Schuby in 24398 Dörphof

Straßenprofil

Schuby in Dörphof

Die Straße Schuby liegt in Dörphof im Bereich Schuby. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24398 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 31,8 km, A 210 32,0 km, A 215 33,2 km Luftlinie
  • Breitband98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schuby in Dörphof im Bereich Schuby erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 68 m, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 31,0 km, Rufbus 27,0 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 22,3 Min., Schwimmbad 15,0 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,21 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.163 EUR/Ew., Steuerkraft 743 EUR/Ew., Einzelhandel 8.318 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +7
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Owschlag 31,8 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.123 je 100.000 Einwohner in Rendsburg-Eckernförde
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,6 km, 14.080 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,8 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Karby
  • Weiterführende Schule6,9 kmGemeinschaftsschule an der Schlei, Gemeinschaftsschule Kappeln in Kappeln - Außenstelle Christophorus-Schule
  • Kita1,9 kmKindertagesstätte Pezzettino
  • Bus68 mDörphof Schuby, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmKappeln(Schlei)
  • Fernzug31,0 kmSchleswig, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,1 kmHELIOS Klinik Schleswig GmbH
  • Fernstraße16,6 km14.080 Kfz/Tag
  • A 731,8 kmA 7 / AS Owschlag
  • A 21032,0 kmA 210 / AS Achterwehr
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchwansener See · 6,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKarlsburger Holz, NSG Schwansener See · 7,8 % FFH, NSG Schwansener See · 6,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchwansener Ostseeküste · 30,1 % Flächenanteil
NaturparkSchlei · 99,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 2,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schlei (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwansener See (Naturschutzgebiet, 1,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Karlsburger Holz; NSG Schwansener See | Landschaftsschutzgebiet: Schwansener Ostseeküste | Naturpark: Schlei | Naturschutzgebiet: Schwansener See | Vogelschutzgebiet: NSG Schwansener See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 68 m, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 31,0 km, Rufbus 27,0 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10098,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,6 km, 14.080 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1006,21 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Owschlag 31,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 40,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,6 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 6,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchubyDörphof
Grundschule1,9 km

Grundschule Karby

Kita1,9 km

Kindertagesstätte Pezzettino

Bus68 m

Dörphof Schuby, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 68 m, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 31,0 km, Rufbus 27,0 km

Klinik / Notfall28,1 km

HELIOS Klinik Schleswig GmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20316,6 km

14.080 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA HenningLadenzeile 1 24351 Damp
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlBernard-Liening-Str. 13 24376 Kappeln
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGlücksburger Straße 1 24376 Kappeln
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • PENNYPenny An der SchleiZiegeleiweg 2 24376 Kappeln
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKappeln, 24376, Schmiedestr. 7Schmiedestr. 7 24376 Kappeln
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWassermühlenstraße 32 24376 Kappeln
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 336 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei BoysenAn der Kirche 3 24398 Karby
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Ihre Kette WohlfahrtAn der Kirche 1 24398 Karby
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Behn
    Getränkemarkt · 7,9 kmOSM
  • Biolandhof GroßholzGroßholz 1a 24364 Holzdorf
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportheim TSV Nordschwansen/Karby
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Gasthaus NüserEckernförder Straße 46 24398 Karby
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Klabautermann
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Passat-Cafe
    Café · 3,6 kmOSM
  • Giovanni L.
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 336 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Friedhof Karby
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Therapiegarten
    Park · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Spiller
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchubySchusterberg 17 24398 Dörphof
    Feuerwehr · 323 mOSM
  • Polizeistation DampAuf der Höhe 14 24351 Damp
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis127,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.163 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schuby, 24398 Dörphof
Position: 54.605778, 9.981584

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 25: 2, Nr. 39: 2, Nr. 49: 4, Nr. 52: 2 …

Flurstück 11/3382.235 m²Schuby 1 · 0,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 11/32872 m²Schuby 1 a · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/3943 m²Schuby 2 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/211.155 m²Schuby 3 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2571.061 m²Schuby 4 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256321 m²Schuby 4 a · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/231.023 m²Schuby 5 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/32.051 m²Schuby 6 · 6,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/271.132 m²Schuby 7 · 6,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/281.174 m²Schuby 9 · 6,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/4577 m²Schuby 10 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/1800 m²Schuby 11 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/5577 m²Schuby 12 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/61.058 m²Schuby 14 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/14893 m²Schuby 15 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2513.168 m²Schuby 16 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/22.031 m²Schuby 16 a · 4,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24015.756 m²Schuby 18 · 6,8 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 54/61.056 m²Schuby 19 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/4791 m²Schuby 21 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/91.199 m²Schuby 22 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/5834 m²Schuby 23 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/51.260 m²Schuby 24 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/121.701 m²Schuby 25 · 48,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 49/918.059 m²Schuby 25 · 19,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 110/61.325 m²Schuby 26 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/8880 m²Schuby 27 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/31.183 m²Schuby 28 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/41.688 m²Schuby 29 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/41.130 m²Schuby 31 · 6,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258430 m²Schuby 32 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259701 m²Schuby 34 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/91.438 m²Schuby 35 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/31.665 m²Schuby 36 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/101.280 m²Schuby 37 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/62.597 m²Schuby 39 · 16,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/421 m²Schuby 39 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 74/9605 m²Schuby 40 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/6160.074 m²Schuby 43 · 0,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1371.127 m²Schuby 47 f · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/61.089 m²Schuby 48 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/9184 m²Schuby 49 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/5543 m²Schuby 49 · 20,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/14911 m²Schuby 49 · 16,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/4216 m²Schuby 49 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/103.563 m²Schuby 50 · 23,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 28/10509 m²Schuby 51 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/44 m²Schuby 52 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/11308 m²Schuby 52 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/1810 m²Schuby 53 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/51.440 m²Schuby 54 · 9,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/931 m²Schuby 54 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/61.144 m²Schuby 55 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/181.025 m²Schuby 65 · 11,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 54.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24398

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schuby in Dörphof

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schuby
NameSchuby
Postleitzahl24398
OrtDörphof
OrtsteilSchuby
Breitengrad54.605778
Längengrad9.981584
Vorwahl04644
TelefonnetzKarby
LandSchleswig-Holstein
LandkreisRendsburg-Eckernförde
GemeindeDörphof

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft743 EUR/Ew.BBSR INKAR