Schulstr. / Schulstraße in 52457 Aldenhoven

Straßenprofil

Schulstraße in Aldenhoven

Die Straße Schulstraße liegt in Aldenhoven im Bereich Freialdenhoven. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52457 zugeordnet. Ortsteilbezug: Freialdenhoven.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 3,6 km, A 4 11,4 km, A 46 14,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Aldenhoven im Bereich Freialdenhoven erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 118 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 9,8 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.166 EUR/Ew., Steuerkraft 891 EUR/Ew., Einzelhandel 7.849 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +385 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +139
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Aldenhoven 3,6 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,2 km, 17.301 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,4 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGem. Grundschule St. Barbara
  • Weiterführende Schule3,2 kmRealschule für Jungen und Mädchen der Stadt Baesweiler in Setterich
  • Kita214 mKita Kleine Freunde Freialdenhoven
  • Bus118 mAldenhoven, Freialdenhoven Schulstraße, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,8 kmEschweiler, Hbf, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmLinnich, Bf, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmKrankenhaus Jülich GmbH
  • Fernstraße10,2 km17.301 Kfz/Tag
  • A 443,6 kmA 44 / AS Aldenhoven
  • A 411,4 kmA 4 / AS Eschweiler-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmPriv. Gymnasium Haus Overbach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmGesamtschule Aldenhoven/Linnich · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmRealschule für Jungen und Mädchen der Stadt Baesweiler in Setterich · Realschule
  • Berufliche Schule7,6 kmBerufskolleg Jülich des Kreises Düren · Berufskolleg
  • Förderschule5,0 kmMartinus-Schule Förderschule der Städteregion Aachen mit dem Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergsenkungsgebiet Bettendorfer Fließ, NSG Feuchtbiotopkomplex "Bocksbart" am Freialdenhovener Fließ · 1,5 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Bergehalde Emil-Mayrisch, LSG-Im noerdlichen Teil des Kreises Dueren · 7,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,5 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 214 ha, Gewerbe 123 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Strukturreiche Ortsrandlagen in der Börde (Landschaftsschutzgebiet, 1,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Feuchtbiotopkomplex "Bocksbart" am Freialdenhovener Fließ (Naturschutzgebiet, 2,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bergehalde Emil-Mayrisch; LSG-Im noerdlichen Teil des Kreises Dueren; LSG Merzbach und Freialdenhovener Fließ; LSG-Roettgen; LSG-Seitentaelchen bei Bourheim; LSG Strukturreiche Ortsrandlagen in der Börde | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 118 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 9,8 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+385 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +139
  • Digitale Infrastruktur94/10094,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 3,7 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,2 km
  • Naturnähe56/1003,4 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Nahversorgung Handelsketten65/100ALDI SÜD 3,0 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeAldenhoven
Grundschule3,1 km

Gem. Grundschule St. Barbara

Kita214 m

Kita Kleine Freunde Freialdenhoven

Bus118 m

Aldenhoven, Freialdenhoven Schulstraße, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 118 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 9,8 km

Klinik / Notfall7,7 km

Krankenhaus Jülich GmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5710,2 km

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 150 52499 Baesweiler
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny SetterichHauptstr. 124-126 52499 Baesweiler
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 52457 Aldenhoven-Siersdorf, Mühlenstr. 56Mühlenstr. 56 52457 Aldenhoven-Siersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlKapuziner Str. 25-27 52457 Aldenhoven
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • EDEKAEdeka GeldermannAm Alten Bahnhof 52457 Aldenhoven
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAachener+Straße+13 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland JülichAn der Leimkaul 1 52428 Jülich
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Alten Bahnhof 3 52457 Aldenhoven
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • RossmannAlsdorf, 52477, Jülicher Str. 186Jülicher Str. 186 52477 Alsdorf
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • MüllerJülichKölnstr. 20 52428 Jülich
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlsdorfOidtweilerweg 152a 52477 Alsdorf
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 299 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 139 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 623 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landmetzgerei JansenBrunnenstraße 14 52441
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Bäckerei SchreiberAachener Ende 6 52441 Linnich
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Brauerei und Brennerei Jakob Rainer & SohnKreisstraße 33 52441 Linnich
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • City Shop
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Obsthof BellartzAlte Dorfstraße 6
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pinell
    Bar / Kneipe / Biergarten · 299 mOSM
  • Cagri DönerHauptstraße 118 52499 Baesweiler
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • Pizzeria MondoEmil-Mayrisch-Straße 1 52499 Baesweiler
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Eiscafe Pinguin
    Café · 3,5 kmOSM
  • San Remo
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 139 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 226 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 296 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 440 mOSM
  • Modellflugplatz SFG Jülich
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Walramplatz
    Carsharing · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrPastoratsstraße 1
    Feuerwehr · 155 mOSM
  • Gemeindepolizeidienststelle AldenhovenKapellenplatz 12 52457 Aldenhoven
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Freialdenhoven
    Kläranlage · 623 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • RegioEntsorgung AöR
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz Kreisverband Jülich e. V.
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.166 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 3, Nr. 21: 2, Nr. 25: 2

Flurstück 2371544 m²Schulstraße 1 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351/11.324 m²Schulstraße 2 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22641.214 m²Schulstraße 4 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 493177 m²Schulstraße 5 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1427/35336 m²Schulstraße 6 · 93,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2074/3581 m²Schulstraße 6 · 58,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 2180359 m²Schulstraße 6 · 16,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2426808 m²Schulstraße 8 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2427909 m²Schulstraße 10 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21561.323 m²Schulstraße 11 · 54,5 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 1986/4741.013 m²Schulstraße 12 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480/3873 m²Schulstraße 14 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472/1485 m²Schulstraße 16 · 37,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 2210157 m²Schulstraße 18 · 88,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2392645 m²Schulstraße 19 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2458286 m²Schulstraße 20 · 69,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23661 m²Schulstraße 21 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2367555 m²Schulstraße 21 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2186181 m²Schulstraße 22 · 57,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2269252 m²Schulstraße 23 · 62,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2188116 m²Schulstraße 24 · 54,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22588 m²Schulstraße 25 · 54,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2259257 m²Schulstraße 25 · 69,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2540385 m²Schulstraße 26 · 53,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1610/518407 m²Schulstraße 27 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2503600 m²Schulstraße 28 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2281388 m²Schulstraße 30 · 51,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2280286 m²Schulstraße 32 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25151.426 m²Schulstraße 33 · 32,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 2262.025 m²Schulstraße 35 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 523/12.967 m²Schulstraße 38 · 36,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 2042/525108 m²Schulstraße 40 · 78,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269792 m²Schulstraße 42 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186513 m²Schulstraße 43 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187514 m²Schulstraße 45 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2711.058 m²Schulstraße 46 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3851.045 m²Schulstraße 47 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386753 m²Schulstraße 49 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2241.736 m²Schulstraße 50 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2231.724 m²Schulstraße 52 · 14,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 287849 m²Schulstraße 52 a · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286776 m²Schulstraße 54 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2801.165 m²Schulstraße 56 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2211.806 m²Schulstraße 58 · 13,2 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 371400 m²Schulstraße 60 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370790 m²Schulstraße 62 · 23,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52457

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Aldenhoven

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl52457
OrtAldenhoven
OrtsteilFreialdenhoven
Breitengrad50.928253
Längengrad6.253401
Vorwahl02464
TelefonnetzAldenhoven b Jülich
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeAldenhoven

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B885 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer476 %Gemeinde
  • Steuerkraft891 EUR/Ew.BBSR INKAR