Schöne Aussicht in 55595 Spabrücken

Straßenprofil

Schöne Aussicht in Spabrücken

Die Straße Schöne Aussicht liegt in Spabrücken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55595 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 7,8 km, A 60 16,3 km, A 63 31,3 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schöne Aussicht in Spabrücken erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 754 m, S-Bahn 40,5 km, Regionalbahn 12,0 km, Tram 34,7 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,3 Min., Notfall 20,5 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.862 EUR/Ew., Steuerkraft 793 EUR/Ew., Einzelhandel 8.197 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Stromberg 7,8 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,0 km, 58.515 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Wallhausen - Geschwister-Scholl-Schule
  • Weiterführende Schule3,8 kmRealschule plus Wallhausen/Waldböckelheim - Geschwister-Scholl-Schule
  • Kita3,1 kmKinderkrippe -Frau Edith Endres-
  • Bus754 mSpabrücken, Huberstraße/Nord, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,5 kmMainz, Nordbahnhof\W. & Mertz, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,0 kmNorheim, Bahnhof, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße8,0 km58.515 Kfz/Tag
  • A 617,8 kmA 61 / AS Stromberg
  • A 6016,3 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,1 kmAlfred-Delp-Schule -Gymnasium- in Tr. des Bistums Trier · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmIntegrierte Gesamtschule Stromberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmRealschule plus Wallhausen/Waldböckelheim - Geschwister-Scholl-Schule · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,9 kmDLR Rheinhessen-Nahe-Hunsrück Berufsbildende Schule für Agrarwirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,0 kmNahetalschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSoonwald, Wiesen bei Schöneberg · 13,6 % FFH
LandschaftsschutzHoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal, Soonwald · 99,6 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 34 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Waldwinkel (Naturschutzgebiet, 3,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Soonwald; Wiesen bei Schöneberg | Landschaftsschutzgebiet: Hoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal; Soonwald | Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur89/10088,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt83/1005,49 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 61 / AS Stromberg 7,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 754 m, S-Bahn 40,5 km, Regionalbahn 12,0 km, Tram 34,7 km, ca. 12 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,5 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung60/100Supermarkt 9,3 Min., Notfall 20,5 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -3
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schöne AussichtSpabrücken
Grundschule3,8 km

Grundschule Wallhausen - Geschwister-Scholl-Schule

Kita3,1 km

Kinderkrippe -Frau Edith Endres-

Bus754 m

Spabrücken, Huberstraße/Nord, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 754 m, S-Bahn 40,5 km, Regionalbahn 12,0 km, Tram 34,7 km

Klinik / Notfall12,5 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel9,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 618,0 km

58.515 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55595 Wallhausen, Gutenberger Str. 19Gutenberger Str. 19 55595 Wallhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut BalzerMandeler Weg 1 55595 Roxheim
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle
  • LidlLidlKönigsberger-Str. 1 55442 Stromberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFriedrichsheck 31 55442 Stromberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannStromberg, 55442, Friedrichsheck 24Friedrichsheck 24 55442 Stromberg
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktArthur-Rauner-Straße 3 55595 Hargesheim
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 373 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 424 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Heinis BackstubbHauptstraße 55 55595 Wallhausen
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Metzgerei KnichelHauptstraße 43 55595 Wallhausen
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Fruchtkellerei MergLindenstraße 23 55595 Gebroth
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Biomarkt Planz
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Nik's PizzaHauptstraße 30 55595 Spabrücken
    Restaurant · 373 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Heinis CaféHauptstraße 55 55595 Wallhausen
    Café · 3,8 kmOSM
  • Dilan Döner & PizzaHauptstraße 44 55595 Wallhausen
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Eiscafé Bella SiciliaMarktplatz 1 55442
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 424 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 547 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 689 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Freibad
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeidirektion Bad KreuznachSoonstraße 23 55593 Rüdesheim
    Polizei · 9,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • VERBUND Green Power Deutschland GmbH
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.862 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.862 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0200, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2351738 m²Schöne Aussicht 1 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23331.077 m²Schöne Aussicht 4 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2349757 m²Schöne Aussicht 5 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2319/21.032 m²Schöne Aussicht 6 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2348795 m²Schöne Aussicht 7 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2346818 m²Schöne Aussicht 9 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2345729 m²Schöne Aussicht 11 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2330707 m²Schöne Aussicht 12 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2344780 m²Schöne Aussicht 13 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23181.155 m²Schöne Aussicht 14 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2343748 m²Schöne Aussicht 15 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2317991 m²Schöne Aussicht 16 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2342757 m²Schöne Aussicht 17 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2328745 m²Schöne Aussicht 18 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2341865 m²Schöne Aussicht 19 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2327755 m²Schöne Aussicht 20 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2339884 m²Schöne Aussicht 21 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2326734 m²Schöne Aussicht 22 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2338787 m²Schöne Aussicht 23 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2316951 m²Schöne Aussicht 24 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2337927 m²Schöne Aussicht 25 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2315948 m²Schöne Aussicht 26 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23231.114 m²Schöne Aussicht 30 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2314935 m²Schöne Aussicht 32 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2321786 m²Schöne Aussicht 36 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2320858 m²Schöne Aussicht 38 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2312/31.498 m²Schöne Aussicht 40 · 10,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55595

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schöne Aussicht in Spabrücken

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schöne Aussicht
NameSchöne Aussicht
Postleitzahl55595
OrtSpabrücken
Breitengrad49.896896
Längengrad7.716467
Vorwahl06706
TelefonnetzWallhausen Nahe
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeSpabrücken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft793 EUR/Ew.BBSR INKAR