Schulstr. / Schulstraße in 32369 Rahden

Straßenprofil

Schulstraße in Rahden

Die Straße Schulstraße liegt in Rahden im Bereich Kleinendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 32369 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kleinendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 25,8 km, A 2 30,1 km, A 1 36,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Rahden im Bereich Kleinendorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 176 m, weiterführend 563 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 83 m, S-Bahn 27,3 km, Regionalbahn 926 m, Fernzug 24,5 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.187 EUR/Ew., Steuerkraft 932 EUR/Ew., Einzelhandel 7.645 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +285 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +228
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Bad Oeynhausen-Nord 25,8 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.008 je 100.000 Einwohner in Minden-Lübbecke
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,6 km, 11.040 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,9 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule176 mGem. Grundschule Rahden
  • Weiterführende Schule563 mStädtische Sekundarschule Rahden - Sekundarstufe I -
  • Kita27 mEv. TfK Kindergarten Löwenzahn
  • Bus83 mRahden (Kr Lübbecke), Grundschule, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,3 kmMinden, Bahnhof, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn926 mRahden, Bahnhof, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,4 kmKrankenhaus Lübbecke
  • Fernstraße8,6 km11.040 Kfz/Tag
  • A 3025,8 kmA 30 / AS Bad Oeynhausen-Nord
  • A 230,1 kmA 2 / Kreuz Bad Oeynhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium601 mGymnasium der Stadt Rahden - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,2 kmSchule der Gemeinde Hille im organisat. Verbund, - Gesamtschule mit Sek.I u.II - - Gymnasium mit Sekundarstufe I - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule563 mStädtische Sekundarschule Rahden - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule13,8 kmBerufskolleg Lübbecke des Kreises Minden-Lübbecke · Berufskolleg
  • Förderschule5,4 kmFörderschule Geistige Entwicklung des Kreises Minden-Lübbecke · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Gewässerlandschaft Große Aue, NSG Gewässerlandschaft Große Aue Espelkamp · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroße Aue, Kirche in Rahden mit Wochenstube des Großen Mausohr · 2,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Altkreis Luebbecke · 79,4 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 9,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 471 ha, Gewerbe 155 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Altkreis Luebbecke (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Gewässerlandschaft Große Aue (Naturschutzgebiet, 1,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Große Aue; Kirche in Rahden mit Wochenstube des Großen Mausohr; Osterwald; Schnakenpohl; Weißes Moor | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altkreis Luebbecke | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet: NSG Gewässerlandschaft Große Aue; NSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 176 m, weiterführend 563 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 292 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 83 m, S-Bahn 27,3 km, Regionalbahn 926 m, Fernzug 24,5 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur92/10092,3 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 31,1 Min.
  • Naturnähe54/1004,9 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 30 / AS Bad Oeynhausen-Nord 25,8 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeRahden
Grundschule176 m

Gem. Grundschule Rahden

Kita27 m

Ev. TfK Kindergarten Löwenzahn

Bus83 m

Rahden (Kr Lübbecke), Grundschule, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 83 m, S-Bahn 27,3 km, Regionalbahn 926 m, Fernzug 24,5 km

Klinik / Notfall15,4 km

Krankenhaus Lübbecke

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2398,6 km

11.040 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 292 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 473 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Der RahdenerLemfoerder Str. 21 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 292 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 32369 Rahden, Gartenstr. 1-3Gartenstr. 1-3 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 395 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WEZLemförder Str. 18 32369 Rahden
    Lebensmittel · 411 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordEisenbahnstraße 14 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 934 m
  • LidlLidlEisenbahnstr. 20 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRahden, 32369, Gartenstr. 3aGartenstr. 3a 32369 Rahden
    Drogerie · 473 mQuelle
  • MüllerEspelkampBreslauer Str. 54 32339 Espelkamp
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RahdenWeher Straße 9 32369 Rahden
    Tierbedarf · 480 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 228 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 160 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 61 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 327 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei SchröderLemförder Straße 7 32369 Rahden
    Metzgerei · 228 mOSM
  • Bäckerei SchmidtLemförder Straße 21 32369 Rahden
    Bäckerei · 281 mOSM
  • WEZ
    Getränkemarkt · 443 mOSM
  • Neise
    Kiosk / Convenience · 794 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rahden Restaurant Pizzeria und Bar
    Restaurant · 160 mOSM
  • Lili & Sini Rahdener Treff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 207 mOSM
  • Schröder
    Imbiss / Fast Food · 228 mOSM
  • Eiscafe OttimoLange Straße 2 32369 Rahden
    Eisdiele · 265 mOSM
  • Creativ CafeGerichtsstraße 5 32369 Rahden
    Café · 380 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Grundschul-Sporthalle Neu
    Sportzentrum · 61 mOSM
  • Friedhof Rahden
    Friedhof · 108 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 319 mOSM
  • Wehme
    Park · 331 mOSM
  • Spielplatz Flage
    Spielplatz · 332 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 350 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • PP RahdenLemförder Straße 1 32369 Rahden
    Polizei · 235 mOSM
  • Feuerwehr RahdenSüdring 22 32369 Rahden
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 327 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 373 mOSM
  • Kläranlage Rahden
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 170 €/m² in 171 m; Mischgebiet 150 €/m² in 272 m; Wohnbaufläche 25 €/m² in 351 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis109,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.187 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2, Nr. 16: 2, Nr. 25: 2

Flurstück 5702.202 m²Schulstraße 1 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119615.582 m²Schulstraße 2 · 28,5 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 511.042 m²Schulstraße 5 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52895 m²Schulstraße 7 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12401.591 m²Schulstraße 8 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55266 m²Schulstraße 9 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6011.010 m²Schulstraße 10 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56223 m²Schulstraße 11 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 600689 m²Schulstraße 12 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57210 m²Schulstraße 13 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26672 m²Schulstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269651 m²Schulstraße 14 · 21,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58299 m²Schulstraße 15 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26771 m²Schulstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268696 m²Schulstraße 16 · 27,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60314 m²Schulstraße 17 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271770 m²Schulstraße 18 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61214 m²Schulstraße 19 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272734 m²Schulstraße 20 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62214 m²Schulstraße 21 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63259 m²Schulstraße 23 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65365 m²Schulstraße 25 · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12133 m²Schulstraße 25 · 39,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66212 m²Schulstraße 27 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372464 m²Schulstraße 29 · 19,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 32369

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Rahden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl32369
OrtRahden
OrtsteilKleinendorf
Breitengrad52.434612
Längengrad8.610511
Vorwahl05745, 05771, 05773, 05775, 05776, 05777
TelefonnetzStemwede-Levern, Rahden Westf, Stemwede-Wehdem, Diepenau, Preussisch Ströhen, Diepenau-Essern
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisMinden-Lübbecke
GemeindeRahden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B599 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft932 EUR/Ew.BBSR INKAR