Schulstr. / Schulstraße in 21465 Reinbek

Straßenprofil

Schulstraße in Reinbek

Die Straße Schulstraße liegt in Reinbek. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21465 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 25 4,5 km, A 24 5,1 km, A 1 7,5 km Luftlinie
  • Breitband94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Reinbek erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 482 m, weiterführend 118 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 16 m, S-Bahn 773 m, Regionalbahn 4,0 km, U-Bahn 6,7 km, ca. 337 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,70 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.925 EUR/Ew., Steuerkraft 1.556 EUR/Ew., Einzelhandel 10.466 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +284 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +279
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 25 / AS Hamburg-Curslack 4,5 km
  • E-Mobilität: 156 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 585 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule482 mGrundschule Mühlenredder
  • Weiterführende Schule118 mSachsenwaldschule
  • Kita242 mEv. luth. Kita Marienkäfer
  • Bus16 mReinbek, Sachsenwaldschule, ca. 337 Abfahrten werktags
  • S-Bahn773 mReinbek, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall727 mKrankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift
  • Fernstraße4,5 km11.945 Kfz/Tag
  • A 254,5 kmA 25 / AS Hamburg-Curslack
  • A 245,1 kmA 24 / AS Reinbek
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium118 mSachsenwaldschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule696 mGemeinschaftsschule mit Oberstufe im Schulzentrum Mühlenredder · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule5,0 kmBerufliche Schule Chemie, Biologie, Pharmazie, Agrarwirtschaft · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule5,0 kmBerufliche Schule Wirtschaft, Verkehrstechnik und Berufsvorbereitung – Bergedorf · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule
  • Förderschule696 mAmalie-Sieveking-Schule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBilletal, Talwald Hahnenkoppel · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBille, Talwald Hahnenkoppel · 2,8 % FFH, Sachsenwald-Gebiet · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBergedorf/Lohbrügge, Billetal · 44,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,7 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 476 ha, Gewerbe 131 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klingeberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Billetal (Naturschutzgebiet, 1,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bille; Talwald Hahnenkoppel | Landschaftsschutzgebiet: Bergedorf/Lohbrügge; Billetal; Glinde; Hahnenkoppel; Klingeberg; Kronshorst; Oher Tannen; Stemwarde | Naturschutzgebiet: Billetal; Talwald Hahnenkoppel | Vogelschutzgebiet: Sachsenwald-Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 482 m, weiterführend 118 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 16 m, S-Bahn 773 m, Regionalbahn 4,0 km, U-Bahn 6,7 km, ca. 337 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 531 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe65/10026,2 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 585 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt72/1008,70 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,9 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 2,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeReinbek
Grundschule482 m

Grundschule Mühlenredder

Kita242 m

Ev. luth. Kita Marienkäfer

Bus16 m

Reinbek, Sachsenwaldschule, ca. 337 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 16 m, S-Bahn 773 m, Regionalbahn 4,0 km, U-Bahn 6,7 km

