Schulstr. / Schulstraße in 65830 Kriftel

Straßenprofil

Schulstraße in Kriftel

Die Straße Schulstraße liegt in Kriftel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65830 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert750 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 1,4 km, A 3 6,4 km, A 67 6,8 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Kriftel erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 189 m, weiterführend 301 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 145 m, S-Bahn 835 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 6,6 km, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 2,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,36 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.868 EUR/Ew., Steuerkraft 1.424 EUR/Ew., Einzelhandel 10.144 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +219 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +171
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Hattersheim 1,4 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.530 Betroffene, 13,7 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule189 mLinden-Schule
  • Weiterführende Schule301 mWeingartenschule
  • Kita186 mKatholischer Kindergarten "Kinderplanet"
  • Bus145 mKriftel Kirche, ca. 142 Abfahrten werktags
  • S-Bahn835 mKriftel Bahnhof, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmHofheim am Taunus Bahnhof, ca. 756 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmKlinikum Frankfurt Höchst GmbH
  • Fernstraße1,3 km102.589 Kfz/Tag
  • A 661,4 kmA 66 / AS Hattersheim
  • A 36,4 kmA 3 / Wiesbadener Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmMain-Taunus-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule301 mWeingartenschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmMeisterschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule752 mKonrad-Adenauer-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,4 kmJohann-Hinrich-Wichern-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzGrüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main · 0,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 99,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 32,1 %, Verkehr 15,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 104 ha, Gewerbe 48 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hattersheimer Kiesgrube (Naturschutzgebiet, 2,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 189 m, weiterführend 301 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 145 m, S-Bahn 835 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 6,6 km, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 676 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 1,8 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 2,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 102.589 Kfz/Tag
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.530 Betroffene, 13,7 % der Einwohner
  • Naturnähe48/1000,0 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur56/10065,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeKriftel
Grundschule189 m

Linden-Schule

Kita186 m

Katholischer Kindergarten "Kinderplanet"

Bus/Rufbus145 m

Kriftel Kirche, ca. 142 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 145 m, S-Bahn 835 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 6,6 km

Klinik / Notfall6,3 km

Klinikum Frankfurt Höchst GmbH

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 661,3 km

102.589 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 676 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 684 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDOberweidstraße 9-11 65830 Kriftel
    Lebensmittel-Discounter · 676 mQuelle
  • LidlLidlKapellenstr. 51 65830 Kriftel
    Lebensmittel-Discounter · 735 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BuchChinonplatz 6 65719 Hofheim
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65795 Hattersheim am Main, Schulstr. 39Schulstr. 39 65795 Hattersheim am Main
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny MarxheimAhornstr. 7 65719 Hofheim-Marxheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland RaunheimFlörsheimer Straße 3 65479 Raunheim
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKapellenstraße 48 65830 Kriftel
    Drogerie · 684 mQuelle
  • MüllerHofheim am Taunus Chinon CenterChinonplatz 6-12 65719 Hofheim am Taunus
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannFrankfurt am Main, 65931, Pfaffenwiese 103Pfaffenwiese 103 65931 Frankfurt am Main
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KriftelBeyerbachstraße 2-6 65830 Kriftel
    Tierbedarf · 981 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 10 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 186 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 317 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 156 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Kilb
    Bäckerei · 10 mOSM
  • Fleischerei Wolff
    Metzgerei · 222 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 278 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 279 mOSM
  • REWE GetränkemarktOberweidstraße 9 65830 Kriftel
    Getränkemarkt · 417 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum HirschKirchstraße 12 65830 Kriftel
    Restaurant · 186 mOSM
  • Taunusstuben
    Bar / Kneipe / Biergarten · 200 mOSM
  • Eiscafe VenziaFrankfurter Straße 21 65830 Kriftel
    Café · 313 mOSM
  • Lawas Döner65830
    Imbiss / Fast Food · 325 mOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 65 65719 Hofheim am Taunus
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 317 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 340 mOSM
  • Weingartenhalle
    Sportzentrum · 405 mOSM
  • Freizeitpark Kriftel
    Park · 445 mOSM
  • Friedhof Kriftel
    Friedhof · 756 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nahCar Kriftel
    Carsharing · 513 mOSM
  • sigo e-Lastenrad StandortAuf der Mainhöhe 9 65451 Kelsterbach
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KriftelSchulstraße 12-14 65830 Kriftel
    Feuerwehr · 46 mOSM
  • Polizeistation Hofheim am TaunusZeilsheimer Straße 59 65719 Hofheim am Taunus
    Polizei · 715 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 156 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 183 mOSM
  • Klärwerk Kriftel
    Kläranlage · 849 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld51,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.868 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 750 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 780 €/m² in 92 m; gemischte Baufläche 800 €/m² in 98 m; Nutzungsart GB 225 €/m² in 149 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.868 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone750 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kriftel, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 18: 3, Nr. 25: 2

Flurstück 15/21.100 m²Schulstraße 2 · 37,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 20417 m²Schulstraße 3 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12887 m²Schulstraße 4 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21417 m²Schulstraße 5 · 53,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11443 m²Schulstraße 6 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10424 m²Schulstraße 8 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/15 m²Schulstraße 9 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9443 m²Schulstraße 10 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26184 m²Schulstraße 11 · 60,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27225 m²Schulstraße 13 · 50,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/18 m²Schulstraße 13 · 51,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62345 m²Schulstraße 15 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/2443 m²Schulstraße 16 · 77,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 61399 m²Schulstraße 17 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/165 m²Schulstraße 18 · 69,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11139 m²Schulstraße 18 · 43,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/22 m²Schulstraße 18 · 54,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/2194 m²Schulstraße 19 · 52,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/3196 m²Schulstraße 19a · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/60500 m²Schulstraße 19b · 43,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 12/1561 m²Schulstraße 20 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29417 m²Schulstraße 21 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13201 m²Schulstraße 22 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28327 m²Schulstraße 23 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14202 m²Schulstraße 24 · 68,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27258 m²Schulstraße 25 · 39,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/1132 m²Schulstraße 25 · 4,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/1544 m²Schulstraße 26 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/1165 m²Schulstraße 27 · 84,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16239 m²Schulstraße 28 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17233 m²Schulstraße 30 · 82,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/27434 m²Schulstraße 31 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22174 m²Schulstraße 32 · 69,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/30456 m²Schulstraße 33 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341366 m²Schulstraße 34 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/29457 m²Schulstraße 35 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340366 m²Schulstraße 36 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/28457 m²Schulstraße 37 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339583 m²Schulstraße 38 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/23213 m²Schulstraße 39 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/24119 m²Schulstraße 41 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/25119 m²Schulstraße 43 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/31310 m²Schulstraße 45 · 55,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65830

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Kriftel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert750 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl65830
OrtKriftel
Breitengrad50.084038
Längengrad8.465367
Vorwahl06192
TelefonnetzHofheim am Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeKriftel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B975 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.424 EUR/Ew.BBSR INKAR