Schützenpfad in 76761 Rülzheim

Straßenprofil

Schützenpfad in Rülzheim

Die Straße Schützenpfad liegt in Rülzheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76761 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 9,0 km, A 5 20,0 km, A 8 22,6 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schützenpfad in Rülzheim erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 247 m, weiterführend 320 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 301 m, S-Bahn 561 m, Regionalbahn 9,8 km, Tram 14,7 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,03 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.863 EUR/Ew., Steuerkraft 1.238 EUR/Ew., Einzelhandel 8.950 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +71 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +38
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Rohrbach 9,0 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.368 je 100.000 Einwohner im Landkreis Germersheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,4 km, 27.056 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,6 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule247 mGrundschule Rülzheim
  • Weiterführende Schule320 mIntegrierte Gesamtschule Rülzheim
  • Kita230 mKom. Kindergarten III "Sonnenschein"
  • Bus301 mRülzheim, Schulzentrum, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn561 mRülzheim, Freizeitzentrum, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,8 kmInsheim, Bahnhof, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmAsklepios Südpfalzklinik Kandel
  • Fernstraße1,4 km27.056 Kfz/Tag
  • A 659,0 kmA 65 / AS Rohrbach
  • A 520,0 kmA 5 / AS Bruchsal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule320 mIntegrierte Gesamtschule Rülzheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,9 kmRealschule plus Germersheim Geschwister-Scholl-Schule · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,6 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule488 mSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,7 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 133 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfälzische Rheinauen (Landschaftsschutzgebiet, 1,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichtal-Brand (Naturschutzgebiet, 4,29 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 247 m, weiterführend 320 m
  • Digitale Infrastruktur97/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten93/100NORMA 718 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 1,7 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 3,9 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 27.056 Kfz/Tag
  • Naturnähe70/10031,6 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 65 / AS Rohrbach 9,0 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,3 %, Kinderarmut 9,0 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchützenpfadRülzheim
Grundschule247 m

Grundschule Rülzheim

Kita230 m

Kom. Kindergarten III "Sonnenschein"

Bus301 m

Rülzheim, Schulzentrum, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 301 m, S-Bahn 561 m, Regionalbahn 9,8 km, Tram 14,7 km

Klinik / Notfall9,8 km

Asklepios Südpfalzklinik Kandel

Lebensmittel1,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 91,4 km

27.056 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 718 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAGutenbergstraße+1A 76761 Rülzheim
    Lebensmittel-Discounter · 718 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FittererGermersheimer Straße 9 76761 Rülzheim
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76761 Rülzheim, Nordring 1Nordring 1 76761 Rülzheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny RheinzabernRülzheimer Str. 1 76764 Rheinzabern
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeun Morgen 15 76764 Rheinzabern
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlWaldstückerring 24 76756 Bellheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Germersheim, Posthiusstr.Posthiusstraße 5-7 76726 Germersheim
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRheinzabern, 76764, Neun-Morgen 17Neun-Morgen 17 76764 Rheinzabern
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Riegel 5 76863 Herxheim bei Landau/ Pfalz
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerGermersheimAugust-Keiler-Str. 45 76726 Germersheim
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 306 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 147 mnächste Gastronomie
  • Park 179 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 888 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Gehrlein
    Metzgerei · 306 mOSM
  • Bäckerei Reuther
    Bäckerei · 444 mOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 829 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria BravoAlte Mühlgasse 15 76761 Rülzheim
    Imbiss / Fast Food · 147 mOSM
  • Pizzeria Waldschlöss’lAlte Mühlgasse 79 76761 Rülzheim
    Restaurant · 394 mOSM
  • Let's PlayNeue Landstraße 63 76761 Rülzheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 498 mOSM
  • Eiscafé Cortina
    Café · 524 mOSM
  • La PerlaRülzheimer Straße 5 76773 Kuhardt
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 179 mOSM
  • Turnhalle der Grundschule76761 Rülzheim
    Sportzentrum · 185 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 271 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 344 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 368 mOSM
  • Friedhof Rülzheim
    Friedhof · 371 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 5,1 kmOSM
  • Germersheimer RadhausEugen-Sauer-Straße 2 76726 Germersheim
    Fahrradverleih · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RülzheimNordring 11 76761 Rülzheim
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion Germersheim
    Polizei · 9,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • SITA Süd GmbH
    Recyclingcontainer · 888 mOSM
  • Kläranlage Rülzheim
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.863 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.863 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0002, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 10: 2, Nr. 14: 2 …

Flurstück 933/5370 m²Schützenpfad 1 · 73,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 934/2472 m²Schützenpfad 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 933/6730 m²Schützenpfad 2 · 39,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 932654 m²Schützenpfad 3 · 1,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 933510 m²Schützenpfad 3 · 66,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 926/780 m²Schützenpfad 4 · 68,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 926/2110 m²Schützenpfad 5 · 45,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 928690 m²Schützenpfad 6 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 928/2170 m²Schützenpfad 7 · 40,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 926/3110 m²Schützenpfad 8 · 59,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 926/4120 m²Schützenpfad 9 · 67,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 928/3280 m²Schützenpfad 10 · 68,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 930/2160 m²Schützenpfad 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 929110 m²Schützenpfad 11 · 41,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 926/5130 m²Schützenpfad 12 · 82,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 929/290 m²Schützenpfad 13 · 60,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 925/270 m²Schützenpfad 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 926/6120 m²Schützenpfad 14 · 35,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 929/3242 m²Schützenpfad 15 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 929/4343 m²Schützenpfad 16 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 918100 m²Schützenpfad 17 · 48,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 918/11110 m²Schützenpfad 17 · 31,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 929/5211 m²Schützenpfad 18 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 929/6300 m²Schützenpfad 19 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 918/12103 m²Schützenpfad 20 · 45,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 929/7340 m²Schützenpfad 21 · 39,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 918/9260 m²Schützenpfad 22 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 915/2220 m²Schützenpfad 23 · 14,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 918/3157 m²Schützenpfad 23 · 62,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 977150 m²Schützenpfad 24 · 75,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 915/350 m²Schützenpfad 25 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 918/4140 m²Schützenpfad 25 · 59,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 918/5150 m²Schützenpfad 26 · 61,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 977/2530 m²Schützenpfad 27 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 915/490 m²Schützenpfad 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 918/6140 m²Schützenpfad 28 · 70,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 918/7190 m²Schützenpfad 29 · 45,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 977/3494 m²Schützenpfad 30 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 918/8269 m²Schützenpfad 31 · 52,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 918/10135 m²Schützenpfad 31 · 33,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 976295 m²Schützenpfad 32 · 49,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1024/45194 m²Schützenpfad 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 917/2300 m²Schützenpfad 33 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 977/4520 m²Schützenpfad 34 · 35,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1024/44147 m²Schützenpfad 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 917316 m²Schützenpfad 35 · 37,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76761

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schützenpfad in Rülzheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schützenpfad
NameSchützenpfad
Postleitzahl76761
OrtRülzheim
Breitengrad49.15303
Längengrad8.286656
Vorwahl07272
TelefonnetzRülzheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisGermersheim
GemeindeRülzheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.238 EUR/Ew.BBSR INKAR