Schulstr. / Schulstraße in 92439 Bodenwöhr

Straßenprofil

Schulstraße in Bodenwöhr

Die Straße Schulstraße liegt in Bodenwöhr im Bereich Bodenwöhr. Sie ist den Postleitzahlgebieten 92439, 92439 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bodenwöhr.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 12,8 km, A 6 25,6 km, A 3 30,4 km Luftlinie
  • Breitband23,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Bodenwöhr im Bereich Bodenwöhr erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 127 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 254 m, Regionalbahn 966 m, Fernzug 33,0 km, Rufbus 254 m, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,25 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.306 EUR/Ew., Steuerkraft 1.362 EUR/Ew., Einzelhandel 8.022 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +72 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +20
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 23,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Schwandorf-Mitte 12,8 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.265 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwandorf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,0 km, 44.320 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,5 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule127 mGrundschule Bodenwöhr
  • Weiterführende Schule2,6 kmMittelschule Bruck i.d.OPf.
  • Kita1,2 kmBRK Kindergarten St. Barbara
  • Bus254 mBodenwöhr, Weihersiedlung, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn966 mBodenwöhr Nord, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Fernzug33,0 kmRegensburg Hbf, ca. 4.044 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,6 kmKrankenhaus St. Barbara Schwandorf
  • Fernstraße13,0 km44.320 Kfz/Tag
  • A 9312,8 kmA 93 / AS Schwandorf-Mitte
  • A 625,6 kmA 6 / AS Nabburg-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,9 kmRegental-Gymnasium Nittenau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule144,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmMittelschule Bruck i.d.OPf. · Mittelschulen
  • Berufliche Schule15,5 kmStaatliche Berufsoberschule Schwandorf · Berufsoberschulen
  • Förderschule8,9 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Nittenau · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPfahl, Wald- und Heidelandschaft östlich von Bodenwöhr und Bruck i. d. OPf. · 5,9 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone), Oberer Bayerischer Wald · 77,5 % Flächenanteil
NaturparkOberer Bayerischer Wald, Oberpfälzer Wald · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 128 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberer Bayerischer Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weichselbrunner Weiher und Trockenkiefernwald bei Bodenwöhr (Naturschutzgebiet, 1,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Waldweihergebiet im Postloher Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone); Oberer Bayerischer Wald | Naturpark: Oberer Bayerischer Wald; Oberpfälzer Wald | Naturschutzgebiet: Pfahl; Wald-

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 254 m, Regionalbahn 966 m, Fernzug 33,0 km, Rufbus 254 m, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,25 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,9 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.265 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwandorf

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur28/10023,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 12,5 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,6 km
  • Alltagsversorgung71/100Supermarkt 6,1 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeBodenwöhr
Grundschule127 m

Grundschule Bodenwöhr

Kita1,2 km

BRK Kindergarten St. Barbara

Bus/Rufbus254 m

Bodenwöhr, Weihersiedlung, ca. 109 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 254 m, Regionalbahn 966 m, Fernzug 33,0 km, Rufbus 254 m

Klinik / Notfall15,6 km

Krankenhaus St. Barbara Schwandorf

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9313,0 km

44.320 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKAHauptstraße 42 92439 Bodenwöhr
    Lebensmittel · 1,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 92436 Bruck, Nittenauer Str. 40Nittenauer Str. 40 92436 Bruck
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestraße 9 93149 Nittenau
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • NORMANORMABrucker+Straße+22 93149 Nittenau
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeinz-Flessner-Straße 5 92431 Neunburg vorm Wald
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannNittenau, 93149, Regentalstr. 9Regentalstr. 9 93149 Nittenau
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 943 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 697 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 101 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bierladen Familienbrauerei Jacob oHG
    Getränkemarkt · 943 mOSM
  • Bäckerei Lorenz
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei Schuhbauer
    Metzgerei · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bella Rosa;Bella Rosa PizzeriaNeunburger Straße 12 92439 Bodenwöhr
    Restaurant · 697 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 979 mOSM
  • Café SmalltalkTaucherstraße 7 92439 Bodenwöhr
    Café · 1,0 kmOSM
  • Musti's Döner Ecke
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Mögendorfer Wirtshaus92436 Bruck i.d.OPf.
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 101 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 173 mOSM
  • Park
    Park · 801 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • SpVgg Bruck i.OPf.
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bodenwöhr6
    Feuerwehr · 824 mOSM
  • PSt Nittenau
    Polizei · 8,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage Neunburg vorm Wald
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM
  • Penting
    Kläranlage · 6,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.306 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schulstraße, 92439 Bodenwöhr
Position: 49.271641, 12.317579

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92439

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Bodenwöhr

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit23,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl92439
Statusersetzt / aufgelöst
OrtBodenwöhr
OrtsteilBodenwöhr
Breitengrad49.271641
Längengrad12.317579
Vorwahl09434, 09672
TelefonnetzBodenwöhr, Neunburg vorm Wald
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisSchwandorf
GemeindeBodenwöhr

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.362 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Schulstraße