Schönebecker Str. / Schönebecker Straße in 39221 Welsleben

Straßenprofil

Schönebecker Straße in Welsleben

Die Straße Schönebecker Straße liegt in Welsleben im Bereich Welsleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39221 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert8 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 1,3 km, A 2 19,2 km, A 36 21,9 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schönebecker Straße in Welsleben im Bereich Welsleben erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 350 m, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 370 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 6,1 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,60 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.286 EUR/Ew., Steuerkraft 581 EUR/Ew., Einzelhandel 7.995 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -78 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Schönebeck 1,3 km
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule350 mGrundschule "Juri Gagarin"
  • Weiterführende Schule4,7 kmSekundarschule "LebenLernen" Schönebeck
  • Kita3,9 kmHort Die coolen Welse
  • Bus370 mWelsleben Krumme Straße, alle Richtungen, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,4 kmSchönebeck-Frohse, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmEggersdorf, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmUniversitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.
  • Fernstraße2,0 km39.503 Kfz/Tag
  • A 141,3 kmA 14 / AS Schönebeck
  • A 219,2 kmA 2 / Kreuz Magdeburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmDr.-Carl-Hermann-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmGemeinschaftsschule Sülzetal · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule11,1 kmEvangelische Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule63,7 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,2 kmFörderschule für Geistigbehinderte Hand in Hand · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 196 ha, Gewerbe 59 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Flusslandschaft Elbe (Biosphärenreservat, 6,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Salzstellen bei Sülldorf (Naturschutzgebiet, 9,54 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 584 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 370 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 6,1 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung88/100A 14 / AS Schönebeck 1,3 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-78 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -12
  • Naturnähe52/1000,8 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 39.503 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schönebecker StraßeWelsleben
Grundschule350 m

Grundschule "Juri Gagarin"

Kita3,9 km

Hort Die coolen Welse

Bus/Rufbus370 m

Welsleben Krumme Straße, alle Richtungen, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 370 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 6,1 km

Klinik / Notfall10,8 km

Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 142,0 km

39.503 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 584 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,3 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 39221 Welsleben, Im Lerchenfeld 2Im Lerchenfeld 2 39221 Welsleben
    Lebensmittel-Discounter · 584 mQuelle
  • EDEKAnah & gut AchtenichtBrausewinkel 6 39221 Biere
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny SchönebeckWelsleber Str. 47a 39218 Schönebeck
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • ALDI NordALDI NordMagdeburger Straße 238 39218 Schönebeck (Elbe)
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • KauflandKaufland SchönebeckCalbesche Straße 31 39218 Schönebeck
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto SchönebeckAm Stadtfeld 4b 39218 Schönebeck
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMAMoskauer+Straße+21 39218 Schönebeck+(Elbe)
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlFriedrichstr. 97 39218 Schönebeck
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • REWEREWE Volker Brand oHGLunochodstraße 109 39118 Magdeburg
    Lebensmittel · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktStadionstraße 10 39218 Schönebeck (Elbe)
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • RossmannSchönebeck, 39218, Friedrichstr. 2Friedrichstr. 2 39218 Schönebeck
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchönebeckCalbesche Straße 27 39218 Schönebeck
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 429 mnächste lokale Versorgung
  • Café 631 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 206 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 575 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei H. J. Geißner
    Metzgerei · 429 mOSM
  • Schwarz
    Bäckerei · 570 mOSM
  • Natho's SäfteKrumme Straße 33 39221 Bördeland
    Getränkemarkt · 627 mOSM
  • Lotto
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe BraukmannLindenstraße 15 39221 Bördeland
    Café · 631 mOSM
  • Bingöl
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Sportlerheim Dodendorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Café & Bistro am Bierer BergBierer Berg 1a 39218 Schönebeck (Elbe)
    Restaurant · 4,1 kmOSM
  • Manufacture de GourmetHalberstädter Straße 18 39171 Sülzetal
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 206 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 734 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 962 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 979 mOSM
  • MTV-WelslebenTurnplatz 13 39221 Bördeland
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 831 mOSM
  • Landeskriminalamt Sachsen-AnhaltBurgwall 3B
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 575 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 793 mOSM
  • 40767
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Klärwerk Schönebeck
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 8 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 50 €/m² in 29 m; allgemeines Wohngebiet 100 €/m² in 432 m; allgemeines Wohngebiet 75 €/m² in 543 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.286 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone8 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone GE, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 5: 3, Nr. 19: 2

Flurstück 1037275 m²Schönebecker Straße 1 · 59,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1038491 m²Schönebecker Straße 1 A · 60,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 248/1271.225 m²Schönebecker Straße 2 · 32,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 249/3713 m²Schönebecker Straße 2 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478/16925 m²Schönebecker Straße 3 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526/555.287 m²Schönebecker Straße 4 · 14,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 55/2520 m²Schönebecker Straße 5 · 35,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527/552.971 m²Schönebecker Straße 5 · 5,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 528/5547 m²Schönebecker Straße 5 · 80,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 479/22430 m²Schönebecker Straße 6 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1019456 m²Schönebecker Straße 7 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482/27438 m²Schönebecker Straße 8 · 61,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/28510 m²Schönebecker Straße 9 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/28380 m²Schönebecker Straße 10 · 64,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/28380 m²Schönebecker Straße 11 · 61,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361/55548 m²Schönebecker Straße 12 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/28440 m²Schönebecker Straße 13 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474/5417.311 m²Schönebecker Straße 14 · 30,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 178/35690 m²Schönebecker Straße 14 A · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1000912.380 m²Schönebecker Straße 14 B · 4,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 179/35410 m²Schönebecker Straße 15 · 61,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/35440 m²Schönebecker Straße 16 · 51,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/35430 m²Schönebecker Straße 17 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/35390 m²Schönebecker Straße 18 · 75,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/3462 m²Schönebecker Straße 19 · 50,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/48 m²Schönebecker Straße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/21.318 m²Schönebecker Straße 19 A · 61,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100342.860 m²Schönebecker Straße 19 B · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100351.615 m²Schönebecker Straße 19 C · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100311.995 m²Schönebecker Straße 19 D · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10831.935 m²Schönebecker Straße 20 · 10,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 10391.353 m²Schönebecker Straße 21 · 21,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 37/2929 m²Schönebecker Straße 22 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 518/5212.592 m²Schönebecker Straße 23 · 4,4 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39221

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schönebecker Straße in Welsleben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert8 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schönebecker Straße
AbkürzungSchönebecker Str.
Postleitzahl39221
OrtBördeland
OrtsteilWelsleben
Breitengrad52.006046
Längengrad11.642173
Vorwahl03928, 039291, 039296, 039297
TelefonnetzSchönebeck Elbe, Calbe Saale, Welsleben, Eickendorf Kr Schönebeck
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeBördeland

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B399 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer369 %Gemeinde
  • Steuerkraft581 EUR/Ew.BBSR INKAR