Schulstr. / Schulstraße in 53572 Unkel

Straßenprofil

Schulstraße in Unkel

Die Straße Schulstraße liegt in Unkel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53572 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 571 6,3 km, A 61 7,6 km, A 573 7,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Unkel erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 28 m, weiterführend 138 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 8 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 512 m, Tram 10,1 km, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,89 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.694 EUR/Ew., Steuerkraft 914 EUR/Ew., Einzelhandel 9.351 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +58 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +81
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 571 / AS Ehlingen 6,3 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 710 Betroffene, 14,2 % der Einwohner
Naturnähestark84

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,4 % Wald, 7,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule28 mGrundschule Unkel - Grundschule Am Sonnenberg
  • Weiterführende Schule138 mStefan-Andres-Schule Realschule plus Unkel
  • Kita0 mMarienkindergarten Unkel
  • Bus8 mUnkel Grundschule, ca. 157 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,5 kmMeckenheim Industriepark (S), ca. 315 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn512 mUnkel Bf, ca. 260 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße2,6 km16.876 Kfz/Tag
  • A 5716,3 kmA 571 / AS Ehlingen
  • A 617,6 kmA 61 / Dreieck Bad Neuenahr-Ahrweiler
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmGymnasium Schloß Hagerhof Bad Honnef staatl. genehm. priv. Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sek. I u. II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmErzbischöfliche Integrierte Gesamtschule St. Josef als priv. Ersatzsch. der Sek.I u. II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule138 mStefan-Andres-Schule Realschule plus Unkel · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,8 kmBerufsbildende Schule Linz Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,3 kmJanusz-Korczak-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAsberg bei Kalenborn, Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied · 7,1 % FFH
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Westerwald · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,0 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 84 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siebengebirge <SU> (Naturschutzgebiet, 2,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Asberg bei Kalenborn; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 28 m, weiterführend 138 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 8 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 512 m, Tram 10,1 km, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 413 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 710 Betroffene, 14,2 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur53/10061,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 16.876 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeUnkel
Grundschule28 m

Grundschule Unkel - Grundschule Am Sonnenberg

Kita0 m

Marienkindergarten Unkel

Bus8 m

Unkel Grundschule, ca. 157 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 8 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 512 m, Tram 10,1 km

Klinik / Notfall9,1 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 92,6 km

16.876 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 479 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 413 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Hohen Weg 26 53572 Unkel/Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 479 mQuelle
  • LidlLidlAm Hohen Weg 26a 53572 Unkel
    Lebensmittel-Discounter · 519 mQuelle
  • EDEKAPaul Josef JuchemSchulstrasse 4 53424 Remagen
    Lebensmittel · 2,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 53604 Bad Honnef, Wittichenauer Str. 11Wittichenauer Str. 11 53604 Bad Honnef
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny SinzigLindenstrasse 7B 53489 Sinzig
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • KauflandKaufland SinzigIndustriestraße 10 53489 Sinzig
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Hohen Weg 26 53572 Unkel
    Drogerie · 413 mQuelle
  • MüllerRemagenGoethestr. 7 53424 Remagen
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • RossmannLinz, 53545, Asbacher Str. 77-85Asbacher Str. 77-85 53545 Linz
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad HonnefLinzer Straße 140 53604 Bad Honnef
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 377 mnächste lokale Versorgung
  • Café 251 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 60 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 35 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der StuxhofIm Gerhardswinkel 1 53572 Unkel
    Obst/Gemüse · 377 mOSM
  • VoigtUnkel
    Bäckerei · 414 mOSM
  • VC GetränkemarktUnkel
    Getränkemarkt · 487 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 570 mOSM
  • Stegers Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café am MarktFrankfurter Straße 40 53572 Unkel
    Café · 251 mOSM
  • Con Gusto
    Restaurant · 255 mOSM
  • Sultan GrillFrankfurter Straße 48a 53572 Unkel
    Imbiss / Fast Food · 264 mOSM
  • Unkeler TreffWilly-Brandt-Platz 2 53572 Unkel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 285 mOSM
  • Eis EngelRheinpromenade 6 53604 Bad Honnef
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 60 mOSM
  • grüne Oase
    Gartenanlage · 269 mOSM
  • Matsch-Kunst-Becken
    Spielplatz · 269 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Unkel
    Friedhof · 272 mOSM
  • Bürgerpark UnkelLinzer Straße 25 53572 Unkel
    Park · 306 mOSM
  • Kanu-Club Unkel
    Sportzentrum · 778 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr UnkelGraf-Blumenthal-Straße 6 53572 Unkel
    Feuerwehr · 354 mOSM
  • Polizeiinspektion RemagenIn der Wässerscheid 32 53424 Remagen
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 35 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 605 mOSM
  • Abwasseranlage
    Kläranlage · 791 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.694 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.694 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 2030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 5, Nr. 6: 4, Nr. 6 A: 3, Nr. 7: 4 …

Flurstück 166/2266 m²Schulstraße 2 · 59,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 478/3296 m²Schulstraße 3 · 42,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 479/5157 m²Schulstraße 3 · 76,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 480/473 m²Schulstraße 3 · 72,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 483/581 m²Schulstraße 3 · 28,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 492/52.595 m²Schulstraße 3 · 25,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 329/2684 m²Schulstraße 3 A · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170/4531 m²Schulstraße 4 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 323/5640 m²Schulstraße 5 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/83.246 m²Schulstraße 6 · 48,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 180/24761 m²Schulstraße 6 · 0,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 505/324 m²Schulstraße 6 · 15,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 505/1269 m²Schulstraße 6 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 176/7103 m²Schulstraße 6 A · 42,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 178/232.042 m²Schulstraße 6 A · 57,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FreizeitanlageFlurstück 180/25156 m²Schulstraße 6 A · 76,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SchwimmenFlurstück 180/231.848 m²Schulstraße 6 B · 56,2 % bebautNutzung: SchwimmenFlurstück 320223 m²Schulstraße 7 · 29,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 321197 m²Schulstraße 7 · 49,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 322/2125 m²Schulstraße 7 · 64,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 323/3148 m²Schulstraße 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 265/212 m²Schulstraße 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 266314 m²Schulstraße 8 · 10,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 267332 m²Schulstraße 8 · 28,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 314/3300 m²Schulstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 941/315417 m²Schulstraße 9 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 268330 m²Schulstraße 10 · 20,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 269/572 m²Schulstraße 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 506/51 m²Schulstraße 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 269/41.072 m²Schulstraße 10 A · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 922/302431 m²Schulstraße 11 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 923/270214 m²Schulstraße 12 · 51,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 999/27150 m²Schulstraße 12 · 25,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 270/6550 m²Schulstraße 14 · 31,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 273/4210 m²Schulstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 270/3368 m²Schulstraße 16 · 30,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 273/2162 m²Schulstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 298/1469 m²Schulstraße 18 · 2,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 298/2428 m²Schulstraße 18 · 0,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 298/3534 m²Schulstraße 18 · 27,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53572

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Unkel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl53572
OrtUnkel
Breitengrad50.598419
Längengrad7.218925
Vorwahl02224
TelefonnetzBad Honnef
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeUnkel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft914 EUR/Ew.BBSR INKAR