Schulzenstr. / Schulzenstraße in 26548 Norderney

Straßenprofil

Schulzenstraße in Norderney

Die Straße Schulzenstraße liegt in Norderney. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26548 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2.400 €/m² · Sondergebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 35,9 km, A 28 54,3 km, A 280 59,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulzenstraße in Norderney erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 149 m, weiterführend 597 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 64 m, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 9,4 km, Rufbus 43,3 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,0 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,53 €/m² Miete, 8,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.433 EUR/Ew., Steuerkraft 1.760 EUR/Ew., Einzelhandel 10.725 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +62
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Emden-Mitte 35,9 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.239 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aurich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 28,4 km, 12.668 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,6 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule149 mGrundschule Norderney
  • Weiterführende Schule597 mKooperative Gesamtschule Norderney
  • Kita387 mEv.-luth. Kindergarten 'Am Kap'
  • Bus64 mNorderney Maybach-/Luciusstraße, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,4 kmNorddeich(Norden) Mole, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,4 kmNorddeich(Norden) Mole, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall35,4 kmUbbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich
  • Fernstraße28,4 km12.668 Kfz/Tag
  • A 3135,9 kmA 31 / AS Emden-Mitte
  • A 2854,3 kmA 28 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,9 kmUlrichsgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule597 mKooperative Gesamtschule Norderney · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,5 kmGrund- und Oberschule Inselschule Juist · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule12,8 kmBerufsbildende Schulen Norden, Conerus-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule149 mGrundschule Norderney · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst FFH, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,1 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 69 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat, 0,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer | Nationalpark: Niedersächsisches Wattenmeer | Vogelschutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 149 m, weiterführend 597 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 215 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,0 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 64 m, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 9,4 km, Rufbus 43,3 km, ca. 7 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 31 / AS Emden-Mitte 35,9 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 35,4 km
  • Wohnungsmarkt57/10010,53 €/m² Miete, 8,4 % Leerstand
  • Naturnähe61/1000,6 % Wald, 4,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulzenstraßeNorderney
Grundschule149 m

Grundschule Norderney

Kita387 m

Ev.-luth. Kindergarten 'Am Kap'

Bus64 m

Norderney Maybach-/Luciusstraße, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 64 m, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 9,4 km, Rufbus 43,3 km

Klinik / Notfall35,4 km

Ubbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7228,4 km

12.668 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 215 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 425 mnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAMein Inselmarkt Manfred KruseJann-Berghaus-Str. 65 26548 Norderney
    Lebensmittel · 215 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 26548 Norderney, Bgm.-Willi-Lührs-Str. 1Bgm.-Willi-Lührs-Str. 1 26548 Norderney
    Lebensmittel-Discounter · 564 mQuelle
  • PENNYPenny NorderneyHafenstr. 6 A 26548 Norderney
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannNorderney, 26548, Poststr. 1Poststr. 1 26548 Norderney
    Drogerie · 425 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 191 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 115 mnächste Gastronomie
  • Park 158 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 134 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Insel-Bäckerei Bethke
    Bäckerei · 191 mOSM
  • Ney KioskJann-Berghaus-Straße 15 26548 Norderney
    Kiosk / Convenience · 249 mOSM
  • DeckenaFriedrichstraße 16 26548 Norderney
    Metzgerei · 379 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bella Napoli
    Restaurant · 115 mOSM
  • Champa Ney To Go
    Imbiss / Fast Food · 122 mOSM
  • Café MumpitzJann-Berghaus-Straße 20 26548 Norderney
    Café · 149 mOSM
  • Sonja'sWinterstraße 26548
    Bar / Kneipe / Biergarten · 153 mOSM
  • Gran Café Veneziano
    Eisdiele · 439 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Onnen-Visser-Platz
    Park · 158 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 168 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 181 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 233 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 240 mOSM
  • SporthalleAn der Mühle 15 26548 Norderney
    Sportzentrum · 789 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Rad Toni
    Fahrradverleih · 180 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei NorderneyKnyphausenstraße 7 26548 Norderney
    Polizei · 175 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr NorderneyAm Wasserturm 9 26548 Norderney
    Feuerwehr · 506 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 134 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 469 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2.400 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet 950 €/m² in 82 m; Sondergebiet 2.800 €/m² in 92 m; Sondergebiet 3.200 €/m² in 115 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche66,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis102,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.433 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2.400 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet, Baureifes Land, Zone Norderney - Gartenstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26548

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulzenstraße in Norderney

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2.400 €/m²Sondergebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulzenstraße
AbkürzungSchulzenstr.
Postleitzahl26548
OrtNorderney
Breitengrad53.708916
Längengrad7.149131
Vorwahl04932
TelefonnetzNorderney
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAurich
GemeindeNorderney, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.760 EUR/Ew.BBSR INKAR