Schwabstr. / Schwabstraße in 70193 Stuttgart

Straßenprofil

Schwabstraße in Stuttgart

Die Straße Schwabstraße liegt in Stuttgart im Bereich West. Sie ist den Postleitzahlgebieten 70193, 70197 zugeordnet. Ortsteilbezug: West, West.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 831 7,1 km, A 81 7,5 km, A 8 7,8 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwabstraße in Stuttgart im Bereich West erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 434 m, weiterführend 497 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 43 m, S-Bahn 967 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 949 m, ca. 209 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 831 / AS Stuttgart-Vaihingen 7,1 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule434 mSchwabschule Grundschule
  • Weiterführende Schule497 mFriedrich-Eugens-Gymnasium
  • Kita81 mEvang. Kindertagesstätte Rosenberg, Rosenbergstraße
  • Bus43 mRosenbergplatz, ca. 209 Abfahrten werktags
  • S-Bahn967 mSchwabstraße, ca. 1.410 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall659 mDiakonie-Klinikum Stuttgart
  • Fernstraße7,8 km115.284 Kfz/Tag
  • A 8317,1 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
  • A 817,5 kmA 81 / AS Stuttgart-Feuerbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium67,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule72,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule669 mSchloss-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule75,1 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule75,7 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 434 m, weiterführend 497 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 43 m, S-Bahn 967 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 949 m, ca. 209 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 341 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchwabstraßeStuttgart
Grundschule434 m

Schwabschule Grundschule

Kita81 m

Evang. Kindertagesstätte Rosenberg, Rosenbergstraße

Bus43 m

Rosenbergplatz, ca. 209 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 43 m, S-Bahn 967 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 949 m

Klinik / Notfall659 m

Diakonie-Klinikum Stuttgart

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 817,8 km

115.284 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 341 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 345 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlSchwabstr. 91 70193 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 341 mQuelle
  • EDEKACAP Markt Stuttgart-WestHölderlinplatz 4 70193 Stuttgart
    Lebensmittel · 461 mQuelle
  • NettoNetto City - 70176 Stuttgart, Kornbergstr. 15Kornbergstr. 15 70176 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 683 mQuelle
  • PENNYPenny SchwabstraßeSchwabstr. 53-61 70197 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 792 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Stellwerk 1 70197 Stuttgart-West
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-MöhringenRembrandtstraße 47 70567 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchwabstraße 93 70193 Stuttgart
    Drogerie · 345 mQuelle
  • MüllerMBS - Stuttgart MarktplatzMarktplatz 4 70173 Stuttgart
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannStuttgart, 70195, Leharstr. 5Leharstr. 5 70195 Stuttgart
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-FeuerbachStuttgarter Straße 33-35 70469 Stuttgart-Feuerbach
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 85 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 33 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 237 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 52 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Bernd BoschSchwabstraße 104 Stuttgart
    Bäckerei · 85 mOSM
  • Muth's Getränke Depot
    Getränkemarkt · 196 mOSM
  • Ariana West Side Kiosk
    Kiosk / Convenience · 404 mOSM
  • KirpasKornbergstraße 34 70176 Stuttgart
    Obst/Gemüse · 532 mOSM
  • KurzKornbergstraße 19 70176 Stuttgart
    Metzgerei · 646 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stern KebabRosenbergstraße 96 70176 Stuttgart
    Imbiss / Fast Food · 33 mOSM
  • WylđRosenbergplatz 1 70193 Stuttgart
    Café · 49 mOSM
  • La Bamboo
    Restaurant · 74 mOSM
  • Augustin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 147 mOSM
  • MovidaHasenbergstraße 68 70176 Stuttgart
    Eisdiele · 392 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielfläche Moltkeplatz/Forststraße
    Spielplatz · 237 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 278 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 281 mOSM
  • Park
    Park · 384 mOSM
  • Turnhalle Dillmann-GymnasiumFalkertstraße 20 70176 Stuttgart
    Sportzentrum · 643 mOSM
  • Hoppenlaufriedhof
    Friedhof · 908 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Ecke Schwab/Senefelderstraße
    Carsharing · 173 mOSM
  • Johannesstraße / Lerchenstraße
    Fahrradverleih · 313 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache 2 WestWeimarstraße 36 70176 Stuttgart
    Feuerwehr · 828 mOSM
  • Polizeirevier 3 GutenbergstraßeGutenbergstraße 109 70197 Stuttgart
    Polizei · 988 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 52 mOSM
  • Aktion Hoffnung
    Recyclingcontainer · 589 mOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 4,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schwabstraße, 70193 Stuttgart
Position: 48.778828, 9.155912

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 18: 2, Nr. 20: 2, Nr. 22: 2 …

Flurstück 6452/11.177 m²Schwabstraße 2 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 6505/0729 m²Schwabstraße 2 · 69,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 6520/4366 m²Schwabstraße 3 · 55,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6512/5563 m²Schwabstraße 4 · 75,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6520/5681 m²Schwabstraße 5 · 34,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6487/1251 m²Schwabstraße 6 · 55,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6520/6254 m²Schwabstraße 7 · 54,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6487/0552 m²Schwabstraße 8 · 60,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6487/0552 m²Schwabstraße 8A · 60,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6487/4363 m²Schwabstraße 10 · 71,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6487/5380 m²Schwabstraße 10A · 66,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 6487/3289 m²Schwabstraße 12 · 59,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6491/10139 m²Schwabstraße 14/1 · 40,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6491/11126 m²Schwabstraße 14A · 74,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6491/12199 m²Schwabstraße 14B · 57,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6491/13168 m²Schwabstraße 14C · 66,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6491/14168 m²Schwabstraße 14D · 84,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6491/16169 m²Schwabstraße 16A · 69,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6485/1460 m²Schwabstraße 17 · 46,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6489/33.722 m²Schwabstraße 18 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 6489/765 m²Schwabstraße 18 · 98,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 6485/10402 m²Schwabstraße 19 · 54,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6454/02.381 m²Schwabstraße 20 · 1,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 6489/9224 m²Schwabstraße 20 · 95,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 6485/9282 m²Schwabstraße 21 · 65,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6454/02.381 m²Schwabstraße 22 · 1,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 6489/8297 m²Schwabstraße 22 · 96,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 6454/02.381 m²Schwabstraße 24 · 1,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 6489/4211 m²Schwabstraße 24 · 97,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 6475/4412 m²Schwabstraße 25 · 84,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6389/2278 m²Schwabstraße 26 · 94,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 6389/7297 m²Schwabstraße 28A · 52,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 6454/02.381 m²Schwabstraße 33 · 1,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 6454/33.950 m²Schwabstraße 33 · 51,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 6454/33.950 m²Schwabstraße 33A · 51,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 6454/33.950 m²Schwabstraße 33C · 51,9 % bebautNutzung: 41002

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70193

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwabstraße in Stuttgart

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwabstraße
AbkürzungSchwabstr.
Postleitzahl70193
OrtStuttgart
OrtsteilWest
Breitengrad48.778828
Längengrad9.155912
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Schwabstraße