Schulstr. / Schulstraße in 14641 Nauen

Straßenprofil

Schulstraße in Nauen

Die Straße Schulstraße liegt in Nauen im Bereich Wachow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14641 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wachow.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHavelland
  • Vorwahl03321, 033230, 033232, 033237, 033239, 033838

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 13,1 km, A 2 21,6 km, A 24 24,5 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Nauen im Bereich Wachow erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,0 km, weiterführend 8,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 955 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 11,4 km, Tram 20,0 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,1 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 11,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,65 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.900 EUR/Ew., Steuerkraft 738 EUR/Ew., Einzelhandel 8.244 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +761 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +365
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Berlin-Spandau 13,1 km
  • E-Mobilität: 110 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.317 je 100.000 Einwohner im Landkreis Havelland
  • Schienenlärm: EBA: ca. 780 Betroffene, 4,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,4 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,0 kmEuropagrundschule Ketzin
  • Weiterführende Schule8,3 kmOberschule "Theodor Fontane"
  • Kita877 mZwergenvilla
  • Bus955 mWachow, Kirche, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,6 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,4 kmWustermark, Bahnhof, ca. 220 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmHavelland Kliniken GmbH, Klinik Nauen
  • Fernstraße9,7 km10.640 Kfz/Tag
  • A 1013,1 kmA 10 / AS Berlin-Spandau
  • A 221,6 kmA 2 / AS Lehnin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,5 kmLeonardo da Vinci Campus Internationales Ganztagsgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,6 kmSport- und Kreativitätsgesamtschule auf dem LDVC - anerkannte Ganztagsersatzschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule8,3 kmOberschule "Theodor Fontane" · Oberschule
  • Berufliche Schule20,2 kmOberstufenzentrum Werder des Landkreises Potsdam-Mittelmark · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule8,6 kmHavellandschule - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLeitsakgraben · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBeetzsee-Rinne und Niederungen, Fledermausquartier in Klein Behnitz (Wohnhaus) · 2,7 % FFH, Mittlere Havelniederung, Rhin-Havelluch · 41,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNauen-Brieselang-Krämer, Westhavelland · 42,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 451 ha, Gewerbe 740 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhin-Havelluch (Vogelschutzgebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leitsakgraben (Naturschutzgebiet, 4,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beetzsee-Rinne und Niederungen; Fledermausquartier in Klein Behnitz (Wohnhaus); Leitsakgraben; Paulinenauer Luch; Salzstelle Nauen | Landschaftsschutzgebiet: Nauen-Brieselang-Krämer; Westhavelland | Naturpark: Westhavelland | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+761 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +365
  • E-Mobilität90/100110 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,7 km, 10.640 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt82/1006,65 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 8,0 km, weiterführend 8,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Lidl 7,8 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 11,4 Min.
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 25.900 EUR/Ew., Steuerkraft 738 EUR/Ew., Einzelhandel 8.244 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeNauen
Grundschule8,0 km

Europagrundschule Ketzin

Kita877 m

Zwergenvilla

Bus955 m

Wachow, Kirche, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 955 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 11,4 km, Tram 20,0 km

Klinik / Notfall10,1 km

Havelland Kliniken GmbH, Klinik Nauen

Lebensmittel9,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 59,7 km

10.640 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 7,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlNauener Straße 9 14669 Ketzin/Havel
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14669 Ketzin, Falkenrehder Chaussee 14Falkenrehder Chaussee 14 14669 Ketzin
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DorfmannRathausstr. 2 14669 Ketzin
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 952 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 833 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 966 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Bäckerei Reuter
    Bäckerei · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Villa Wachow
    Imbiss / Fast Food · 952 mOSM
  • Zum BaggernpuhlBrandenburger Allee 6 14641 Nauen
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Cafe Erika
    Café · 3,3 kmOSM
  • Zum alten Dorfkrug
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,6 kmOSM
  • Lea's EiscafeRathausstraße 1 14669 Ketzin/Havel
    Eisdiele · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 833 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 991 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Havelpromenade
    Park · 8,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr GohlitzNauener Straße 19 14641 Nauen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 966 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Wertstoffhof SchwanebeckSchwanebecker Weg 25 14641 Nauen
    Recyclingcontainer · 6,2 kmOSM
  • Kläranlage Roskow
    Kläranlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet für Erholung 45 €/m² in 0 m; Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis286,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.900 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wachow W ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2

Flurstück 2461.716 m²Schulstraße 1 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242520 m²Schulstraße 1 A · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244584 m²Schulstraße 1 C · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245638 m²Schulstraße 1 D · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/2818 m²Schulstraße 2 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229991 m²Schulstraße 3 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2301.061 m²Schulstraße 3 A · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2311.291 m²Schulstraße 3 B · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236760 m²Schulstraße 3 C · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237761 m²Schulstraße 3 D · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1905.732 m²Schulstraße 4 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1395.101 m²Schulstraße 6 · 5,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 391.116 m²Schulstraße 7 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 493.040 m²Schulstraße 8 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472.881 m²Schulstraße 9 · 14,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 482.258 m²Schulstraße 9 · 1,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 423.690 m²Schulstraße 10 · 20,9 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 441.910 m²Schulstraße 12 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248464 m²Schulstraße 12 A · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249390 m²Schulstraße 12 B · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250422 m²Schulstraße 12 C · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251882 m²Schulstraße 12 D · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1304.330 m²Schulstraße 12 E · 11,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1294.451 m²Schulstraße 13 · 9,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1272.727 m²Schulstraße 14 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/220.597 m²Schulstraße 15 · 1,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 126/1698 m²Schulstraße 16 · 26,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14641

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Nauen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl14641
OrtNauen
OrtsteilWachow
Breitengrad52.535343
Längengrad12.772592
Vorwahl03321, 033230, 033232, 033237, 033239, 033838
TelefonnetzNauen Brandenb, Börnicke Kr Havelland, Brieselang, Paulinenaue, Gross Behnitz, Päwesin
LandBrandenburg
LandkreisHavelland
GemeindeNauen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B295 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft738 EUR/Ew.BBSR INKAR