Gemeinde Rathjensdorf

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Rathjensdorf bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Rathjensdorf liegt in Schleswig-Holstein im Bereich Plön. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner470Gemeindestatistik
  • Fläche12,58 km²amtlicher Bestand
  • Dichte37 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Rathjensdorf
Kreisschlüssel01057
Gemeindeschlüssel01057067
Regionalschlüssel010575739067
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGroßer Plöner See
Heinrich-Rieper-Straße 8
24306 Rathjensdorf
Bevölkerungsdichte37 Ew. je km²
Fläche12,58 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung11,69 km²
Einwohner470
davon weiblich243
davon männlich227
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPlön
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
04522Plön

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Rathjensdorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,11 €/m² Miete. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -4. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 20,5 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 1,9 km68
  • Digitale Infrastruktur79,9 % Gigabit-Verfügbarkeit82
  • Wohnungsmarkt6,11 €/m² Miete89
  • Bevölkerungsentwicklung-8 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -442
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,1 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 9,9 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,4 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 20,5 Min.49
  • StandortmarktKaufkraft 30.745 EUR/Ew., Steuerkraft 880 EUR/Ew., Einzelhandel 7.648 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,6 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,0 km, 16.742 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 21 / AS Nettelsee 15,0 km72
  • Verkehrssicherheit6,3 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön88
  • Naturnähe8,2 % Wald, 12,6 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 19,7 km60
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 50 Betten (PLZ)75
  • E-Mobilität24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur79,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 79,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rathjensdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 82 aktive Einheiten, 1,4 MW Nettoleistung, Solar 60 / 1,3 MW; Speicher 22 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.745 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.648 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 880 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 212,78 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand384 Wohnungen, 302 Wohngebäude (Rathjensdorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,11 €/m², Eigentümerquote 75,3 %, Ø Wohnfläche 122,8 m², 7 leerstehende Wohnungen (Rathjensdorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Schön Klinik Neustadt, regionales Traumazentrum, Neustadt in Holstein, 19,7 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 50 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 24306 (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Breitenauschule (1,9 km); weiterführend: Schule am Schiffsthal,Gemeinschaftsschule Plön, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Plön Stadt und Land in Plön (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,7 Pkw-Min., Hallenbad 9,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 18,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,5 Pkw-Min., Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 3,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Wankendorf (Stolpe), A 21, 12,0 km, 16.742 Kfz/Tag, 1.540 Schwerverkehr/Tag, 9,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung355 Pkw, 755 Pkw je 1.000 Einwohner, 478 Kraftfahrzeuge insgesamt, 32 Krafträder, 32 Lkw (Rathjensdorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.946 registrierte Fälle, 3.786 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,0 % (Plön; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Marienkirche, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 39,1 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 1,2 % FFH-Gebiete, 0,6 % Vogelschutzgebiete, 99,7 % Naturpark, 63,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Holsteinische Schweiz (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Rixdorfer Teich und Umgebung (Naturschutzgebiet, 0,80 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Grebiner See, Schluensee und Schmarkau; NSG Rixdorfer Teiche und Umgebung; Seen des mittleren Schwentinesystems und Umgebung | Landschaftsschutzgebiet: Trammer See, Schluensee, Wald- und Knicklandschaft
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,6 %, Verkehr 2,2 %, Wald 8,2 %, Landwirtschaft 71,8 %, Gewässer 12,6 %; Wohnbaufläche 19 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Rathjensdorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 006 Plön – Neumünster, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,6 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,6 %, SPD 19,2 %, GRÜNE 14,0 %, AfD 18,0 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,3 %, BSW 3,5 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 006
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.000, verfügbares Einkommen 23.815 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 603 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,6 % (Kreis), Kinderarmut 11,0 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,8 Jahre (Rathjensdorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 470 Einwohner (Stand 31.12.2024), -8 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -4, -8,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur44 unter 10 Jahre (9,4 %), 137 ab 65 Jahre (29,1 %) (Rathjensdorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt71 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rathjensdorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -4 (18 Zuzüge, 22 Fortzüge) (Rathjensdorf, 2024)
Sterbefälle4 Sterbefälle (Rathjensdorf, 2024)
Zensus 2022478 Einwohner (Rathjensdorf, Abweichung zur Fortschreibung 1, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 21 / AS Nettelsee, A021006, 15,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Rathjensdorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Rathjensdorf525506380

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen134 Tsd. EUR2023, 286 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto122 Tsd. EUR2023, 259 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft534 Tsd. EUR2023, 1.137 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer281 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer11 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft255 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft880 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.745 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.648 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte71Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B506 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.