Schülergasse in 56348 Kestert

Straßenprofil

Schülergasse in Kestert

Die Straße Schülergasse liegt in Kestert. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56348 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 4,7 km, A 48 22,5 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schülergasse in Kestert erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 104 m, Regionalbahn 234 m, Fernzug 18,9 km, Rufbus 2,6 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,9 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,60 €/m² Miete, 12,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.560 EUR/Ew., Steuerkraft 490 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +38 Einwohner seit Zensus 2022, +6,4 %, Wanderungssaldo +19
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Emmelshausen 4,7 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 85,3 % der Einwohner
Naturnähestark81

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,0 % Wald, 8,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Bad Salzig Boppard
  • Weiterführende Schule5,1 kmIntegrierte Gesamtschule Emmelshausen
  • Kita962 mKommunaler Kindergarten Boppard-Weiler
  • Bus104 mKestert Fischergasse, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn234 mKestert Bf
  • Fernzug18,9 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,6 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße7,9 km48.275 Kfz/Tag
  • A 614,7 kmA 61 / AS Emmelshausen
  • A 4822,5 kmA 48 / Kreuz Koblenz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmWilhelm-Hofmann-Gymnasium St. Goarshausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmIntegrierte Gesamtschule Emmelshausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmBischöfliche Realschule Marienberg · Realschule
  • Berufliche Schule6,5 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,9 kmHelene-Pagès-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittelrhein, Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub · 29,5 % FFH, Mittelrheintal · 32,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz · 89,2 % Flächenanteil
NaturparkNassau · 5,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,5 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 9 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheingebiet von Bingen bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hintere Dick-Eisenbolz (Naturschutzgebiet, 3,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittelrhein; Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Naturpark: Nassau | Vogelschutzgebiet: Mittelrheintal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+38 Einwohner seit Zensus 2022, +6,4 %, Wanderungssaldo +19
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 104 m, Regionalbahn 234 m, Fernzug 18,9 km, Rufbus 2,6 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung82/100A 61 / AS Emmelshausen 4,7 km
  • Naturnähe81/10044,0 % Wald, 8,1 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1000,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 510 Betroffene, 85,3 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 4,2 km, Autobahn 22,6 Min.
  • Schulen53/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 5,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchülergasseKestert
Grundschule2,2 km

Grundschule Bad Salzig Boppard

Kita962 m

Kommunaler Kindergarten Boppard-Weiler

Bus104 m

Kestert Fischergasse, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 104 m, Regionalbahn 234 m, Fernzug 18,9 km, Rufbus 2,6 km

Klinik / Notfall18,6 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel7,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 617,9 km

48.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BorschBopparder Straße 80 56154 Boppard-Bad Salzig
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMAUnten+in+der+Aab+8 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBei den Roten Buchen 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlRheinuferstr. 1a 56341 Kamp-Bornhofen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • REWEREWE Tim Ax oHGRheinuferstraße 1b 56341 Kamp-Bornhofen
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RömerparkOberstraße 171 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56281 Emmelshausen, Liesenfelder Str. 79Liesenfelder Str. 79 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBoppard, 56154, Oberstr. 161Oberstr. 161 56154 Boppard
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Stadion 2 56281 Emmelshausen
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmmelshausenAm Wiebelsborn 2 56281 Emmelshausen
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 49 mnächste Gastronomie
  • Park 184 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 438 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wanderkiosk Alte SchuleKirchstraße 2 56346 Lykershausen
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • DGS GetränkemarktBopparder Straße 82 56154 Boppard
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Dhein
    Bäckerei · 5,1 kmOSM
  • Fleischerei Erwin Schmitt
    Metzgerei · 6,6 kmOSM
  • Braubacher Market Tuncay Gürbüz
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel Restaurant KroneRheinstraße 37 56348 Kestert
    Restaurant · 49 mOSM
  • Uschis WanderstationLandstraße 5a 56348 Kestert
    Café · 1,1 kmOSM
  • Bad Salziger Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Franzis BierstubeBinger Straße 2 56154 Boppard
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Eiscafe ItaliaHeerstraße 120 56329 Sankt Goar
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Dorfplatz
    Park · 184 mOSM
  • Friedhof Kestert
    Friedhof · 278 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 297 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 374 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 556 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rent a Bike BoppardSimmerner Straße 25 56154 Boppard
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KestertEisenbahnstraße 50 56348 Kestert
    Feuerwehr · 285 mOSM
  • Wasserschutzpolizeistation St. GoarAm Hafen 8 56329 Sankt Goar
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 438 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Klärwerk Kestert
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • JWP Jade Windpark GmbH & Co. 17. Betriebs KG
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.560 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0040, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 574/7944 m²Schülergasse 1 · 98,7 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 512/7458 m²Schülergasse 2 · 58,4 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 575/8048 m²Schülergasse 3 · 94,5 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 427/73147 m²Schülergasse 4 · 66,2 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 434/8181 m²Schülergasse 5 · 71,9 % bebautNutzung: Geschlossen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56348

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schülergasse in Kestert

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schülergasse
NameSchülergasse
Postleitzahl56348
OrtKestert
Breitengrad50.18531
Längengrad7.647163
Vorwahl06773
TelefonnetzKamp-Bornhofen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeKestert

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B485 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft490 EUR/Ew.BBSR INKAR