Schulstr. / Schulstraße in 52353 Düren

Straßenprofil

Schulstraße in Düren

Die Straße Schulstraße liegt in Düren im Bereich Düren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52353 zugeordnet. Ortsteilbezug: Düren.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 3,5 km, A 44 15,8 km, A 61 17,5 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Düren im Bereich Düren erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 867 m, weiterführend 637 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 155 m, S-Bahn 318 m, Regionalbahn 318 m, U-Bahn 24,6 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.571 EUR/Ew., Steuerkraft 947 EUR/Ew., Einzelhandel 8.631 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Düren 3,5 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: EBA: ca. 665 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule867 mStädt. Kath. Grundschule St. Joachim Düren - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule637 mStädt. Realschule Bretzelnweg
  • Kita30 mLollypop
  • Bus155 mDüren, Haas,Düren (Rheinl), ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn318 mDüren, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn318 mDüren, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmKrankenhaus Düren gGmbH
  • Fernstraße6,4 km11.267 Kfz/Tag
  • A 43,5 kmA 4 / AS Düren
  • A 4415,8 kmA 44 / AS Jülich-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium685 mStädt. Gymnasium am Wirteltor · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmStädt. Heinrich-Böll-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule637 mStädt. Realschule Bretzelnweg · Realschule
  • Berufliche Schule1,9 kmBerufskolleg Kaufmännische Schulen des Kreises Düren · Berufskolleg
  • Förderschule256 mLVR-Förderschule Düren Louis-Braille-Schule Förderschwerpunkt Sehen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Beythal, NSG Burgauer Wald · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRur von Obermaubach bis Linnich · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau · 23,5 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 11,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,3 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.069 ha, Gewerbe 563 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet DN-LSG_VO_27112007 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Teilbereiche der Ruraue im Stadtgebiet Dueren (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau; LSG Meroder - Laufenburger Wald; LSG-Merzenicher Heide, Rather Feld und Grosse Bend

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 155 m, S-Bahn 318 m, Regionalbahn 318 m, U-Bahn 24,6 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 297 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 867 m, weiterführend 637 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1009,4 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeDüren
Grundschule867 m

Städt. Kath. Grundschule St. Joachim Düren - Primarstufe -

Kita30 m

Lollypop

Bus155 m

Düren, Haas,Düren (Rheinl), ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 155 m, S-Bahn 318 m, Regionalbahn 318 m, U-Bahn 24,6 km

Klinik / Notfall1,4 km

Krankenhaus Düren gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2646,4 km

11.267 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 329 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 297 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52349 Düren, Fritz-Erler-Str. 14Fritz-Erler-Str. 14 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 329 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFritz-Erler-Straße 11 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 399 mQuelle
  • LidlLidlMalteserstr. 47 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 634 mQuelle
  • EDEKAE center RosenzweigHeerweg 99 52353 Düren
    Lebensmittel · 1,1 km
  • KauflandKaufland DürenAm Ellernbusch 22 52355 Düren
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am EuropaplatzNideggener Str. 90 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • NORMANORMAAm+Parir+4 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktJosef-Schregel-Straße 57-59 52349 Düren
    Drogerie · 297 mQuelle
  • RossmannDüren, 52349, Kuhgasse 2Kuhgasse 2 52349 Düren
    Drogerie · 689 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DürenBahnstraße 7 52355 Düren
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 134 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 159 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 153 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 90 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk & Getränke BoyAlte Jülicher Straße 26 52353 Düren
    Kiosk / Convenience · 134 mOSM
  • Huzur Market - Internationale Lebensmittel
    Obst/Gemüse · 176 mOSM
  • Yavuz
    Bäckerei · 223 mOSM
  • Fleischerei Dirk Weyermann GmbH
    Metzgerei · 992 mOSM
  • Die Getränke Profis
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Elinkio
    Imbiss / Fast Food · 159 mOSM
  • Kebab Haus
    Restaurant · 166 mOSM
  • Bierstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 238 mOSM
  • ServiceStore DB
    Café · 287 mOSM
  • Ital. Eiscafé Bellenzier
    Eisdiele · 672 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Josefstraße
    Spielplatz · 153 mOSM
  • Park
    Park · 212 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 585 mOSM
  • Alter Reformierter und Lutherischer Friedhof
    Friedhof · 918 mOSM
  • Oststadion
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Düren-Bahnhof
    Carsharing · 441 mOSM
  • nextbike
    Fahrradverleih · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kreispolizeibehörde DürenAachener Straße 28 52349 Düren
    Polizei · 1,5 kmOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 90 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 230 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage Düren-MerkenMühlenweg 10 Düren
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 270 €/m² in 95 m; Industriegebiet 55 €/m² in 200 m; Mischgebiet 285 €/m² in 250 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19: 2, Nr. 20: 2, Nr. 30: 2, Nr. 40: 2

Flurstück 1251.616 m²Schulstraße 1 · 77,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 508/55123 m²Schulstraße 2 · 47,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 55/1126 m²Schulstraße 2 a · 80,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124199 m²Schulstraße 3 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123364 m²Schulstraße 3 a · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70164 m²Schulstraße 4 · 98,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119118 m²Schulstraße 5 · 90,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 118418 m²Schulstraße 5 a · 65,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69199 m²Schulstraße 6 · 68,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33261 m²Schulstraße 7 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68106 m²Schulstraße 8 · 66,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36237 m²Schulstraße 9 · 49,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67108 m²Schulstraße 10 · 76,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37239 m²Schulstraße 11 · 48,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 65183 m²Schulstraße 12 · 51,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64238 m²Schulstraße 14 · 54,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39155 m²Schulstraße 15 · 89,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138124 m²Schulstraße 17 · 87,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 139118 m²Schulstraße 19 · 75,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 14097 m²Schulstraße 19 · 41,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Weg - SchulstraßeFlurstück 40447 m²Schulstraße 20 · 97,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4181 m²Schulstraße 20 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 79126 m²Schulstraße 21 · 48,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39376 m²Schulstraße 22 · 90,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 80130 m²Schulstraße 23 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82299 m²Schulstraße 25 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86382 m²Schulstraße 27 · 55,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25152 m²Schulstraße 28 · 67,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88381 m²Schulstraße 29 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232 m²Schulstraße 30 · 62,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24144 m²Schulstraße 30 · 52,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90256 m²Schulstraße 31 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91419 m²Schulstraße 33 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9147 m²Schulstraße 34 · 75,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145154 m²Schulstraße 35 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8153 m²Schulstraße 36 · 58,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93420 m²Schulstraße 37 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5208 m²Schulstraße 38 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 974.367 m²Schulstraße 39 · 1,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 94171 m²Schulstraße 39 a · 61,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 697 m²Schulstraße 40 · 75,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 735 m²Schulstraße 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1822.019 m²Schulstraße 41 · 30,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4254 m²Schulstraße 42 · 52,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174416 m²Schulstraße 43 · 12,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3150 m²Schulstraße 44 · 56,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1211.169 m²Schulstraße 45 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2114 m²Schulstraße 46 · 77,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123129 m²Schulstraße 47 · 84,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1122 m²Schulstraße 48 · 70,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124236 m²Schulstraße 49 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1638.095 m²Schulstraße 51 · 57,7 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52353

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Düren

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl52353
OrtDüren
OrtsteilDüren
Breitengrad50.811974
Längengrad6.480157
Vorwahl02421
TelefonnetzDüren
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeDüren, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B673 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft947 EUR/Ew.BBSR INKAR