Schulberg in 99955 Bad Tennstedt

Straßenprofil

Schulberg in Bad Tennstedt

Die Straße Schulberg liegt in Bad Tennstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99955 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert38 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 17,5 km, A 4 29,0 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulberg in Bad Tennstedt erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 423 m, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 184 m, S-Bahn 48,5 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 19,2 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 14,6 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,40 €/m² Miete, 8,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.402 EUR/Ew., Steuerkraft 716 EUR/Ew., Einzelhandel 8.111 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Erfurt-Gispersleben 17,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.651 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,8 km, 11.296 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,4 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule423 mSebastian-Kneipp-Schule Bad Tennstedt Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule3,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Herbsleben
  • Kita782 mIntegrative Kindertagesstätte "Haus Sonnenschein" Bad Tennstedt
  • Bus184 mBad Tennstedt, Rewe Markt, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn48,5 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmDöllstädt, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,2 kmKMG Klinikum Sömmerda
  • Fernstraße8,8 km11.296 Kfz/Tag
  • A 7117,5 kmA 71 / AS Erfurt-Gispersleben
  • A 429,0 kmA 4 / AS Gotha
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmStaatliches Gymnasium Gebesee, "Oskar Gründler" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Herbsleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule573 mNovalisschule Bad Tennstedt Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule12,7 kmBerufsschule am Morgenberg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule19,8 kmFinneck-Förderschule "Maria Martha" Sömmerda · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBruchwiesen bei Bad Tennstedt · 0,8 % FFH, Gera-Unstrut-Niederung um Straußfurt · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsteile, Wasserläufe und Bruchwiesengelände Bad Tennstedt · 1,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 41 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landschaftsteile, Wasserläufe und Bruchwiesengelände Bad Tennstedt (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herbslebener Teiche (Naturschutzgebiet, 3,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruchwiesen bei Bad Tennstedt | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteile, Wasserläufe und Bruchwiesengelände Bad Tennstedt | Vogelschutzgebiet: Gera-Unstrut-Niederung um Straußfurt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 184 m, S-Bahn 48,5 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 19,2 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,1 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit87/100Hausarzt 284 m, Apotheke 470 m, Grundschule 462 m, Autobahn 22,4 Min.
  • Schulen86/100Grundschule 423 m, weiterführend 3,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1005,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe54/1001,4 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 71 / AS Erfurt-Gispersleben 17,5 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulbergBad Tennstedt
Grundschule423 m

Sebastian-Kneipp-Schule Bad Tennstedt Staatliche Grundschule

Kita782 m

Integrative Kindertagesstätte "Haus Sonnenschein" Bad Tennstedt

Bus/Rufbus184 m

Bad Tennstedt, Rewe Markt, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 184 m, S-Bahn 48,5 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 19,2 km

Klinik / Notfall20,2 km

KMG Klinikum Sömmerda

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1768,8 km

11.296 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKASven BeckerBahnhofstrasse 77a 99955 Bad Tennstedt
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny BahnhofstraßeBahnhofstr. 94 99955 Bad Tennstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NORMANORMAKleinvargulaer+Straße+3 99955 Herbsleben
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99189 Gebesee, Erfurter Str. 46Erfurter Str. 46 99189 Gebesee
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 125 mnächste lokale Versorgung
  • Café 538 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 164 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 638 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Reimann WurstliebhaberSchützenplatz 1 99955 Bad Tennstedt
    Metzgerei · 125 mOSM
  • Helbing mein LieblingsbäckerSchützenplatz 1 99955 Bad Tennstedt
    Bäckerei · 130 mOSM
  • Markgrafen GetränkemarktSiedlungsweg 6 99189 Gebesee
    Getränkemarkt · 8,2 kmOSM
  • bft-Tankstelle ShopSiedlungsweg 2 99189 Gebesee
    Kiosk / Convenience · 8,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Goethe CaféKurpark 99955 Bad Tennstedt
    Café · 538 mOSM
  • Royal Star
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Zur Guten QuelleHauptstraße 30 99955 Herbsleben
    Restaurant · 3,9 kmOSM
  • Thüringer HofAnger 35
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 164 mOSM
  • Friedhof Bad Tennstedt
    Friedhof · 497 mOSM
  • Kurpark
    Park · 578 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Motocross Bruchstedt
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Bad TennstedtGothaer Straße 5 99955 Bad Tennstedt
    Feuerwehr · 285 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 638 mOSM
  • Kläranlage Herbsleben
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM
  • WEA GV 01 -35169
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 38 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 66 m; Grünland (GR) 2 €/m² in 66 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 66 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis39,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.402 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone38 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Mischgebiet ums Rathaus, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2

Flurstück 757869 m²Schulberg 1 · 100,0 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 754594 m²Schulberg 2 · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 760/2350 m²Schulberg 3 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 761/2366 m²Schulberg 4 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 762/1175 m²Schulberg 5 · 61,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 762/2180 m²Schulberg 5a · 53,2 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 763263 m²Schulberg 6 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 764144 m²Schulberg 7 · 79,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 765335 m²Schulberg 8 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 766/2302 m²Schulberg 9 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 766/113 m²Schulberg 10 · 29,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 767/186 m²Schulberg 10 · 62,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 76890 m²Schulberg 11 · 71,7 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 13.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99955

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulberg in Bad Tennstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert38 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulberg
NameSchulberg
Postleitzahl99955
OrtBad Tennstedt
Breitengrad51.153366
Längengrad10.833087
Vorwahl036041
TelefonnetzBad Tennstedt
LandThüringen
LandkreisUnstrut-Hainich-Kreis
GemeindeBad Tennstedt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft716 EUR/Ew.BBSR INKAR