Schwabstadl in 86836 Obermeitingen

Straßenprofil

Schwabstadl in Obermeitingen

Die Straße Schwabstadl liegt in Obermeitingen im Bereich Schwabstadl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86836 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwabstadl.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 9,5 km, A 8 29,0 km Luftlinie
  • Breitband6,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwabstadl in Obermeitingen im Bereich Schwabstadl erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,9 km, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 13,5 km, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.481 EUR/Ew., Steuerkraft 1.006 EUR/Ew., Einzelhandel 7.937 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord 9,5 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.821 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landsberg am Lech
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,1 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmVon-Imhof-Grundschule Klosterlechfeld
  • Weiterführende Schule3,3 kmMittelschule Untermeitingen
  • Kita2,1 kmKindergarten Klosterlechfeld
  • Bus1,9 kmKlosterlechfeld, ca. 115 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,2 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmKlosterlechfeld, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmKlinikum Landsberg (Lech)
  • Fernstraße2,5 km36.098 Kfz/Tag
  • A 969,5 kmA 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord
  • A 829,0 kmA 8 / AS Friedberg (Bayern)
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLech zwischen Landsberg und Königsbrunn mit Auen und Leite · 18,9 % FFH
LandschaftsschutzInschutznahme von Landschaftsteilen beiderseits des Lechs von der Stadt Landsberg bis zur nördlichen Landkreisgrenze des Landkreises Landsberg als LSG "Lechtal-Nord" · 21,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,7 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lech zwischen Landsberg und Königsbrunn mit Auen und Leite (FFH-Gebiet, 3,01 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Burghofweiher bei Langerringen (Naturschutzgebiet, 4,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lech zwischen Landsberg und Königsbrunn mit Auen und Leite | Landschaftsschutzgebiet: Inschutznahme von Landschaftsteilen beiderseits des Lechs von der Stadt Landsberg bis zur nördlichen Landkreisgrenze des Landkreises Landsberg als LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.821 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landsberg am Lech
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 5,0 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1006,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-16 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -1
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 36.098 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit53/100Bus 1,9 km, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 13,5 km, ca. 115 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchwabstadlObermeitingen
Grundschule2,2 km

Von-Imhof-Grundschule Klosterlechfeld

Kita2,1 km

Kindergarten Klosterlechfeld

Bus/Regionalbahn1,9 km

Klosterlechfeld, ca. 115 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,9 km, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 13,5 km

Klinik / Notfall11,5 km

Klinikum Landsberg (Lech)

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 172,5 km

36.098 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 86836 Klosterlechfeld, Am Wäldle 2Am Wäldle 2 86836 Klosterlechfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLagerlechfelder Straße 32 86836 Untermeitingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKALechring 1 86836 Untermeitingen
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlDonauring 1 86836 Untermeitingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMAAugsburger+Straße+60 86830 Schwabmünchen
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLagerlechfelder Straße 32a 86836 Untermeitingen
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannUntermeitingen, 86836, Lechfelder Str. 50Lechfelder Str. 50 86836 Untermeitingen
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerSchwabmünchenAugsburger Straße 60a 86830 Schwabmünchen
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandsbergLechwiesenstraße 70 86899 Landsberg am Lech
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 128 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • IhleLechfelder Straße 54 86836 Untermeitingen
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Dorfladenbox UntermeitingenLechring 3 86836 Untermeitingen
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • SobiLechfelder Straße 48 86836 Untermeitingen
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Metzgerei SchmidLechfelder Straße 22 86836 Untermeitingen
    Metzgerei · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Oskar-Weinert-Haus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Gaststätte Lechfelder GartenSchwabstadler Straße 1 86836 Klosterlechfeld
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Bäckerei MüllerFranziskanerplatz 4 86836 Klosterlechfeld
    Café · 2,2 kmOSM
  • Crema & CaffèTannenstraße 2 86836 Untermeitingen
    Eisdiele · 2,6 kmOSM
  • Kebaphaus Deluxe
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Historische Kriegsgräberstätte Schwabstadl
    Friedhof · 128 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Basketballplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Aktiv-Parkour-Landschaft
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • app2drive
    Carsharing · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KlosterlechfeldBahnhofstraße 6 86836 Klosterlechfeld
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion SchwabmünchenFuggerstraße 64 86830 Schwabmünchen
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Kaufering
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • Lamerdingen 1
    Windkraftanlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld69,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.481 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis562,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.481 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schwabstadl, 86836 Obermeitingen
Position: 48.151367, 10.858074

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86836

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Schwabstadl in Obermeitingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwabstadl
NameSchwabstadl
Postleitzahl86836
OrtObermeitingen
OrtsteilSchwabstadl
Breitengrad48.151367
Längengrad10.858074
Vorwahl08232
TelefonnetzSchwabmünchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisLandsberg am Lech
GemeindeObermeitingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.006 EUR/Ew.BBSR INKAR