AutobahnenA 21 4,4 km, A 1 6,9 km, A 20 18,4 km Luftlinie
Breitband99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
76/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Schulstraße in Elmenhorst erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Schulstraße in Elmenhorst ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: ALDI Nord 502 m, 12 nächste Filialen bis 10 km. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 196 m, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 3,9 km, U-Bahn 11,2 km.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,0 km, weiterführend 4,0 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 3,2 % Wald, 0,7 % Gewässer.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide71
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 4,0 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 196 m, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 3,9 km, U-Bahn 11,2 km
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide78
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzBargfeld-Stegen, Elmenhorst · 72,0 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 3,2 %NutzungsstrukturWohnbau 75 ha, Gewerbe 4 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fischbeker Mühlengrund mit Norderbesteniederung und umgebender Kulturlandschaft (Landschaftsschutzgebiet, 0,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nienwohlder Moor (Naturschutzgebiet, 5,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neuenteich und Binnenhorster Teiche; Sülfelder Tannen | Landschaftsschutzgebiet: Bargfeld-Stegen; Elmenhorst; Fischbeker Moor; Fischbeker Mühlengrund mit Norderbesteniederung und umgebender Kulturlandschaft; Gräberkate; Jersbek; Neritz
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 502 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 196 m, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 3,9 km, U-Bahn 11,2 km
Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Prüfpunkte
Schulen49/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 4,0 km
Naturnähe54/1003,2 % Wald, 0,7 % Gewässer
Gesundheit60/100Traumazentrum 18,1 km
INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 950 m, Apotheke 4,0 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 4,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
SchulstraßeElmenhorst
Grundschule4,0 km
Grundschule Brektehegel
Kita142 m
DRK Kindertagesstätte Elmenhorst
ÖPNV91 m
Elmenhorst, Gemeindezentrum · weitere Modi: Bus 196 m, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 3,9 km, U-Bahn 11,2 km
Klinik / Notfall18,1 km
Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg
Lebensmittel3,1 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 751,7 km
11.780 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
Eigentümerumfeld66,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.407 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete7,91 €/m²Zensus 2022
Leerstand1,9 %Zensus 2022
Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche119,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft31.407 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur
99,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Elmenhorst, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße
MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 120,8 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Schulstraße, PLZ 23869, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
BBSR INKAR: Kaufkraft 31.407 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.736 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 830 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 222,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 196 m, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 3,9 km, U-Bahn 11,2 km, Fernzug 28,9 km, Rufbus 1,1 km; ÖPNV: Elmenhorst, Gemeindezentrum (91 m)
Ladeinfrastruktur
1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 4 kW
Grundschule: Grundschule Brektehegel (4,0 km); weiterführend: Anne-Frank-Schule Bargteheide, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Bargteheide (4,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
12 nächste Filialen bis 10 km: ALDI Nord 502 m, Netto Marken-Discount 3,6 km, BUDNI 3,6 km, PENNY 3,6 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,9 Pkw-Min., Hausarzt 950 m, Apotheke 4,0 km, Grundschule 3,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neritz, B 75, 1,7 km, 11.780 Kfz/Tag, 570 Schwerverkehr/Tag, 4,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Hamburg, international, EDDH, 22,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Lübeck-Blankensee, regional, EDHL, 29,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Nordholz, regional, ETMN, 104,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
1.885 Pkw, 671 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.371 Kraftfahrzeuge insgesamt, 174 Krafträder, 212 Lkw (Elmenhorst, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 12.994 registrierte Fälle, 5.278 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 47,3 % (Stormarn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,05 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Dom zu Lübeck, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 29,1 km
Schutzgebiete
BfN: 72,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Fischbeker Mühlengrund mit Norderbesteniederung und umgebender Kulturlandschaft (Landschaftsschutzgebiet, 0,19 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Nienwohlder Moor (Naturschutzgebiet, 5,49 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Neuenteich und Binnenhorster Teiche; Sülfelder Tannen | Landschaftsschutzgebiet: Bargfeld-Stegen; Elmenhorst; Fischbeker Moor; Fischbeker Mühlengrund mit Norderbesteniederung und umgebender
Untergrund/Baugrund
Geologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-HolsteinUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 8,5 %, Verkehr 3,2 %, Wald 3,2 %, Landwirtschaft 84,3 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 75 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Elmenhorst, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 008 Segeberg – Stormarn-Mitte, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,1 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 29,1 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 17,2 %, Die Linke 7,1 %, FDP 5,2 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 008
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.700, verfügbares Einkommen 25.981 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 624 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 2.808 Einwohner (Stand 31.12.2024), +70 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo -7, -2,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
257 unter 10 Jahre (9,2 %), 517 ab 65 Jahre (18,4 %) (Elmenhorst, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
259 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Elmenhorst), Stand 30.06.2024
2.738 Einwohner (Elmenhorst, Abweichung zur Fortschreibung -30, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 21 / AS Tremsbüttel, A021018, 4,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Bargteheide, A001027a, 6,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 20 / AS Weede, A020000, 18,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: DRK Kindertagesstätte Elmenhorst 142 m, Kindertagespflegestelle Ulrike Beyer 2,7 km, DRK Kindertagesstätte - Am Krögen 2,8 km, DRK Kindertagesstätte "Kruthorst" 2,9 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.