Schultenrott in 48712 Gescher

Straßenprofil

Schultenrott in Gescher

Die Straße Schultenrott liegt in Gescher im Bereich Gescher. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48712 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gescher.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBorken
  • Vorwahl02542, 02863

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 3,1 km, A 43 21,0 km, A 52 28,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schultenrott in Gescher im Bereich Gescher erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 726 m, weiterführend 856 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 261 m, S-Bahn 26,4 km, Regionalbahn 10,1 km, Rufbus 17,2 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,73 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.467 EUR/Ew., Steuerkraft 1.206 EUR/Ew., Einzelhandel 7.815 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +188 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Gescher/Coesfeld 3,1 km
  • E-Mobilität: 136 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,4 km, 37.196 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,2 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule726 mVon-Galen-Schule Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Gescher
  • Weiterführende Schule856 mStädtische Gesamtschule Gescher
  • Kita371 mDRK Kita Bunte Welt
  • Bus261 mGescher, Schultenrott, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,4 kmHaltern am See Bf, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,1 kmRosendahl-Holtwick, Bahnhof, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmChristophorus Kliniken Coesfeld Dülmen Nottuln, Standort Coesfeld
  • Fernstraße3,4 km37.196 Kfz/Tag
  • A 313,1 kmA 31 / AS Gescher/Coesfeld
  • A 4321,0 kmA 43 / AS Dülmen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule856 mStädtische Gesamtschule Gescher · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmSt.-Anna-Realschule Katholische Schule in freier Trägerschaft · Realschule
  • Berufliche Schule10,9 kmPictorius-Berufskolleg Schulen der Sekundarstufe II des Kreises Coesfeld in Coesfeld · Berufskolleg
  • Förderschule1,2 kmHaus Hall Förderschule für Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Berkelaue, NSG Berkelaue <LP> · 4,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBerkel, Fürstenkuhle im Weissen Venn · 3,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG Almsick-Bueren-Estern, LSG Almsick-Sued · 55,9 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 49,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,6 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 302 ha, Gewerbe 155 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark, 0,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Berkelaue (Naturschutzgebiet, 1,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Berkel; Fürstenkuhle im Weissen Venn | Landschaftsschutzgebiet: LSG Almsick-Bueren-Estern; LSG Almsick-Sued; LSG Breul - Estern - Lohner Heide; LSG Bueren - Tungerloh - Cappellen; LSG Hartwick - Berkel; LSG-Hoeven-Sundern; LSG-Holtwick; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 236 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 261 m, S-Bahn 26,4 km, Regionalbahn 10,1 km, Rufbus 17,2 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 726 m, weiterführend 856 m
  • E-Mobilität90/100136 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/10010,2 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 37.196 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 28.467 EUR/Ew., Steuerkraft 1.206 EUR/Ew., Einzelhandel 7.815 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchultenrottGescher
Grundschule726 m

Von-Galen-Schule Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Gescher

Kita371 m

DRK Kita Bunte Welt

Bus261 m

Gescher, Schultenrott, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 261 m, S-Bahn 26,4 km, Regionalbahn 10,1 km, Rufbus 17,2 km

Klinik / Notfall11,7 km

Christophorus Kliniken Coesfeld Dülmen Nottuln, Standort Coesfeld

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 313,4 km

37.196 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 236 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKARolf EismannWestfalenring 1 48712 Gescher
    Lebensmittel · 236 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 48712 Gescher, Hofstr. 70Hofstr. 70 48712 Gescher
    Lebensmittel-Discounter · 914 mQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 52-54 48712 Gescher
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFabrikstraße 46 48712 Gescher
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGescher, 48712, Hofstr. 2Hofstr. 2 48712 Gescher
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStegerstraße 7 48703 Stadtlohn
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadtlohnWebereistraße 2 48703 Stadtlohn
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 238 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 515 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 185 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 218 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schlüter
    Bäckerei · 238 mOSM
  • Fresh+Cool WittichFrieterhofstraße 29 48712 Gescher
    Getränkemarkt · 724 mOSM
  • Brands
    Metzgerei · 935 mOSM
  • City-KioskHauskampstraße 7 48712 Gescher
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum StadtparkProzessionsweg 8 48712 Gescher
    Bar / Kneipe / Biergarten · 515 mOSM
  • WestfalenstubeWestfalenring 36 48712 Gescher
    Restaurant · 642 mOSM
  • Grill am RingSchlesierring 23 48712 Gescher
    Imbiss / Fast Food · 906 mOSM
  • Eiscafe VeneciaArmlandstraße 14 48712 Gescher
    Café · 1,1 kmOSM
  • EiskönigAgnesstraße 8 48703 Stadtlohn
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 185 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 566 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 583 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 956 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stadt Gescher LZ GescherVenneweg 18 48712 Gescher
    Feuerwehr · 681 mOSM
  • PolizeiKatharinenstraße 3 48712 Gescher
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 218 mOSM
  • + brand=Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 683 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 830 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld59,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 175 €/m² in 88 m; Wohnbaufläche 150 €/m² in 116 m; Wohnbaufläche 140 €/m² in 175 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.467 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2, Nr. 22: 2, Nr. 41: 2

Flurstück 763701 m²Schultenrott 1 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 503635 m²Schultenrott 2 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 885720 m²Schultenrott 3 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342535 m²Schultenrott 4 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 801701 m²Schultenrott 6 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 883720 m²Schultenrott 7 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341530 m²Schultenrott 8 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 882720 m²Schultenrott 9 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336507 m²Schultenrott 10 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 881719 m²Schultenrott 11 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337501 m²Schultenrott 12 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 888714 m²Schultenrott 13 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338512 m²Schultenrott 14 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 880716 m²Schultenrott 15 · 29,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8874 m²Schultenrott 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 755465 m²Schultenrott 16 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 879716 m²Schultenrott 17 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595817 m²Schultenrott 18 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 878715 m²Schultenrott 19 · 53,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 736844 m²Schultenrott 20 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 877713 m²Schultenrott 21 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 599926 m²Schultenrott 22 · 34,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 73515 m²Schultenrott 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 876712 m²Schultenrott 23 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 744750 m²Schultenrott 24 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 875712 m²Schultenrott 25 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 613813 m²Schultenrott 26 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 874704 m²Schultenrott 27 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1534535 m²Schultenrott 28 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1342440 m²Schultenrott 30 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1165557 m²Schultenrott 32 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 738629 m²Schultenrott 34 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 706557 m²Schultenrott 36 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 707554 m²Schultenrott 38 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1067400 m²Schultenrott 40 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119441 m²Schultenrott 41 · 3,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1195468 m²Schultenrott 41 · 39,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1068406 m²Schultenrott 42 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1219429 m²Schultenrott 43 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1069456 m²Schultenrott 44 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1220429 m²Schultenrott 45 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1070476 m²Schultenrott 46 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1071465 m²Schultenrott 48 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1226367 m²Schultenrott 49 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1117416 m²Schultenrott 50 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1227394 m²Schultenrott 51 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1116418 m²Schultenrott 52 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1115449 m²Schultenrott 54 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1114468 m²Schultenrott 56 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1508537 m²Schultenrott 57 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1113632 m²Schultenrott 58 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15191.224 m²Schultenrott 59 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48712

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schultenrott in Gescher

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schultenrott
NameSchultenrott
Postleitzahl48712
OrtGescher
OrtsteilGescher
Breitengrad51.94651
Längengrad7.001223
Vorwahl02542, 02863
TelefonnetzGescher, Velen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisBorken
GemeindeGescher, Glockenstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 588 / B2 1013 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer444 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.206 EUR/Ew.BBSR INKAR