Schulstr. / Schulstraße in 54636 Wißmannsdorf

Straßenprofil

Schulstraße in Wißmannsdorf

Die Straße Schulstraße liegt in Wißmannsdorf im Bereich Koosbüsch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54636 zugeordnet. Ortsteilbezug: Koosbüsch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 8,3 km, A 64 28,3 km, A 602 29,9 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Wißmannsdorf im Bereich Koosbüsch erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 225 m, Regionalbahn 10,4 km, Rufbus 225 m, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,0 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,37 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.266 EUR/Ew., Steuerkraft 592 EUR/Ew., Einzelhandel 7.976 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 39,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bitburg 8,3 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,5 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,1 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmWilhelm-Busch-Grundschule Bickendorf-Seffern
  • Weiterführende Schule7,1 kmStaatl. anerkannte Realschule plus St. Matthias
  • Kita3,6 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Maximin
  • Bus225 mKoosbüsch, Ort, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,4 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus225 mKoosbüsch, Ort, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße7,5 km23.182 Kfz/Tag
  • A 608,3 kmA 60 / AS Bitburg
  • A 6428,3 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule30,7 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmStaatl. anerkannte Realschule plus St. Matthias · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,5 kmTheobald-Simon-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,1 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
NaturparkSüdeifel · 19,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 26 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Südeifel (Naturpark, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Urprümschleife bei Echtershausen (Naturschutzgebiet, 3,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Südeifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 225 m, Regionalbahn 10,4 km, Rufbus 225 m, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • Wohnungsmarkt83/1005,37 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -8
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 6,6 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 14,4 Min.
  • Digitale Infrastruktur45/10039,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 6,7 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeWißmannsdorf
Grundschule2,5 km

Wilhelm-Busch-Grundschule Bickendorf-Seffern

Kita3,6 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Maximin

Bus/Rufbus225 m

Koosbüsch, Ort, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 225 m, Regionalbahn 10,4 km, Rufbus 225 m

Klinik / Notfall7,9 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel10,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 517,5 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54646 Bettingen, Prümtalstr. 15 aPrümtalstr. 15 a 54646 Bettingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLimbourgs Hof 1 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BitburgLimbourgs Hof 2 54634 Bitburg
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle
  • LidlLidlSaarstraße 37 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktLimbourgs Hof 4 54634 Bitburg
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitburgSaarstraße 46 54634 Bitburg
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 718 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Ferdis Bootshaus
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Bäckerei Flesch
    Bäckerei · 4,4 kmOSM
  • Toms rollende Fleisch und Wurstwaren aus eigener Herstellung
    Metzgerei · 6,8 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria RomanaZur Rotlay 14 54636 Biersdorf am See
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Pizza Kebab Oberweis
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Cafe “Kleine Auszeit”Maximinstraße 13 54646 Bettingen
    Café · 6,8 kmOSM
  • LouM
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,6 kmOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 718 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 725 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 5,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WiersdorfHauptstraße 6a 54636 Wiersdorf
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM
  • Windpark GmbH & Co. Brimingen KG
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.266 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0103, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 10: 2

Flurstück 36/158.362 m²Schulstraße 1 · 0,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 243.361 m²Schulstraße 2 · 3,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 42/23.629 m²Schulstraße 3 · 7,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/31.827 m²Schulstraße 3 A · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41657 m²Schulstraße 5 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/355 m²Schulstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 222.504 m²Schulstraße 6 · 3,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 8766 m²Schulstraße 7 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 211.003 m²Schulstraße 8 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9745 m²Schulstraße 9 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/463 m²Schulstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 203.640 m²Schulstraße 10 · 5,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 10785 m²Schulstraße 11 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/12.938 m²Schulstraße 12 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11844 m²Schulstraße 13 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/12.602 m²Schulstraße 14 · 6,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12887 m²Schulstraße 15 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/12.944 m²Schulstraße 16 · 7,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 13893 m²Schulstraße 17 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/13.448 m²Schulstraße 18 · 6,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141.356 m²Schulstraße 19 · 29,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 17886 m²Schulstraße 21 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 211.662 m²Schulstraße 22 · 25,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 16860 m²Schulstraße 23 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 221.156 m²Schulstraße 24 · 0,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 15870 m²Schulstraße 25 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/1034.503 m²Schulstraße 27 · 1,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 261.136 m²Schulstraße 28 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/5566 m²Schulstraße 29 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 271.047 m²Schulstraße 30 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/3326 m²Schulstraße 31 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/6469 m²Schulstraße 32 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/7457 m²Schulstraße 32 A · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/4871 m²Schulstraße 32 B · 14,2 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 12/41.121 m²Schulstraße 33 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/41.720 m²Schulstraße 34 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112.342 m²Schulstraße 35 · 10,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/4851 m²Schulstraße 36 · 24,7 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 103.101 m²Schulstraße 37 · 2,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 9/1824 m²Schulstraße 39 · 36,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 34/6338 m²Schulstraße 40 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/8416 m²Schulstraße 40 A · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81.468 m²Schulstraße 41 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36744 m²Schulstraße 42 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64.766 m²Schulstraße 43 · 7,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 5/58.721 m²Schulstraße 45 · 2,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 5/4695 m²Schulstraße 45 A · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/25.864 m²Schulstraße 47 · 6,2 % bebautNutzung: StreuobstwieseFlurstück 3/1616 m²Schulstraße 49 · 48,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 49.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54636

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Wißmannsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit39,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl54636
OrtWißmannsdorf
OrtsteilKoosbüsch
Breitengrad50.000587
Längengrad6.426229
Vorwahl06527
TelefonnetzOberweis
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeWißmannsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft592 EUR/Ew.BBSR INKAR