,11 €/m² Miete
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -4
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 20,5 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,5 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schöne AussichtRathjensdorf
Grundschule2,9 km

Rodomstorschule

Kita2,6 km

Kindergarten Rathjensdorf

Bus/Rufbus76 m

Rathjensdorf-Neutramm Siedlung, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 76 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 22,5 km, Rufbus 76 m

Klinik / Notfall23,2 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2114,3 km

16.742 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlBullenwarder 1 24306 Plön
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLütjenburger Straße 9-10 24306 Plön
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • EDEKAEDEKA GrümmerLangenrade 2 24326 Ascheberg
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto PreetzGarnkorb 8 24211 Preetz
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPlön, 24306, Markt 6-8Markt 6-8 24306 Plön
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHufenweg 24 24211 Preetz
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 3,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 211 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • GetränkePartnerRodomstorstraße 14 24306 Plön
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Bäckerei BeyerLange Straße 26 24306 Plön
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Ihre PresseweltLange Straße 17 24306 Plön
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Schlachterei KarpeAn der Schwentine 40 24326 Dörnick
    Metzgerei · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Berlin DönerLange Straße 27 24306 Plön
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • CONCILIUM CULINARIUMLange Straße 30 24306 Plön
    Restaurant · 3,0 kmOSM
  • Kunkel's Cocktailbar mit TraditionLange Straße 31 24306 Plön
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Vis-á-VisLange Straße 9 24306 Plön
    Café · 3,1 kmOSM
  • Eiscafe BertowLange Brückstraße 3 24211 Preetz
    Eisdiele · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 211 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Schiffsthal Halle
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Alter Friedhof am Plöner See
    Friedhof · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Wentorper Platz
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM
  • StattAuto eG
    Carsharing · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rathjensdorf
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizei-Bezirksrevier PlönHamburger Straße 30 24306 Plön
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclinghof Plön
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Plön
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.745 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis212,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.745 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schöne Aussicht, 24306 Rathjensdorf
Position: 54.180485, 10.387715

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 10 b: 2, Nr. 12 a: 2, Nr. 12 b: 2

Flurstück 19/13800 m²Schöne Aussicht 1 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/31.825 m²Schöne Aussicht 2 · 6,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/1418.338 m²Schöne Aussicht 3 · 4,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 16/41.841 m²Schöne Aussicht 4 · 6,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275.620 m²Schöne Aussicht 5 · 11,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 16/51.898 m²Schöne Aussicht 6 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/622.626 m²Schöne Aussicht 7 · 1,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 23/21.249 m²Schöne Aussicht 7 · 14,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/62.231 m²Schöne Aussicht 8 · 5,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/51.462 m²Schöne Aussicht 10 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/6868 m²Schöne Aussicht 10 a · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/102.032 m²Schöne Aussicht 10 b · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/11119.094 m²Schöne Aussicht 10 b · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 24/9827 m²Schöne Aussicht 12 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/82.048 m²Schöne Aussicht 12 a · 11,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/131.476 m²Schöne Aussicht 12 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 4/10848 m²Schöne Aussicht 12 b · 11,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/14752 m²Schöne Aussicht 12 b · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 4/11808 m²Schöne Aussicht 12 c · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/154.225 m²Schöne Aussicht 14 · 9,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 4/33.093 m²Schöne Aussicht 16 · 4,3 % bebautNutzung: Gartenbauland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24306

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schöne Aussicht in Rathjensdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schöne Aussicht
NameSchöne Aussicht
Postleitzahl24306
OrtRathjensdorf
OrtsteilNeutramm
Breitengrad54.180485
Längengrad10.387715
Vorwahl04522
TelefonnetzPlön
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPlön
GemeindeRathjensdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B506 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft880 EUR/Ew.BBSR INKAR