Schulstr. / Schulstraße in 55270 Jugenheim

Straßenprofil

Schulstraße in Jugenheim

Die Straße Schulstraße liegt in Jugenheim im Bereich Jugenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55270 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert365 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 7,3 km, A 61 8,7 km, A 60 10,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Jugenheim im Bereich Jugenheim erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 133 m, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 963 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 11,0 km, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 11,3 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,12 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.051 EUR/Ew., Steuerkraft 1.036 EUR/Ew., Einzelhandel 8.712 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +23 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Wörrstadt 7,3 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,3 km, 48.143 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule133 mGrundschule Ingelheim Präsident Mohr
  • Weiterführende Schule5,5 kmStaatliches Studienseminar für das Lehramt an Realschulen plus
  • Kita1,5 kmKindergarten Wolkennest
  • Bus963 mPartenheim, Brücke, ca. 94 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,9 kmBodenheim, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmSaulheim, Bahnhof, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmSt. Josefs-Hospital Rheingau GmbH
  • Fernstraße6,3 km48.143 Kfz/Tag
  • A 637,3 kmA 63 / AS Wörrstadt
  • A 618,7 kmA 61 / AS Gau-Bickelheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmGymnasium Nieder-Olm · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmErich-Kästner-Realschule plus Wörrstadt · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,9 kmBerufsbildende Schule Ingelheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,3 kmElisabethen-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOber-Hilbersheimer Plateau · 16,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzJugenheimer Wäldchen, Selztal · 10,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 22 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ober-Hilbersheimer Plateau (Vogelschutzgebiet, 0,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Mayen (Naturschutzgebiet, 2,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Jugenheimer Wäldchen; Selztal | Vogelschutzgebiet: Ober-Hilbersheimer Plateau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Wohnungsmarkt85/1007,12 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe51/1003,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur74/10089,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+23 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +2
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeJugenheim
Grundschule133 m

Grundschule Ingelheim Präsident Mohr

Kita1,5 km

Kindergarten Wolkennest

Bus963 m

Partenheim, Brücke, ca. 94 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 963 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 11,0 km

Klinik / Notfall15,0 km

St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 636,3 km

48.143 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny SelztalBubenheimer Str. 11 55270 Schwabenheim An Der Selz
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 55291 Saulheim, Ritter-Hundt-Str. 1Ritter-Hundt-Str. 1 55291 Saulheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOber-Saulheimer-Straße 31 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlGutenbergstr. 9 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMAMarie-Curie-Ring+11 55291 Saulheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LichAm Giener 23 55268 Nieder-Olm
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWörrstadt, 55286, Ober-Saulheimer-Str. 14Ober-Saulheimer-Str. 14 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGutenbergstraße 5 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • MüllerIngelheimBinger Str. 82 55218 Ingelheim
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nieder-OlmAm Giener 23a 55268 Nieder-Olm
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 272 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 280 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 595 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lisabeth’sObere Zwerchgasse 4 55288 Partenheim
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Doll
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Metzgerei Schuck55270
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • REWE GetränkemarktAuf der Langweid 31 55271 Stadecken-Elsheim
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Obsthalle Gau-Algesheim
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum grünen BaumHauptstraße 77 55270 Jugenheim in Rheinhessen
    Restaurant · 272 mOSM
  • Weingut Kai Größ-AhrGaßpforte 2 55288 Partenheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • DalleslädcheHauptstraße 8 55270 Engelstadt
    Café · 1,7 kmOSM
  • Nazar Kebap
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SpielplatzSilvanerstraße 11 55270 Jugenheim in Rheinhessen
    Spielplatz · 280 mOSM
  • Park
    Park · 419 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 460 mOSM
  • Friedhof Jugenheim i. Rhh.
    Friedhof · 628 mOSM
  • Sportanlage Jugenheim
    Sportzentrum · 649 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Ingelheim BahnhofstraßeBahnhofstraße 55218 Ingelheim am Rhein
    Carsharing · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Jugenheim
    Feuerwehr · 226 mOSM
  • Polizeiwache WörrstadtPariser Straße 76 55286 Wörrstadt
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 595 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 996 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Windpark Schornsheim-Udenheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.051 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 365 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.051 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone365 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0201, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 174157 m²Schulstraße 1 · 74,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1751.809 m²Schulstraße 3 · 29,7 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 298/13.013 m²Schulstraße 5 · 36,6 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 307710 m²Schulstraße 6 · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 308/2400 m²Schulstraße 8 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 308/1408 m²Schulstraße 8 A · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 309718 m²Schulstraße 10 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 310668 m²Schulstraße 12 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 311585 m²Schulstraße 14 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 299/31.353 m²Schulstraße 15 · 8,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 312670 m²Schulstraße 16 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 313590 m²Schulstraße 18 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 314564 m²Schulstraße 20 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 713760 m²Schulstraße 21 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 315630 m²Schulstraße 22 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 354800 m²Schulstraße 23 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 316690 m²Schulstraße 24 · 29,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 353800 m²Schulstraße 25 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 317700 m²Schulstraße 26 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 352853 m²Schulstraße 27 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 318700 m²Schulstraße 28 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 351808 m²Schulstraße 29 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 319590 m²Schulstraße 30 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 349530 m²Schulstraße 31 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 320500 m²Schulstraße 32 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 322/3402 m²Schulstraße 34 · 52,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 346780 m²Schulstraße 35 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 345810 m²Schulstraße 37 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 344875 m²Schulstraße 39 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 325171 m²Schulstraße 40 · 16,5 % bebautNutzung: KraftwerkFlurstück 343875 m²Schulstraße 41 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 326828 m²Schulstraße 42 · 43,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 342875 m²Schulstraße 43 · 22,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 341/2619 m²Schulstraße 43 A · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 327875 m²Schulstraße 44 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 329808 m²Schulstraße 48 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 336684 m²Schulstraße 49 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 330918 m²Schulstraße 50 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3311.079 m²Schulstraße 52 · 27,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 3321.079 m²Schulstraße 54 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 333808 m²Schulstraße 56 · 18,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55270

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Jugenheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert365 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl55270
OrtJugenheim
OrtsteilJugenheim
Breitengrad49.893398
Längengrad8.08292
Vorwahl06130
TelefonnetzSchwabenheim an der Selz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
GemeindeJugenheim in Rheinhessen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.036 EUR/Ew.BBSR INKAR