Schulzendorfer Str. / Schulzendorfer Straße in 15732 Eichwalde

Straßenprofil

Schulzendorfer Straße in Eichwalde

Die Straße Schulzendorfer Straße liegt in Eichwalde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15732 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.000 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 117 4,0 km, A 113 4,4 km, A 10 6,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulzendorfer Straße in Eichwalde erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 823 m, weiterführend 498 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 199 m, S-Bahn 199 m, Regionalbahn 7,0 km, Tram 2,2 km, ca. 328 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,6 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,99 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.671 EUR/Ew., Steuerkraft 864 EUR/Ew., Einzelhandel 9.363 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -55 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 117 / AS Waltersdorf 4,0 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 245 m, Strecke 6007#6142, EBA-Gemeinde: 14,2 % betroffene Einwohner
Naturnähekritisch prüfen39

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,8 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule823 mHumboldt-Grundschule
  • Weiterführende Schule498 mHumboldt-Gymnasium
  • Kita745 mVilla Mosaik
  • Bus199 mS Eichwalde, ca. 328 Abfahrten werktags
  • S-Bahn199 mS Eichwalde, ca. 328 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmFlughafen BER, ca. 906 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmDRK Kliniken Berlin-Köpenick
  • Fernstraße7,1 km82.889 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke245 mBahnstrecke, Strecke 6007#6142
  • A 1174,0 kmA 117 / AS Waltersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium498 mHumboldt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule997 mGesamtschule Villa Elisabeth mit gymnasialer Oberstufe - Schule in freier Trägerschaft - anerkannte Ersatzschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,0 kmFreie Oberschule Villa Elisabeth Eichwalde - anerkannte Ersatzschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule7,5 kmBerufsbildungszentrum Chemie · Fachschule
  • Förderschule8,5 kmAhorn-Schule · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzGrünauer Forst · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 74,6 %, Verkehr 21,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 184 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Grünauer Forst (Landschaftsschutzgebiet, 0,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krumme Lake Grünau (Naturschutzgebiet, 1,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Grünauer Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 199 m, S-Bahn 199 m, Regionalbahn 7,0 km, Tram 2,2 km, ca. 328 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 455 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10099,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 823 m, weiterführend 498 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Naturnähe39/1001,8 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-55 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -12
  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 245 m, Strecke 6007#6142, EBA-Gemeinde: 14,2 % betroffene Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schulzendorfer StraßeEichwalde
Grundschule823 m

Humboldt-Grundschule

Kita745 m

Villa Mosaik

Bus/S-Bahn199 m

S Eichwalde, ca. 328 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 199 m, S-Bahn 199 m, Regionalbahn 7,0 km, Tram 2,2 km

Klinik / Notfall7,7 km

DRK Kliniken Berlin-Köpenick

Lebensmittel1,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1137,1 km

82.889 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 455 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA ReicheBahnhofstr. 81 15732 Eichwalde
    Lebensmittel · 455 mQuelle
  • LidlLidlAugust-Bebel-Allee 38-44 15732 Eichwalde
    Lebensmittel-Discounter · 660 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordErnst-Thälmann-Straße 124 15732 Schulzendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 15738 Zeuthen, Heinrich-Heine-Str. 52Heinrich-Heine-Str. 52 15738 Zeuthen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto EichwaldeZeuthener Str. 66-67 15732 Eichwalde
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Wildauer KreiselChausseestr. 2 15745 Wildau
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • KauflandKaufland WildauChausseestraße 1 15745 Wildau
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMAWassermannstraße+97 12489 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchulzendorf, 15732, Ernst-Thälmann-Str. 128Ernst-Thälmann-Str. 128 15732 Schulzendorf
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFreiheitstraße 57 15745 Wildau
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-Rudow-Waltersdorfer-ChausseeWaltersdorfer Chaussee 148 12355 Berlin-Rudow
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 287 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 115 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 308 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 201 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SchneiderBahnhofstraße 88 15732 Eichwalde
    Bäckerei · 287 mOSM
  • Getränke HoffmannErnst-Thälmann-Straße 124 15732 Schulzendorf
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Löwenzahn
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Obst&Gemüse Paradies
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM
  • VogelBruno-Taut-Straße 1 12524 Berlin
    Metzgerei · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • T2misu RestaurantSchulzendorfer Straße 1 15732 Eichwalde
    Restaurant · 115 mOSM
  • Imbiss / Fast FoodHeinrich-Heine-Allee 17 15732 Eichwalde
    Imbiss / Fast Food · 155 mOSM
  • Marios EiscaféBahnhofstraße 89a 15732 Eichwalde
    Café · 259 mOSM
  • N´ICE CATBahnhofstraße 38 15732 Eichwalde
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Bootshaus SportdenkmalSportpromenade 5 12527 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Eichenpark Stadion
    Sportzentrum · 308 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 343 mOSM
  • Spielplatz Hexenwald
    Spielplatz · 351 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 596 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 839 mOSM
  • Park
    Park · 938 mOSM

Mobilität1 Typ

  • EichWaldi
    Fahrradverleih · 534 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EichwaldeGoethestraße 2 15732 Eichwalde
    Feuerwehr · 657 mOSM
  • Dienstgebäude der Bundespolizei am BER
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 201 mOSM
  • SBAZV
    Recyclingcontainer · 202 mOSM
  • BER - APW 1
    Kläranlage · 5,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.671 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 350 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 150 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.671 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Eichwalde, W Ufer #0127, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2, Nr. 21: 2

Flurstück 1711.072 m²Schulzendorfer Straße 1 · 37,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 173837 m²Schulzendorfer Straße 3 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175836 m²Schulzendorfer Straße 4 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176835 m²Schulzendorfer Straße 5 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/2670 m²Schulzendorfer Straße 6 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150934 m²Schulzendorfer Straße 7 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151585 m²Schulzendorfer Straße 8 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1521.024 m²Schulzendorfer Straße 9 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1531.023 m²Schulzendorfer Straße 10 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1541.022 m²Schulzendorfer Straße 11 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155632 m²Schulzendorfer Straße 12 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355499 m²Schulzendorfer Straße 13 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3319 m²Schulzendorfer Straße 15 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352491 m²Schulzendorfer Straße 15 · 17,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341.003 m²Schulzendorfer Straße 16 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366520 m²Schulzendorfer Straße 17 · 16,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 365501 m²Schulzendorfer Straße 17 a · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1942 m²Schulzendorfer Straße 18 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/2558 m²Schulzendorfer Straße 21 · 29,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/2199 m²Schulzendorfer Straße 21 · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42866 m²Schulzendorfer Straße 23 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44571 m²Schulzendorfer Straße 24 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45549 m²Schulzendorfer Straße 25 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46920 m²Schulzendorfer Straße 26 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47902 m²Schulzendorfer Straße 27 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48899 m²Schulzendorfer Straße 28 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161888 m²Schulzendorfer Straße 30 · 30,7 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 163971 m²Schulzendorfer Straße 31 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165970 m²Schulzendorfer Straße 32 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1661.532 m²Schulzendorfer Straße 33 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1691.231 m²Schulzendorfer Straße 34 · 40,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15732

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulzendorfer Straße in Eichwalde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.000 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulzendorfer Straße
AbkürzungSchulzendorfer Str.
Postleitzahl15732
OrtEichwalde
Breitengrad52.371262
Längengrad13.612315
Vorwahl030, 033762
TelefonnetzBerlin, Zeuthen
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeEichwalde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B275 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft864 EUR/Ew.BBSR INKAR