Schöttlinger Str. / Schöttlinger Straße in 31698 Lindhorst

Straßenprofil

Schöttlinger Straße in Lindhorst

Die Straße Schöttlinger Straße liegt in Lindhorst im Bereich Lindhorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31698 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lindhorst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert84 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 8,9 km, A 352 27,5 km, A 30 34,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schöttlinger Straße in Lindhorst im Bereich Lindhorst erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 319 m, weiterführend 319 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 305 m, S-Bahn 342 m, Regionalbahn 342 m, Stadtbahn 22,5 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 24,8 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,86 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.946 EUR/Ew., Steuerkraft 626 EUR/Ew., Einzelhandel 8.328 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +66 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +13
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Nenndorf 8,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 665 Betroffene, 16,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,8 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule319 mGrundschule Magister-Nothold-Schule
  • Weiterführende Schule319 mOberschule Magister-Nothold-Schule
  • Kita404 mKindergarten Lindhorst
  • Bus305 mLindhorst ZOB, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn342 mLindhorst Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn342 mLindhorst Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,0 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße8,8 km87.071 Kfz/Tag
  • A 28,9 kmA 2 / AS Bad Nenndorf
  • A 35227,5 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmGymnasium Bad Nenndorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmIGS Rodenberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule319 mOberschule Magister-Nothold-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule5,7 kmFachschule Heilerziehungspflege u. Heilpädagogok · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,1 kmSchule am Deister, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzDüdinghäuser Berg - Aueniederung · 8,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,1 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 104 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Düdinghäuser Berg - Aueniederung (Landschaftsschutzgebiet, 1,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auhagener Schier (Naturschutzgebiet, 5,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Düdinghäuser Berg - Aueniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 319 m, weiterführend 319 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 509 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 305 m, S-Bahn 342 m, Regionalbahn 342 m, Stadtbahn 22,5 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10092,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 665 Betroffene, 16,2 % der Einwohner
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.946 EUR/Ew., Steuerkraft 626 EUR/Ew., Einzelhandel 8.328 EUR/Ew.
  • Naturnähe56/1001,8 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schöttlinger StraßeLindhorst
Grundschule319 m

Grundschule Magister-Nothold-Schule

Kita404 m

Kindergarten Lindhorst

Bus305 m

Lindhorst ZOB, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 305 m, S-Bahn 342 m, Regionalbahn 342 m, Stadtbahn 22,5 km

Klinik / Notfall20,0 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 28,8 km

87.071 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 509 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGewerbestraße 3 31698 Lindhorst
    Lebensmittel-Discounter · 509 m
  • EDEKAEDEKA KappeGewerbestr. 6 31698 Lindhorst
    Lebensmittel · 579 mQuelle
  • PENNYPenny Am SchlossparkOberestr. 32 31553 Sachsenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • KauflandKaufland StadthagenAm Helweg 4 31655 Stadthagen
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31552 Rodenberg, Allee 17Allee 17 31552 Rodenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • LidlLidlBreslauer Str. 2-4 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannStadthagen, 31655, Obernstr. 47-48Obernstr. 47-48 31655 Stadthagen
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJahnstraße 35 31655 Stadthagen
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadthagenEnzer Straße 42 31655 Stadthagen
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 295 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 288 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 392 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 406 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei HardekopfBahnhofstraße 11 31698 Lindhorst
    Metzgerei · 295 mOSM
  • Bäckerei PesallaBahnhofstraße 29 31698 Lindhorst
    Bäckerei · 415 mOSM
  • Getränke DamkeGewerbestraße 3a 31698 Lindhorst
    Getränkemarkt · 463 mOSM
  • Lindhorster Orient Markt
    Kiosk / Convenience · 495 mOSM
  • Kartoffel Carport
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grillbar
    Imbiss / Fast Food · 288 mOSM
  • Classico
    Eisdiele · 340 mOSM
  • Berfo's
    Restaurant · 370 mOSM
  • Hof-Café „Zum Pferdestall“Bahnhofstraße 37 31698 Lindhorst
    Café · 608 mOSM
  • Alte Tränke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 889 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Turnhalle
    Sportzentrum · 392 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 454 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 516 mOSM
  • Park
    Park · 619 mOSM
  • Friedhof Lindhorst
    Friedhof · 998 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation LindhorstBahnhofstraße 53 31698 Lindhorst
    Polizei · 803 mOSM
  • Feuerwehr LindhorstBahnhofstraße 57 31698 Lindhorst
    Feuerwehr · 909 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 406 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 512 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 84 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.946 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone84 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Lindhorst (BW), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7A: 2

Flurstück 32/6692 m²Schöttlinger Straße 1 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/92.322 m²Schöttlinger Straße 2 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262/341.286 m²Schöttlinger Straße 3 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/5997 m²Schöttlinger Straße 4 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292/36728 m²Schöttlinger Straße 5 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/6944 m²Schöttlinger Straße 6 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/1210.505 m²Schöttlinger Straße 7 · 25,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 34/1882 m²Schöttlinger Straße 7A · 38,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/8135 m²Schöttlinger Straße 7A · 29,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/7900 m²Schöttlinger Straße 8 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/8908 m²Schöttlinger Straße 10 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/1708 m²Schöttlinger Straße 11 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/56546 m²Schöttlinger Straße 12 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/57467 m²Schöttlinger Straße 12A · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/1406 m²Schöttlinger Straße 13 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/281.006 m²Schöttlinger Straße 14 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/61.424 m²Schöttlinger Straße 15 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/3972 m²Schöttlinger Straße 16 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/5947 m²Schöttlinger Straße 17 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/6812 m²Schöttlinger Straße 19 · 19,5 % bebautNutzung: Eisenbahn

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31698

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schöttlinger Straße in Lindhorst

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert84 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schöttlinger Straße
AbkürzungSchöttlinger Str.
Postleitzahl31698
OrtLindhorst
OrtsteilLindhorst
Breitengrad52.353752
Längengrad9.282238
Vorwahl05725
TelefonnetzLindhorst b Stadthagen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeLindhorst

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft626 EUR/Ew.BBSR INKAR