Schulstr. / Schulstraße in 03119 Welzow

Straßenprofil

Schulstraße in Welzow

Die Straße Schulstraße liegt in Welzow im Bereich Welzow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03119 zugeordnet. Ortsteilbezug: Welzow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 16,5 km, A 15 19,1 km, A 4 41,6 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Welzow im Bereich Welzow erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 11,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 76 m, S-Bahn 33,5 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 20,0 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 21,6 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslageprüfen59

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,51 €/m² Miete, 19,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.733 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 9.220 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -144 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo -22
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Großräschen 16,5 km
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,9 km, 9.212 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Welzow "Johann Wolfgang von Goethe"
  • Weiterführende Schule11,6 kmFriedrich-Hoffmann-Oberschule Großräschen
  • Kita350 mEvangelische Kita
  • Bus76 mWelzow, An der Aue, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,5 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmNeupetershain, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmSana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg
  • Fernstraße13,9 km9.212 Kfz/Tag
  • A 1316,5 kmA 13 / AS Großräschen
  • A 1519,1 kmA 15 / AS Cottbus-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,6 kmErwin-Strittmatter-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,0 kmGesamtschule Spree-Neiße · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule11,6 kmFriedrich-Hoffmann-Oberschule Großräschen · Oberschule
  • Berufliche Schule13,3 kmLandesfeuerwehr- und Katastrophenschutzschule Sachsen · Fachschule
  • Förderschule15,0 kmHand in Hand Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 45,8 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 110 ha, Gewerbe 94 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft bei Hoyerswerda (Vogelschutzgebiet, 4,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weißer Berg bei Bahnsdorf (Naturschutzgebiet, 5,97 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 76 m, S-Bahn 33,5 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 20,0 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,9 km, 9.212 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 21,6 Min., Schwimmbad 4,2 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-144 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo -22
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Schulen46/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 11,6 km
  • Autobahnanbindung56/100A 13 / AS Großräschen 16,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeWelzow
Grundschule1,7 km

Grundschule Welzow "Johann Wolfgang von Goethe"

Kita350 m

Evangelische Kita

Bus76 m

Welzow, An der Aue, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 76 m, S-Bahn 33,5 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 20,0 km

Klinik / Notfall13,2 km

Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9713,9 km

9.212 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NORMANORMASpremberger+Straße+79 03119 Welzow
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKANah und Gut LorenzBahnhofstr. 21 03103 Neupetershain
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 03116 Drebkau, Gartenstraße 7Gartenstraße 7 03116 Drebkau
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 317 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 752 mnächste Gastronomie
  • Park 379 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 440 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landfleischerei ProschimSpremberger Straße 4 03119 Welzow
    Metzgerei · 317 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Lebensmittelmarkt
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Netto Getränke-Discount
    Getränkemarkt · 9,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Bakay's Bistro
    Imbiss / Fast Food · 752 mOSM
  • China Bistro
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Kumpelklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • No 99Spremberger Straße 99 03119 Welzow
    Café · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Park
    Park · 379 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 463 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 489 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 674 mOSM
  • Kegelsportverein Borussia 55 WelzowSpremberger Straße 70 03119 Welzow
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WelzowEintrachtallee 1a 03119 Welzow
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Wasserschutzpolizei Geierswalde
    Polizei · 9,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Werstoffhof Welzow
    Recyclingcontainer · 440 mOSM
  • Bruno Halke & Sohne
    Glascontainer · 477 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Grubenwasserreinigungsanlage Rainitza
    Kläranlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten19,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 5 €/m² in 84 m; gemischte Baufläche 18 €/m² in 673 m; gewerbliche Baufläche 5 €/m² in 850 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand19,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.733 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Welzow Südl. Teil (Sibirien), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03119

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Welzow

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl03119
OrtWelzow
OrtsteilWelzow
Breitengrad51.570663
Längengrad14.176999
Vorwahl035602, 035751
TelefonnetzDrebkau, Welzow
LandBrandenburg
LandkreisSpree-Neiße
GemeindeWelzow/Wjelcej, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft714 EUR/Ew.BBSR INKAR