Schwärzbühl in 88361 Altshausen

Straßenprofil

Schwärzbühl in Altshausen

Die Straße Schwärzbühl liegt in Altshausen im Bereich Altshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88361 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 32,3 km, A 98 39,8 km, A 7 45,7 km Luftlinie
  • Breitband82,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwärzbühl in Altshausen im Bereich Altshausen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 368 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 179 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 8,3 km, Rufbus 11,6 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,55 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.653 EUR/Ew., Steuerkraft 1.601 EUR/Ew., Einzelhandel 8.774 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -27
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Wangen-West 32,3 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,1 km, 18.763 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,4 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Ebersbach-Musbach
  • Weiterführende Schule368 mProgymnasium Altshausen
  • Kita501 mBürgermeisteramt Boms/Kindergarten
  • Bus179 mAltshausen Weiher, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmAltshausen Bahnhof, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,3 kmAulendorf Bahnhof, ca. 258 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,4 kmOberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth
  • Fernstraße19,1 km18.763 Kfz/Tag
  • A 9632,3 kmA 96 / AS Wangen-West
  • A 9839,8 kmA 98 / AS Stockach-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium43,1 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule156,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,1 kmSchule am Schlosspark Realschule und Werkrealschule Aulendorf · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule43,6 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule45,0 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltshauser Weiher, Dolpenried · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete um Altshausen · 5,8 % FFH, Blitzenreuter Seenplatte mit Altshauser Weiher · 10,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAltshausen-Fleischwangen-Königsegg, Haldenmoos · 12,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 82 ha, Gewerbe 56 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Altshausen-Fleischwangen-Königsegg (Landschaftsschutzgebiet, 0,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Altshauser Weiher (Naturschutzgebiet, 1,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete um Altshausen | Landschaftsschutzgebiet: Altshausen-Fleischwangen-Königsegg; Haldenmoos; Hartweiher | Naturschutzgebiet: Altshauser Weiher; Dolpenried | Vogelschutzgebiet: Blitzenreuter Seenplatte mit Altshauser Weiher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 179 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 8,3 km, Rufbus 11,6 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100NORMA 953 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,1 km, 18.763 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 4,1 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 96 / AS Wangen-West 32,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-14 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -27
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,4 km
  • Schulen63/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 368 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchwärzbühlAltshausen
Grundschule3,7 km

Grundschule Ebersbach-Musbach

Kita501 m

Bürgermeisteramt Boms/Kindergarten

Bus179 m

Altshausen Weiher, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 179 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 8,3 km, Rufbus 11,6 km

Klinik / Notfall17,4 km

Oberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3019,1 km

18.763 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 953 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMABahnhofstraße+20 88361 Altshausen
    Lebensmittel-Discounter · 953 mQuelle
  • EDEKAEDEKA LeberZeppelinstraße 20 88361 Altshausen
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny AulendorfAlte Kiesgrube 3 88326 Aulendorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • KauflandKaufland Bad SaulgauPlatzstraße 24 88348 Bad Saulgau
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle
  • LidlLidlAlte Kiesgrube 15 88326 Aulendorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchwarzenbacher Straße 1 88348 Bad Saulgau
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88348 Bad Saulgau, Paradiesstraße 31Paradiesstraße 31 88348 Bad Saulgau
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerAulendorfAllewindenstraße / Alte Kiesgrube 7 88326 Aulendorf
    Drogerie · 8,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPlatzstraße 22 88348 Bad Saulgau
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 64 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 76 mnächste Gastronomie
  • Park 212 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 722 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • König
    Bäckerei · 64 mOSM
  • A. MetzlerHauptstraße 28 88361 Altshausen
    Metzgerei · 104 mOSM
  • Finkbeiner AltshausenBahnhofstraße 20 88361 Altshausen
    Getränkemarkt · 963 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceHindenburgstraße 89 Altshausen
    Kiosk / Convenience · 985 mOSM
  • Ruprechtsbrucker GemüselandRuprechtsbruck 5 88273
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Vesuvio
    Restaurant · 76 mOSM
  • Sportheim FV Altshausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • LandLebenLeuterAm Feldrain 1 Boms
    Café · 4,2 kmOSM
  • FroschkönigAm Weiher 12 88370 Ebenweiler
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Eiscafé VenedigHauptstraße 96 88348 Bad Saulgau
    Eisdiele · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schloss Altshausen
    Park · 212 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 311 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 496 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 530 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 603 mOSM
  • Krautland
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten AltshausenSchloßstraße 7 88361
    Polizei · 194 mOSM
  • FFW AltshausenSchelmenwinkel 2
    Feuerwehr · 914 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 722 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz Kreisverband Ravensburg
    Recyclingcontainer · 850 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Uhl Windkraft
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.653 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis223,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.653 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schwärzbühl, 88361 Altshausen
Position: 47.934593, 9.535866

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88361

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwärzbühl in Altshausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwärzbühl
NameSchwärzbühl
Postleitzahl88361
OrtAltshausen
OrtsteilAltshausen
Breitengrad47.934593
Längengrad9.535866
Vorwahl07525, 07584
TelefonnetzAulendorf, Altshausen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeAltshausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.601 EUR/Ew.BBSR INKAR