Schulstr. / Schulstraße in 36145 Hofbieber

Straßenprofil

Schulstraße in Hofbieber

Die Straße Schulstraße liegt in Hofbieber im Bereich Schwarzbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36145 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwarzbach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl06657, 06684

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 13,4 km, A 66 18,8 km, A 4 30,2 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Hofbieber im Bereich Schwarzbach erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 217 m, Regionalbahn 12,3 km, Fernzug 16,5 km, Rufbus 12,8 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,51 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.529 EUR/Ew., Steuerkraft 828 EUR/Ew., Einzelhandel 8.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +197 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo -21
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 46,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Fulda-Mitte 13,4 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,2 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmGrundschule Nüsttal-Hofaschenbach
  • Weiterführende Schule5,2 kmHermann-Lietz-Schule Schloss Bieberstein
  • Kita88 mGemeindekindergarten Schwarzbach
  • Bus217 mHofbieber-Schwarzbach, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,3 kmHünfeld Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,5 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmHELIOS St. Elisabeth Klinik Hünfeld
  • Fernstraße12,2 km21.625 Kfz/Tag
  • A 713,4 kmA 7 / AS Fulda-Mitte
  • A 6618,8 kmA 66 / Dreieck Fulda
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmHermann-Lietz-Schule Schloss Bieberstein · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,6 kmRudolf-Steiner-Schule Loheland · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmBiebertalschule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule11,6 kmKonrad-Zuse-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule11,6 kmChristian-Andersen-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBieberstein bei Langenbieber, Milseburg · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Rößberg - NSG Tannenberg-Seelesberg, Nüst ab Mahlerts · 2,2 % FFH, Hessische Rhön, Thüringische Rhön · 40,7 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Rhön · 78,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. · 65,2 % Flächenanteil
NaturparkHessische Rhön · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessische Rhön (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bieberstein bei Langenbieber (Naturschutzgebiet, 0,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: NSG Rößberg - NSG Tannenberg-Seelesberg; Nüst ab Mahlerts; Vorderrhön | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc.; Hessische Rhön

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 217 m, Regionalbahn 12,3 km, Fernzug 16,5 km, Rufbus 12,8 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt83/1005,51 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+197 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo -21

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 5,2 km
  • Digitale Infrastruktur47/10046,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,7 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 13,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeHofbieber
Grundschule4,8 km

Grundschule Nüsttal-Hofaschenbach

Kita88 m

Gemeindekindergarten Schwarzbach

Bus217 m

Hofbieber-Schwarzbach, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 217 m, Regionalbahn 12,3 km, Fernzug 16,5 km, Rufbus 12,8 km

Klinik / Notfall11,4 km

HELIOS St. Elisabeth Klinik Hünfeld

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2712,2 km

21.625 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 36167 Nüsttal, Schulstraße 7Schulstraße 7 36167 Nüsttal
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • EDEKAAndre FleckMorleser Str. 11 36145 Hofbieber
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAEisenacher+Straße+25 36142 Tann
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • LidlLidlAue 16 36115 Hilders
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKrautacker 3 36115 Hilders
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAue 20 36115 Hilders
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 4,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 215 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 87 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 58 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • GetränkemarktMittelstraße 17 36167 Nüsttal
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • PappertMorleser Straße 11 36145
    Bäckerei · 5,0 kmOSM
  • Metzgerei MögligAm Lindenplatz 2 36145
    Metzgerei · 5,1 kmOSM
  • Rhöner FruchtgenussSchloßbergstraße 4 36167 Nüsttal
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus "Zum schwarzen Adler"
    Restaurant · 215 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM
  • Eiscafe AnnaFuldaer Straße 30 36145 Hofbieber
    Café · 5,1 kmOSM
  • Rolands RadwurstBahnhofstraße 16 36145 Hofbieber
    Imbiss / Fast Food · 6,6 kmOSM
  • Eiscafé La VivaKirchstraße 2 36115 Hilders
    Eisdiele · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Schwarzbach
    Friedhof · 87 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 94 mOSM
  • Park
    Park · 142 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 667 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrAm Berg 7 36145 Hofbieber
    Feuerwehr · 194 mOSM
  • Polizeistation HildersBattentor 13 36115
    Polizei · 8,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 58 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 604 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Energiegenossenschaft Eichenzell
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 29 m; Grünland 1 €/m² in 29 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 29 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.529 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Hofbieber, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 42/1422 m²Schulstraße 2 · 77,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 36/5998 m²Schulstraße 4 · 37,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 36/7795 m²Schulstraße 4a · 25,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 16/1960 m²Schulstraße 5 · 10,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 17/22.254 m²Schulstraße 7 · 21,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 5.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36145

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Hofbieber

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit46,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl36145
OrtHofbieber
OrtsteilSchwarzbach
Breitengrad50.607124
Längengrad9.902143
Vorwahl06657, 06684
TelefonnetzHofbieber, Hofbieber-Schwarzbach
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeHofbieber

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft828 EUR/Ew.BBSR INKAR