Klinik / Notfall727 m

Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2074,5 km

11.945 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 918 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 531 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Ladenzentrum 5 21465 Reinbek
    Lebensmittel-Discounter · 918 m
  • PENNYPenny ReinbekHermann-Koerner-Strasse 53 21465 Reinbek
    Lebensmittel-Discounter · 927 m
  • EDEKAEDEKA Kröger in ReinbekAm Ladenzentrum 1 21465 Reinbek
    Lebensmittel · 972 mQuelle
  • LidlLidlHamburger Landstr. 39 21465 Wentorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto GlindeKaposvar-Spange 2 21509 Glinde
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-BergedorfBergedorfer Straße 106 21029 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21031 Hamburg, Mendelstr. 28Mendelstr. 28 21031 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannReinbek, 21465, Bergstr. 2 - 4Bergstr. 2 - 4 21465 Reinbek
    Drogerie · 531 mQuelle
  • BUDNIbudni - Am LadenzentrumAm Ladenzentrum 7 21465 Reinbek
    Drogerie · 962 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLiebigstraße 1 21465 Reinbek
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerHamburg BillstedtMöllner Landstr. 3 22111 Hamburg
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-BergedorfLudwig-Rosenberg-Ring 49 21031 Hamburg-Bergedorf
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 320 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 160 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 107 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 769 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk und Backshop RozéAuf dem Großen Ruhm 1 21465 Reinbek
    Kiosk / Convenience · 320 mOSM
  • Bäckerei ZimmerSchönningstedter Straße 13 21465 Reinbek
    Bäckerei · 346 mOSM
  • GetränkelandHermann-Körner-Straße 53 21465 Reinbek
    Getränkemarkt · 902 mOSM
  • Onkel Dieter's Naturkostladen
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM
  • Fleischerei Schwiecker
    Metzgerei · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pierro Bistro RestaurantSchulstraße 36 21465 Reinbek
    Restaurant · 160 mOSM
  • Die Kleine Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 184 mOSM
  • The VintageAm Rosenplatz 8 21465 Reinbek
    Café · 353 mOSM
  • Smiley'sBergstraße 6b 21465 Reinbek
    Imbiss / Fast Food · 449 mOSM
  • Eiscafe Veneto
    Eisdiele · 470 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schulgarten Sachsenwaldschule
    Gartenanlage · 107 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 135 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 288 mOSM
  • Friedhof Reinbek
    Friedhof · 400 mOSM
  • Geschäftsstelle TSV ReinbekTheodor-Storm-Straße 22 21465 Reinbek
    Sportzentrum · 447 mOSM
  • Park
    Park · 458 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Binnenfeldredder / Habermannstraße
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ReinbekMühlenredder 45 21465 Reinbek
    Feuerwehr · 563 mOSM
  • Polizeirevier ReinbekSophienstraße 5 21465 Reinbek
    Polizei · 706 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 769 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld53,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.925 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.925 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schulstraße, 21465 Reinbek
Position: 53.514915, 10.249080

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2

Flurstück 486/2602 m²Schulstraße 6 b · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516/21.037 m²Schulstraße 7 · 17,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 9591.137 m²Schulstraße 7 · 35,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 487653 m²Schulstraße 8 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508/21.294 m²Schulstraße 9 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4881.107 m²Schulstraße 10 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5061.127 m²Schulstraße 11 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490863 m²Schulstraße 12 · 27,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 505/2930 m²Schulstraße 13 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4921.558 m²Schulstraße 14 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 986800 m²Schulstraße 15 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1010889 m²Schulstraße 16 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1011878 m²Schulstraße 18 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 984620 m²Schulstraße 21 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1055509 m²Schulstraße 22 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1054475 m²Schulstraße 22 a · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 983580 m²Schulstraße 23 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3711.142 m²Schulstraße 24 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5001.384 m²Schulstraße 25 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372/2588 m²Schulstraße 26 a · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372/1546 m²Schulstraße 26 b · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374692 m²Schulstraße 30 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 635/1513 m²Schulstraße 31 · 40,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 633/1531 m²Schulstraße 33 · 21,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 632605 m²Schulstraße 35 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 638/1474 m²Schulstraße 36 · 57,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 631730 m²Schulstraße 37 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 639/4561 m²Schulstraße 38 · 30,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 630/2344 m²Schulstraße 39 a · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 630/1352 m²Schulstraße 39 b · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 641796 m²Schulstraße 40 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 629679 m²Schulstraße 41 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 642875 m²Schulstraße 42 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 628662 m²Schulstraße 43 · 27,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 643874 m²Schulstraße 44 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 627617 m²Schulstraße 45 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 644875 m²Schulstraße 46 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 626648 m²Schulstraße 47 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 645875 m²Schulstraße 48 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 646875 m²Schulstraße 50 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 647875 m²Schulstraße 52 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 648/1499 m²Schulstraße 54 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 973424 m²Schulstraße 56 · 31,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21465

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Reinbek

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl21465
OrtReinbek
Breitengrad53.514915
Längengrad10.24908
Vorwahl040, 04104
TelefonnetzHamburg, Aumühle b Hamburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeReinbek, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B433 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.556 EUR/Ew.BBSR INKAR