Schulstr. / Schulstraße in 99891 Tabarz

Straßenprofil

Schulstraße in Tabarz

Die Straße Schulstraße liegt in Tabarz im Bereich Tabarz Thür Wald. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99891 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGotha
  • Vorwahl036259

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 5,4 km, A 71 27,2 km, A 44 31,6 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Tabarz im Bereich Tabarz Thür Wald erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 411 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 245 m, Regionalbahn 4,5 km, Tram 1,2 km, Fernzug 16,0 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.723 EUR/Ew., Steuerkraft 582 EUR/Ew., Einzelhandel 8.138 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -52 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Waltershausen 5,4 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.186 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gotha
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,1 km, 41.467 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 70,3 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmStaatliche Grundschule Emsetal
  • Weiterführende Schule411 mStaatliche Gemeinschaftsschule "Am Inselsberg" Bad Tabarz
  • Kita492 mKindertagesstätte "Käthe Kollwitz"
  • Bus245 mBad Tabarz, Inselsbergstraße, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmReinhardsbrunn-Friedrichroda, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Tram1,2 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmSRH Krankenhaus Waltershausen-Friedrichroda GmbH
  • Fernstraße5,1 km41.467 Kfz/Tag
  • A 45,4 kmA 4 / AS Waltershausen
  • A 7127,2 kmA 71 / AS Oberhof
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmSalzmannschule Schnepfenthal, Staatliches Spezialgymnasium für Sprachen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule411 mStaatliche Gemeinschaftsschule "Am Inselsberg" Bad Tabarz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmStaatliche Regelschule Waltershausen, Europaschule · Regelschule
  • Berufliche Schule14,3 kmStaatliches Berufsschulzentrum "Gotha West" · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,4 kmRegenbogenschule Gotha Staatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroßer Inselsberg, Kleiner Wagenberg · 4,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzThüringer Wald von Ruhla bis Großer Inselsberg, Thüringer Wald zwischen Kleinschmalkalden und Tambach-Dietharz · 1,1 % FFH, Thüringer Wald zwischen Ruhla und Großer Inselsberg · 0,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzThüringer Wald · 80,2 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 92,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,6 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 86 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleiner Wagenberg (Naturschutzgebiet, 0,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Thüringer Wald von Ruhla bis Großer Inselsberg; Thüringer Wald zwischen Kleinschmalkalden und Tambach-Dietharz | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald | Naturschutzgebiet: Großer Inselsberg; Kleiner Wagenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 245 m, Regionalbahn 4,5 km, Tram 1,2 km, Fernzug 16,0 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 662 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 1,9 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 3,6 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-52 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +3
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 28.723 EUR/Ew., Steuerkraft 582 EUR/Ew., Einzelhandel 8.138 EUR/Ew.
  • Schulen63/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 411 m
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.186 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gotha
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeTabarz
Grundschule3,6 km

Staatliche Grundschule Emsetal

Kita492 m

Kindertagesstätte "Käthe Kollwitz"

Bus245 m

Bad Tabarz, Inselsbergstraße, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 245 m, Regionalbahn 4,5 km, Tram 1,2 km, Fernzug 16,0 km

Klinik / Notfall4,6 km

SRH Krankenhaus Waltershausen-Friedrichroda GmbH

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 45,1 km

41.467 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 662 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99891 Bad Tabarz, Langenhainer Str. 38 aLangenhainer Str. 38 a 99891 Bad Tabarz
    Lebensmittel-Discounter · 662 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordOhrdrufer Straße 3 99880 Waltershausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • LidlLidlBahnhofstr. 38 99894 Friedrichroda
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • EDEKADaniel Barthel e.K.Bahnhofstr. 32a 99894 Friedrichroda
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWaltershausen, 99880, August-Trinius-Str. 5August-Trinius-Str. 5 99880 Waltershausen
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 369 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 179 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 175 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 267 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 369 mOSM
  • logo Getränke-Fachmarkt
    Getränkemarkt · 394 mOSM
  • Backhaus NahrstedtInselsbergstraße 17 99891 Bad Tabarz
    Bäckerei · 424 mOSM
  • Thüringer Landstolz
    Metzgerei · 437 mOSM
  • RiMa Fresh Fruits GmbHCreuzburger Straße 67
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Stern
    Restaurant · 179 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 363 mOSM
  • Eistüte am BrühlBrühl 1 99891 Bad Tabarz
    Eisdiele · 796 mOSM
  • Caféhaus SpieglerReinhardsbrunner Straße 41 99891 Bad Tabarz
    Café · 948 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bolzplatz am Mönchhof
    Sportplatz · 175 mOSM
  • Platz der Deutschen Einheit
    Park · 195 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 349 mOSM
  • Schulsporthalle Regelschule Tabarz
    Sportzentrum · 447 mOSM
  • Friedhof Bad Tabarz
    Friedhof · 514 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 532 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad TabarzInselsbergstraße 27 99891 Bad Tabarz
    Feuerwehr · 252 mOSM
  • Autobahnpolizeistation West
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 267 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 305 mOSM
  • Kläranlage Bad TabarzB 88 99891 Bad Tabarz
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • 781749
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet (MI) 47 €/m² in 14 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 51 €/m² in 89 m; Acker (A) 1 €/m² in 106 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.723 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Cabarz, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 219/4521 m²Schulstraße 1 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 182/11.157 m²Schulstraße 2 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 182/2304 m²Schulstraße 3 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 178/11.968 m²Schulstraße 4 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 178/31.994 m²Schulstraße 4a · 15,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 178/2456 m²Schulstraße 5 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 177/3752 m²Schulstraße 6 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 178/4588 m²Schulstraße 7 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 175/3764 m²Schulstraße 8 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 828/7498 m²Schulstraße 8a · 17,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 822/22.288 m²Schulstraße 10 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 172/81.962 m²Schulstraße 11 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 821318 m²Schulstraße 12 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 172/91.805 m²Schulstraße 13 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 815605 m²Schulstraße 14 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 172/131.635 m²Schulstraße 15 · 19,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 8051.049 m²Schulstraße 16 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 803/1717 m²Schulstraße 16a · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 21/31.179 m²Schulstraße 17 · 17,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 803/2965 m²Schulstraße 18 · 20,6 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 22539 m²Schulstraße 19 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 802/9829 m²Schulstraße 20 · 24,7 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99891

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Tabarz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl99891
OrtTabarz Thür Wald
OrtsteilTabarz Thür Wald
Breitengrad50.88031
Längengrad10.50438
Vorwahl036259
TelefonnetzTabarz Thür Wald
LandThüringen
LandkreisGotha
GemeindeBad Tabarz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft582 EUR/Ew.BBSR INKAR