Schulstr. / Schulstraße in 56357 Holzhausen

Straßenprofil

Schulstraße in Holzhausen

Die Straße Schulstraße liegt in Holzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56357 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 21,7 km, A 61 23,4 km, A 66 26,6 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Holzhausen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 122 m, S-Bahn 29,2 km, Regionalbahn 11,5 km, Tram 31,4 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 3,5 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,13 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.990 EUR/Ew., Steuerkraft 1.136 EUR/Ew., Einzelhandel 8.845 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +40 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +20
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 21,7 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,2 km, 5.980 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,2 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmGrundschule im Einrich Katzenelnbogen
  • Weiterführende Schule4,3 kmIntegrierte Gesamtschule Nastätten
  • Kita137 mKindertagesstätte Nicolaus-August Otto
  • Bus122 mHolzhausen (Haide) Kindergarten, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,2 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,5 kmObernhof (Lahn) Bf, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,3 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße3,2 km5.980 Kfz/Tag
  • A 321,7 kmA 3 / AS Diez
  • A 6123,4 kmA 61 / AS Emmelshausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,8 kmPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmIntegrierte Gesamtschule Nastätten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,6 kmRealschule plus und Fachoberschule im Einrich · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule18,1 kmNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,4 kmErich Kästner-Schule Singhofen SFG und SFM(G) (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 5,4 % FFH
NaturparkNassau, Rhein-Taunus · 62,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bärbachtal bei Grebenroth (Naturschutzgebiet, 1,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau; Rhein-Taunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10095,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 122 m, S-Bahn 29,2 km, Regionalbahn 11,5 km, Tram 31,4 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+40 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +20
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 4,6 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 4,6 km, Autobahn 29,6 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Diez 21,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeHolzhausen
Grundschule4,2 km

Grundschule im Einrich Katzenelnbogen

Kita137 m

Kindertagesstätte Nicolaus-August Otto

Bus122 m

Holzhausen (Haide) Kindergarten, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 122 m, S-Bahn 29,2 km, Regionalbahn 11,5 km, Tram 31,4 km

Klinik / Notfall21,3 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2603,2 km

5.980 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Blaues LändchenBrühlstraße 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDWebergasse 2 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlWebergasse 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56355 Nastätten, Industriestr. 2 AIndustriestr. 2 A 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PessiosKindchesgarten 1 56355 Nastätten
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIn der Au 5 56355 Nastätten
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 246 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 226 mnächste Gastronomie
  • Park 337 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 387 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Scholl Ohg
    Bäckerei · 246 mOSM
  • Getränkevertrieb HollNastätter Straße 1 56355 Bettendorf
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Fleisch- & Wursthandel Schuhmacher
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Eine-Welt-LadenRömerstraße 56 56355 Nastätten
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Da Luca
    Restaurant · 226 mOSM
  • Gourmet Wild Imbiss!Bäderstraße 43 56357 Holzhausen an der Haide
    Imbiss / Fast Food · 793 mOSM
  • TreffpunktRömerstraße 14 56355 Nastätten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaRömerstraße 39 56355 Nastätten
    Café · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 337 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 339 mOSM
  • TuS Holzhausen
    Sportplatz · 436 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 464 mOSM
  • Friedhof Holzhausen
    Friedhof · 608 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Egom CarSharingBrühl-Weiher-Straße 4 56357 Strüth
    Carsharing · 9,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr HolzhausenKlosterstraße 11b 56357 Holzhausen an der Haide
    Feuerwehr · 103 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 387 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 459 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Gruppenkläranlage Hasenbachtal Holzhausen / Rettert
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.990 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 12: 2, Nr. 14: 2, Nr. 15: 2 …

Flurstück 23/2290 m²Schulstraße 1 · 50,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23/6512 m²Schulstraße 1 · 9,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23/8127 m²Schulstraße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22846 m²Schulstraße 2 · 44,4 % bebautNutzung: HandelFlurstück 21650 m²Schulstraße 3 · 73,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 19124 m²Schulstraße 4 · 36,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38336 m²Schulstraße 5 · 58,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17301 m²Schulstraße 6 · 44,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/336 m²Schulstraße 7 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15450 m²Schulstraße 8 · 58,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14705 m²Schulstraße 9 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/6289 m²Schulstraße 11 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/7574 m²Schulstraße 11 A · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30482 m²Schulstraße 11 B · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/3341 m²Schulstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 361.530 m²Schulstraße 12 · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26167 m²Schulstraße 14 · 67,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27/4573 m²Schulstraße 14 · 7,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 25/15 m²Schulstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 25/2145 m²Schulstraße 15 · 1,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 24/1348 m²Schulstraße 16 · 34,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 24/212 m²Schulstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56357

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Holzhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert65 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl56357
OrtHolzhausen an der Haide
Breitengrad50.218948
Längengrad7.908655
Vorwahl06772
TelefonnetzNastätten
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeHolzhausen an der Haide

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.136 EUR/Ew.BBSR INKAR