Schulstr. / Schulstraße in 56269 Dierdorf

Straßenprofil

Schulstraße in Dierdorf

Die Straße Schulstraße liegt in Dierdorf im Bereich Dierdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56269 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dierdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 4,8 km, A 48 11,3 km, A 61 24,3 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Dierdorf im Bereich Dierdorf erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 213 m, S-Bahn 25,4 km, Regionalbahn 10,2 km, Fernzug 16,2 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 3,5 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,41 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.909 EUR/Ew., Steuerkraft 728 EUR/Ew., Einzelhandel 8.163 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +223 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +76
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Dierdorf 4,8 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,4 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Marienrachdorf
  • Weiterführende Schule6,8 kmRealschule plus Puderbach
  • Kita4,1 kmKommunale Kindertagesstätte "Regenbogen"
  • Bus213 mDierdorf Schulzentrum, ca. 74 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,4 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,2 kmSiershahn, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße2,6 km76.710 Kfz/Tag
  • A 34,8 kmA 3 / AS Dierdorf
  • A 4811,3 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,7 kmGymnasium im Kannenbäckerland Höhr-Grenzhausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,9 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmRealschule plus Puderbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,6 kmBerufsbildende Schule Höhr-Grenzhausen - Fachschule Keramik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,3 kmBerggarten-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
NaturparkRhein-Westerwald · 6,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 138 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhein-Westerwald (Naturpark, 3,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Irrlichtsweiher (Naturschutzgebiet, 5,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 213 m, S-Bahn 25,4 km, Regionalbahn 10,2 km, Fernzug 16,2 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+223 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +76
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 3,5 Min., Schwimmbad 4,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 76.710 Kfz/Tag
  • Schulen41/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 6,8 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.909 EUR/Ew., Steuerkraft 728 EUR/Ew., Einzelhandel 8.163 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeDierdorf
Grundschule3,3 km

Grundschule Marienrachdorf

Kita4,1 km

Kommunale Kindertagesstätte "Regenbogen"

Bus213 m

Dierdorf Schulzentrum, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 213 m, S-Bahn 25,4 km, Regionalbahn 10,2 km, Fernzug 16,2 km

Klinik / Notfall13,4 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,6 km

76.710 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlKönigsberger Str. 8 56269 Dierdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56269 Dierdorf, Königsberger Str. 24Königsberger Str. 24 56269 Dierdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny HerschbachRheinstr. 24 B 56249 Herschbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • EDEKAEDEKA FellenzerUrbacher Straße 35 56305 Puderbach
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLuisenstraße 21 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • NORMANORMANeuwieder+Straße+38 56584 Anhausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKönigsberger Straße 40 56269 Dierdorf
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannPuderbach, 56305, Urbacher Str. 25Urbacher Str. 25 56305 Puderbach
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DierdorfKönigsbergerstraße 8-12 56269 Dierdorf
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 251 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 206 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 42 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker Karls Süße Ecke
    Bäckerei · 251 mOSM
  • Landmetzgerei Bodo Bein + Sohn
    Metzgerei · 266 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 627 mOSM
  • REWE To GoNeuwieder Straße 38-40 56269 Dierdorf
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Amigos BarJohanniterstraße 5 56269 Dierdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 206 mOSM
  • Dong Do
    Imbiss / Fast Food · 223 mOSM
  • Fantasia GrillHauptstraße 41 56269 Dierdorf
    Restaurant · 292 mOSM
  • Stadtcafe RosenowHauptstraße 20 56269 Dierdorf
    Eisdiele · 447 mOSM
  • Stadtcafe RosenowHauptstraße 20 56269 Dierdorf
    Café · 455 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 42 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 323 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 414 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 673 mOSM
  • Reithalle
    Sportzentrum · 752 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 670 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Klärwerk Wienau
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,7 kmOSM
  • Öko-Aktiv Beteiligungsgesellschaft mbH
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.909 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 2030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 5: 3 …

Flurstück 43312 m²Schulstraße 1 · 41,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4411 m²Schulstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 211/2327 m²Schulstraße 2 · 24,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 272/714 m²Schulstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45/31.263 m²Schulstraße 3 · 30,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 272/47 m²Schulstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 216/4569 m²Schulstraße 4 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/1313 m²Schulstraße 5 · 36,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 257/72 m²Schulstraße 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 272/681 m²Schulstraße 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 218/3521 m²Schulstraße 6 · 30,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 297/638 m²Schulstraße 6 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 49/5580 m²Schulstraße 7 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 219/4936 m²Schulstraße 8 · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 297/227 m²Schulstraße 8 · 28,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/21.509 m²Schulstraße 9 · 5,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 51228 m²Schulstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/8569 m²Schulstraße 11 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192/4913 m²Schulstraße 12 · 23,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 193/20 m²Schulstraße 12 · 37,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 57/10257 m²Schulstraße 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/6680 m²Schulstraße 13 · 26,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 60/4415 m²Schulstraße 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 161/6756 m²Schulstraße 14 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 288/63 m²Schulstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 60/725 m²Schulstraße 15 · 40,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 61/4499 m²Schulstraße 15 · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 160/4778 m²Schulstraße 16 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88/9248 m²Schulstraße 17 · 36,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 260/511 m²Schulstraße 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 268/610 m²Schulstraße 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 288/718 m²Schulstraße 18 · 0,0 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 86/4704 m²Schulstraße 19 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 164/115.866 m²Schulstraße 20 · 50,6 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 78/1734 m²Schulstraße 21 · 55,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 79/489 m²Schulstraße 21 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 83/3240 m²Schulstraße 21 · 59,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 86/370 m²Schulstraße 21 · 43,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 159/81.151 m²Schulstraße 24 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 159/91.077 m²Schulstraße 27 · 16,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56269

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Dierdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert130 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl56269
OrtDierdorf
OrtsteilDierdorf
Breitengrad50.545761
Längengrad7.661698
Vorwahl02689
TelefonnetzDierdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeDierdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft728 EUR/Ew.BBSR INKAR